一、交易标的内容

本次租赁标的位于****口岸综合服务楼附属1号楼建筑面积 219.55 平方米办公房屋，建在《国有土地使用证》{惠湾国用（2008第132****0697号}红线范围内，证载使用权面积86814㎡，权属****人民政府口岸办公室，因历史原因，未办理产权分割及名称变更，同时地面建筑物未办理《房地产权证》，出租该标楼高共一层，建筑面积219.55 m2，包含大厅、卫间、7个房间。本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的装修简易、室内内墙体批白灰，地板贴瓷片，顶吊，框架结构，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

在中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人（本项目不接受自然人、联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计1.5万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（四）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《房屋租赁合同》原件前往****办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托****挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年10个月。第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年起每月租金按第三年的月租金价格×（1+10%）计收至合同期满；竞得人须在每月10号前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十一）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.****.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：杨先生，联系电话：办公电话0752-****198，手机136****5150。