招标编号

****

发布日期

2023年11月24日

招标项目名称

中国科大****医院）学员公寓物业更多“公寓物业”商机>服务项目

公告时间

于2023年 11 月 24 日09：00至 11 月 28 日17：00 时（**时间，下同）。

招标条件

资金来源

自筹

招 标 人

中国科大****医院）

项目地点

招标人指定地点

标段划分

一个标段

招标范围

中国科大****医院）学员公寓物业服务项目。

项目概况：中国科大****医院****总院和南区，共4栋房屋，床位总数为1509张。其中南区院内5号楼，床位数967张，总院进修楼床位数266张；林业厅宿舍2幢床位数276张，2025年3月31日租赁期满预计不再租用（后续不再需要中标人提供物业服务，具体根据招标人实际需求执行）；总院综合楼5-12楼拟改造为学员宿舍，床位240张，预计2024年下半年投入使用（自投入使用之日起中标人按照招标文件及合同要求为招标人提供物业服务，至本项目服务期满截止）。

物业服务内容：安全、消防、保洁、机电维修、宿舍管理等。

岗位数量15人，包括保洁5人、保安4人、机电1人、宿管5人（含项目主管1人）。在总院综合楼5-12****林业厅宿舍租赁期满的期间，保洁部分需要按照招标人的要求另增加1名人员，该人员费用按照单价据实结算。

具体内容详见招标文件。

服务期

3年

招标方式

公开招标

资格审查方式

资格后审

投标人资格及相关要求

1、投标人须是具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人须具有有效的质量管理体系认证证书；

3、投标人近三年（2020年1月1日至今）具有合同总金额在200万元及以上的综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、保安、机电维修服务内容）；

4、拟派驻本项目的负责人（或项目主管）具有两年及以上同一项目综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、保安、机电维修服务内容）；

以上序号3、4备注如下：

（1）提供合同等相关有效证明资料。针对序号3，合同签订日期在2020年之后或服务期与2020年有交叉的均予以认可；

（2）如合同中不能体现合同金额，或不能同时包含保洁、保安、机电维修内容的，则以业主方提供的证明为准；

（3）负责人（或项目主管）须提供本单位为其缴纳的自2023年1月1日至今任意连续6个月的社保证明（医疗、养老、生育、工伤、失业保险中的一项或多项均视为认可。）；如业绩合同中不能体现负责人（或项目主管）姓名须提供如业主单位证明等有效证明资料；

5、投标****公司或在**本地设有****公司****公司营业执照，****办事处相关证明材料（联系人、联系方式、地点、自有房产证或租赁合同））；且须承诺中标后将本项目报**市房管部门备案；

6、****公司和其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在以下情形：

（1****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”官网（http://www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；

（2****法院在“信用中国”网站（ www.****.cn）中列入失信被执行人名单。

联合体投标

不接受

招标文件的获取

获取文件的时间

自行关注 “优质采云采购平台”（网址： http://www.****.com/）

获取方式

投标人应当登录优质采云采购平台（网址：www.****.com）下载。

投标文件递交截止时间

详见招标文件

投标文件递交地点

详见招标文件

发布公告媒介

（www.****.cn）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、“优质采云采购平台”（www.****.com）、****医院官方网站：http://www.****.cn/

用户注册及电子文件的获取

1. 潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2. 已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。文件售后不退。

3. 潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4. 已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5. 本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《优质采平台CA数字证书办理说明》（https://www.****.com/HelpCenter/HelpCenterDetailId=0d2b8e6d-02a6-4dd0-b828-1aa71a25a7b0）；咨询热线：400-0099-555。

6. 电子投标/响应文件必须使用“优质采投标工具客户端”下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip；“优质采投标工具客户端”使用说明书及视频教程下载地址：http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

中标结果公示说明

公示结果不再另行通知，请查看以下网站

：www.****.cn

**省招标投标信息网：http://www.****.cn/

****医院官方网站：http://www.****.cn/

优质采云采购平台：（网址： http://www.****.com/）

☆重要提示

1、投标人不得采用任何手段，干涉、影响医院正常的招标采购行为和评标结果，否则将被列入黑名单，****医院任何招标采购项目。

2、已领取招标文件投标人如确定放弃投标，须至少于开标前三个工作日发送弃标函（格式自拟）至优质采云采购平台系统上或发送至招标代理项目负责人邮箱****@qq.com，并以电话方式告知。若在开标前临时弃标，且未及时发送弃标函影响开标者，其名单将会公示在中国科大****医院）官网，并在6个月内不得参加中国科大****医院）招标项目。招标文件售后不退。

3、中标人收到中标通知书后，须按照院方要求的期限签订合同，并严格按承诺的“交货期”完成供货，如未按照要求执行或延期，且无法提供有效的应对方案，影响到院**常使用的，招标人有权解除合同，一切后果由中标人自行承担。

4、投标人注册优质采时无须缴纳任何注册的相关费用。

联系方式：