整体出租广州市白云区三元里大道110号-242号物业
整体出租**市**区**里大道110号-242号物业所属地区：** - ** 发布日期：2023-11-22
- 地 址:
**市**区**里大道110号-242号
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
34840.83 ㎡
- 截止时间:
2023-12-01
- 租赁期限:
6 年
- 出租用途:
专业市场
- 特 色:
繁华商圈,交通便利,专业市场
温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
| 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
| 租金不含管理费，租金自第二年起每年在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 租金按月缴纳，承租方应于每月的15日前向权属人一次性足额支付当月租金。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| **市**区**里大道110号-242号 | 标的所在区域**区 | |
| 房产 | 出租用途专业市场 | |
| 34840.83 平方米 | 租赁期限6 年 | |
| 无 | ||
| 繁华商圈,交通便利,专业市场 | ||
| **省房地产权证 | ||
| 粤房地权证穗字第****036501号 | ||
| 21218.34平方米 | ||
| 工业 | ||
| **** | ||
| 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 占用 | 租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：2023-11-30 | |
| 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 | ||
- 交易条件与承租方资格条件
| 2023-11-06 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期 | |
| 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期 | ||
| 公告期内自行看样，联系人：黄先生，****5536 | ||
| 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 多次报价 | ||
| 1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定诚意金，金额为 ****0000.00 元。 | ||
| 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
| 收款单位：****交易所有限公司，账号:302********993，开户行：**银行****支行 | ||
| 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划至出租方/权属人指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方须为中华人民**国境内注册成立、合法存续6年及以上、且注册资本为人民币2000万元及以上的企业法人（注册资本以实缴/实收出资额为准，实缴/实收出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准）。 3.意向承租方须具有连续6年及以上且仍在经营中的专业市场项目不少于1个，单项合同建筑面积不少于20000㎡，并须提供相关证明材料（包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、意向方为实际经营方证明、项目开业营业证明、物业权属证明、业态类别面积证明、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查）。 4.意向承租方须具有良好的商业信用，意向承租方及其关联企业过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况，否则意向承租方及其关联企业均不得参与报名竞租。 5.意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询结果。 6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 1.物业权属人为****，出租方为******公司，出租方的出租行为已获权属人授权，承租方需与权属人签订租赁合同。 2.物业产权性质为工业，出租用途为专业市场（含商业、办公、仓储、配套用房），承租方不得擅自改变出租物业用途，如需改变用途，需征得出租****政府相关部门书面批准办妥经营证照等相关手续，并承担由此产生的全部费用和责任，****学校、幼儿园、老人院、医院等用途或有关法律法规不允许经营的行业，且承租方不得以办理经营证照为由向出租方主张有关法律责任和索取任何补偿。 3.因历史原因，出租物业有13881.31㎡未办理确权手续，可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、****交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。 4.物业出租方式为整体出租，承租方须承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。 5.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 6.承租方对出租物业的所有安全、环保（含雨污分流）、消防等手续承担责任。出租物业不具备一次消防验收材料，现为原承租方因应项目经营需要自行完善消防硬件设施建设和办理了验收报备手续，出租方不保证出租物业现有消防设施符合现时消防规定，出租方也不保证承租方能取得出租物业消防合格证，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备消防改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责。如承租方因一次消防原因无法办理相关证照导致无法正常经营时，出租方不对此承担任何责任，及承租方不得以此为由拒付租金或者向出租方主张任何权利。 7.承租方须自行解决出租物业的二次供水、供电等设施接驳或改造，水电费用由承租方按供水、供电部门的收费标准自行缴纳，出租方给予必要配合。 8.租赁期间出租物业如房屋漏水、排水管、排污管、化粪池、水电表、线路等租赁物及附属设备设施的维修和保养、全部投入、装修、改造等相关工程及费用由承租方负责。如承租方有严重损害房屋及附属设备设施、物品的行为，并拒绝维修、赔偿的，出租方有权提前解除合同并要求承租方承担一切经济损失及其他责任。 9.物业现行租赁合同期限至2023年11月30日届满，物业交付以实际交付日为准。如在发出《成交通知书》后3个月内，因原租户未退场等第三方的原因导致出租方不能交付场地时，双方均可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 10.物业所在地块存在拟纳入**里片区旧改规划的可能性，如届时物业须拆迁、重建或进一步升级改造，承租****政府行为。 11.现物业存在众多的次级承租户，若由新承租方承租，新承租方须无条件承接原承租方次级承租户全部租赁合同和做好场地接收。意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。 12.在签订租赁合同时，承租方须向出租方一次性缴纳押金，租赁押金按租赁期限内租金最高额的2个月计算，履约押金按租赁期限内租金最高额的2个月计算，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月计算。 13.因无法办理相关证照导致承租方不能正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在本合同生效之日起3个月内提出解除合同，但其所缴纳的租金不予退还。按租赁合同条款处理。 | ||
- 意向方递交资料清单
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方应于公告期内（截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资****交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约**** 1、企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 （2）意向承租方提交注册成立、合法存续6年（含）以上，且注册资本为人民币2000万元及以上的证明文件（注册资本以实缴/实收出资额为准，实缴/实收出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准）。 （3）意向承租方须具有连续6年及以上且仍在经营中的专业市场项目不少于1个，单项合同建筑面积不少于20000㎡，并须提供相关证明材料（包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、意向方为实际经营方证明、项目开业营业证明、物业权属证明、业态类别面积证明、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方）。 （4）意向方****法院列入失信被执行人的证明文件，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询结果。 （5****交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 1.我方承诺我方及我方关联企业过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况。 2.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 3.我方如被确认为承租方，承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。 4.我方具有良好的商业信用，我方及其关联企业过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况，否则我方及其关联企业均不得参与报名竞租。 |
- 出租方信息
| ******公司 | ||
| ****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
- 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
| 崔小姐、林小姐 | ||
| 020-****0939、****0955 |
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