为解决存量建设用地,衔接《淮****停车场国土空间专项规划(2023-2035年)》,落实项目建设,****政府申请,组织编制了《**区上窑镇DS01-02单元(街坊)及地块详细规划》,为下一步土地使用和建设管理提供依据。依据《城乡规划法》及有关规定要求,现将规划成果进行公示。
一、项目概况:
项目名称:《**区上窑镇DS01-02街坊(单元)及地块详细规划》
规划街坊位于**区上窑镇,张郢路东侧,窑河路西侧,马岗**侧,G206北侧,总用地面积约89.38公顷(1340.70亩)。
规划单元划分为4个控制街坊,地块编码为****,其中DS01-01街坊用地面积约47.15公顷(707.25亩),DS01-02街坊用地面积约89.38公顷(1340.70亩),DS01-03街坊用地面积约74.07公顷(1111.05亩),DS01-04街坊用地面积33.17公顷(497.55亩)。
具体控制指标如下:
DS01-02街坊划分为17个地块。
DS01-02-01、DS01-02-04、DS01-02-07、DS01-02-09、DS01-02-11、DS01-02-14、DS01-02-16地块:用地性质均为二类工业用地(100102),用地面积分别约1.01公顷(15.15亩)、11.07公顷(166.05亩)、8.08公顷(121.20亩)、5.60公顷(84.00亩)、9.34公顷(140.10亩)、3.32公顷(49.80亩)、0.74公顷(11.10亩),容积率≥1.0,建筑系数≥40%,绿地率≤15%;
DS01-02-02地块:用地性质为消防用地(1310),用地面积约0.63公顷(9.45亩),容积率≤0.6,建筑密度≤35%,绿地率≥20%;
DS01-02-03、DS01-02-05、DS01-02-08、DS01-02-15地块:用地性质均为防护绿地(1402),用地面积分别约1.24公顷(18.60亩)、2.63公顷(39.45亩)、4.22公顷(63.30亩)、2.40公顷(36.00亩);
DS01-02-06地块:用地性质为公园绿地(1401),用地面积约1.36公顷(20.40亩);
DS01-02-10地块:用地性质为排水用地(1302),用地面积约0.60公顷(9.00亩),现状已建;
DS01-02-12、DS01-02-13地块:****停车场用地(120803),兼容商业用地(0901)+其他商业服务业用地(0904),用地面积分别约14.66公顷(219.90亩)、0.94公顷(14.10亩),容积率≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥15%;其他地块为现状已建。
按照《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号 ),工业项目所需行政办公及生活服务设施****园区内总用地面积的7%;同时按照环评要求,****为三类工业用地,其工业卫生防护范围内及一层禁止建设居住性建(构)筑物。
二、公示方式:网上公示
三、公示时间:2023年11月12日到12月11日
四、咨询电话:0554-****872 0554-****114
五、附图:1、区域位置图
2、地块控制图则