**县国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

****政府批准，受****委托，****以网上拍卖方式公开出让国有建设用地使用权，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

其中：A-28-04地块1867.7平方米，A-28-05地块4928.17平方米，A-28-07地块为地下空间681.59平方米。

二、规划指标要求

1、A-28-04****旅馆用地兼容零售商业用地和居住用地，所有兼容的建筑面积不超过总建筑面积的40%；土地使用强度：1.0＜容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤90m。

2、A-28-05地块使用性质为居住用地兼容零售商业用地，兼容的建筑面积不超过总建筑面积的40%；土地使用强度：1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤80m。

3、A-28-07地****停车场（地上空间属城镇道路用地，不纳入本次土地出让范围）。

4、A-28-05地块****小学和幼儿园项目，须按《**县房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定》第十四、十五条规****小学****幼儿园相关费用。

5、地下空间开发。允许将A-28-04地块、A-28-05地块及A-28-07地块地下空间进行整体开发，但应满足市政道路及地下市政管线敷设的要求，地下空间退让用地界线的距离应不少于5m。

三、配套设施：

1、A-28-05地块：（1）须配建物业管理用房建筑面积80㎡。

（2）须配建公厕建筑面积60㎡，垃圾收集点建筑面积10㎡，以上配套设施位置临街；社区居家养老服务用房按每100户不低于20㎡配置，需配建建筑面积不少于40㎡。各配套项目须与首期开发项目同时建设同时验收，经验收合格****县政府相关主管部门管理。（3）全民健身设施：严格按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。

2、其他规划条件具体按怀**规用地〔2023〕082号的有关规定执行。

四、竞买人资格和要求：

（一）中华人****公司企业和其他组织（法律、法规另有规定者除外）均可单独申请竞买,不接受联合参与竞买。

（二）竞买申请人若未在怀****公司并办理工商注册和税务登记的，须在竞得该地块后1个月内在****公司进行开发建设，****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接竞得地块的全部权利和义务。

五、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人，本宗地不设定拍卖底价。

六、付款方式及要求

（一）本出让宗地成交后竞买保证金转作定金，定金按土地出让价款的20%计算，定金抵作土地出让价款。

（二）受让人必须在土地出让成交后的10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）受让人必须在签订土地出让合同之日起30日内一次性支付全部国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金；延期付款超过60日，经税务部门催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

（四）受让人****小学****幼儿园相关费用231.43 万元，须在依法取得首期开发项目商品房预售许可证前缴纳。

（五）受让方必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按税法及有关规定依法缴清受让宗地的有关税费。

（六）宗地属“三旧”改造项目，受让人需在动工开发期限前，自行承担A-28-04地块地上建筑物的具体拆平工作。

（七）受让人须配建拆**置回迁房共18套（户），套内面积978.12㎡，且需承担自2024年2月起至回迁房交付之日止所涉及的回迁户的每月临时安置费用人民币2000元/户；18套（户）回迁房承建费用按人民币384.97万元核算，由县住建局另行支付给受让人。

（八）受让人须在土地出让成交后3个月内，****办事处签订项目监管协议。

五、竞买保证金的到账截止时间为2023年12月13日17时30分（以网****银行到账时间为准）。

六、网上拍卖会：网上拍卖时间定于2023年12月14日上午10时30开始。

七、其他需要公告事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省公共**交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录**省公共**交易平台网上

交易系统(网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index）进行，按规定的操作程序参加网上拍卖出让活动。

（三）本次出让地块的所有款项以人民币计价并支付。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

（五）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（六）拍卖出让地块的详细资料可登录**省公共**交易平台浏览、下载。

（七）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向****提出；交易相关事项详见交易须知。

八、本公告内容如有调整，将在**省公共**交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

九、联系方式：

（一）****

联系人：莫先生、黎小姐

电话：0758-****132

地址：**县怀城镇金龙一路

（二）****

联系人：欧先生

电话：0758-****262

****

2023年11月24日