****受****的委托，定于2023年11月30日15时00分00秒至2023年11月30日16时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅对人民路1号青云楼二楼、人民路1号青云楼三楼、人民路1号青云楼四楼、人民路1号青云楼电梯房、人民路1号9卡、人民路1号10卡、人民路1号11卡、人民路1号12-13卡、人民路5号进行招投标，欢迎前来参加竞投。
一、交易资产基本情况
1、资产类型：资产。
2、资产面积：人民路1号青云楼二楼：428.06平方米、人民路1号青云楼三楼：428.06平方米、人民路1号青云楼四楼：428.06平方米、人民路1号青云楼电梯房：58.5平方米、人民路1号9卡：59.5平方米、人民路1号10卡：54平方米、人民路1号11卡：64平方米、人民路1号12-13卡：133.15平方米、人民路5号：188.86平方米。
3、资产所在位置：人民路1号青云楼二楼：人民路1号、人民路1号青云楼三楼：人民路1号、人民路1号青云楼四楼：人民路1号、人民路1号青云楼电梯房：人民路1号、人民路1号9卡：人民路1号、人民路1号10卡：人民路1号、人民路1号11卡：人民路1号、人民路1号12-13卡：人民路1号、人民路5号：人民路5号。
4、资产用途与使用范围：人民路1号青云楼二楼：商业、人民路1号青云楼三楼：商业、人民路1号青云楼四楼：商业、人民路1号青云楼电梯房：商业、人民路1号9卡：商业、人民路1号10卡：商业、人民路1号11卡：商业、人民路1号12-13卡：商业、人民路5号：商业。
二、项目基本情况
1、竞投底价：28000元/月。
2、租金递增方式：每隔60个月租金递增6%。
3、租金收取方式： 租金按月收取， 每月7日前缴纳租金。先交租后使用。免租期10个月。
4、合同起止期限：自2023年12月15日起至2033年12月14日止（以实际签定合同日期为准）。
三、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。
本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。
四、竞投方式
本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于￥1000元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
五、网上报名及缴纳竞投保证金
1、竞投保证金为￥30000元（大写：人民币叁万元整），竞投意向人请于2023年11月23日至2023年11月29日17时00分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅对该项目进行报名，并于2023年11月29日17时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。
2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金
六、公示时间
本招标公告公示时间为：2023年11月23日至2023年11月29日。
七、竞投时间
本次交易竞投时间为：2023年11月30日15时00分00秒至2023年11月30日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
八、中标人资格审核及合同签订
本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年12月02日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。
中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。
九、实地查看
本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。
十、其他情况说明：
□1、参与投标的客户在投标前已经明确知悉该物业的结构、装修、水电、环境等，与该物业相关一切事项进行了充分的检视，包括但不限于没有产权证、没有规划及报建手续等，同意接物业的现状进行投标。 2.由于人民路5号原青云楼电梯设施未完成，******社负责洽谈电梯的安装，及相关电梯的验收工作。电梯一切安装费用由承租方支付，投标者中标后在签定合同期限内负责完成整栋楼房的防水补漏工程。 3.电梯安装要有《中华人民**国特种设备生产许可证》的企业生产和安装（载重800KG重量标准） 4.电****门市****检验院检验合格 5.电梯日常检修和维护等费用由承租方负责 6.如中标方需另外加装货梯，****公司安装货梯 7.电梯、货梯以后运行中发生的一切安全责任，由承租方负责，与出租方无关。 8.由于此招投标物业人民路5号合同未到期商户，面积188.86平方米，合同期2025年4月30日结束后移交给中标使用。签订合同后先移交1653.33****商铺给中标方使用，租金按中标价的平均值计算，2025年5月1日开绐按中标价收取租金。 9.租赁期间如因楼房主结构等原因，影响租赁方的正常使用，****维修处理，楼顶加建铁棚的维修由承租方负责维修。如因承租方违规加建或改造超出本物业主建筑结构的承重，而使物业主结构损坏影响使用，由承租方负责维修。 10.允许租赁方中途分租第三方或按上级部门规定的集体资金资产**规范化管理，转让合同至第三方。11、免租装修期说明：①免租装修期5个月;②中标方负责安装电梯，出租方减免5个月租金作为中标方安装电梯费用。①②项合共10个月免缴租金期。
十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。
十二、联系方式
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联系人：李先生，联系电话：0750-****875
业主单位联系人：曹小姐，联系电话：0750-****357
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2023年11月24日