常州市钟楼区瑞富花苑18-2号、18-3号、18-4号商铺招租公告
挂牌价 214,700 元/3套
保证金 21,470元
租赁期限3年
租赁面积745.44m2
承租押金首年租金成交价的三个月租金
租金支付方式一年一付，先付后用
报名开始时间：2023-11-28 09:00:00
报名截止时间：2023-12-11 17:00:00
报名截止时间：2023-12-11 17:00:00
项目名称 **市**区瑞富花苑18-2号、18-3号、18-4号商铺招租公告 项目编号 **** 挂牌起始日期 2023-11-28 09:00:00 挂牌截止日期 2023-12-11 17:00:00 挂牌期满，如未征集到
意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌2个周期。 标的
概况标的 房产坐落 **市**区瑞富花苑18-2号、18-3号、18-4号商铺 基本属性 房产类型 商铺 所在层数 第1-2层 租赁面积（m2） 745.44 租赁期限 3年 装修期限 无 房屋现状 出租情况 出租（原合同租赁期限到期日：2023年11月27日，原承租方继续使用） 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 标的位于**区星港路，邻近****市政府，****实验小学、****小学、****学校，及青枫公馆、金色领寓、保利﹒公园九里等住宅小区，生活设施齐全，人流量大，配套成熟。 其它情况
1.本次招租标的****经济开发区****公司，招租成交后承租方直接与产权人签署《房屋租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。
2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、****公司、保健类产品推销、****幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
3.经营餐饮行业的需配备化油设备。
4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方****公司****公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
5.若非原承租方竞拍成功，新承租方还须向原承租方支付375365元的装修补偿费。承租押金（元） 首年租金成交价的三个月租金 挂牌价格 214700.00元/3套 数量 3.00套 交易
条件资金缴纳方式
钱包支付 交易价款
租金支付方式：一年一付，先付后用
租金递增方式：首年租金底价214700元，第二年租金与首年租金相同，第三年租金在首年租金基础上递增2%，承租资格条件 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
标的交割
1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内物业费，并在15个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。交易
指南竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 时间：2023年11月28日至2023年12月11日，节假日除外
联系人：杨女士
联系方式：159****4831
地点: 标的所在地竞价报名 报名截止时间 2023-12-11 17:00:00 报名手续 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****银行账户完成资金充值。) 保证金及处置方式 1.金额（元） 21470.00
2.时间 2023-12-11 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 1000.00 自由竞价时间 2023-11-28 09:00:00至2023-12-12 14:30:00 延时竞价周期（秒） 60 服务费 成交竞买方需在资产交割前向**阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载 特别
告知1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。业务
咨询出租方 名称：****
地址：**市**区茶花路300号****集团
联系人：杨女士
联系方式：159****4831e交易 地址：****开发区玉**路280号**大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-****-9082
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