中国华融资产管理股份有限公司**回族自治区分公司资产招商(投资人招募)公告
(略)中国华融资(略)(以下简称:我方(略))拟对其持有的**(略)产,债权本金余额214,821.67万元,债务人主要分(略),抵押物类型包括商业房产、工业厂房及用地、商业土地、机械设备等。现予以公告,具体信息如下:
一、债权情况 (基准日:(略)
序号 | 债务人 | 所在地 | 债权(略)(元) | 债权利息(元) | 债权金额合计(元) | 代垫费用(元) | 担保类型 | 抵押物描述 | 保证人 | 资产瑕疵 |
1 | **国禾投资发展集团有限公司 | **市 | 102,70(略).00 | 71,236,249.28 | 173,936,249.28 | 905,850.00 | 抵押+保证 | **市兴庆区玉皇阁北街24号****-1至7层商铺13653.24㎡及对应土地。 | 蔡昌忠、支绍鑫、**盛广汇商业经营管理有限公司 | 1、部分抵押物分布分散,部分商铺(略) |
74,800,000.00 | 54,582,628.91 | 129,382,628.91 | 0.00 | 抵押+保证 | **市兴庆区玉皇阁北街24号****-1至7层商铺7203.04㎡及对应土地。 | / | ||||
(略) | 41,840,558.83 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡及对应土地, | 卢浩、支绍鑫 | ||||
(略) | 15,05(略).06 | 45,049,345.50 | (略) | 抵押+保证 | (略)㎡及对应土地 | 卢浩、支绍(略) | ||||
2 | **蓝泰实业有限公司 | **市 | (略) | (略) | (略) | (略) | 抵押+保证 | **蓝泰实业有限公司名下位于**市兴庆区民族北街以东蓝泰广场C座商业3303、3310、3311室的房屋所有权及土地使用权作为抵押,房产建筑面积2,323.38㎡,土地使用权面积336.61㎡ | **蓝泰实业有限公司、史** | 抵押物有轮候查封,为3楼的一部分。 |
320(略).00 | 247,379,084.00 | 567,379,084.00 | 2,858,093.00 | 抵押+保证 | **蓝泰实业有限公司名下位于**市兴庆区民族北街东侧、北塔湖公园东门斜对面,北塔路北侧,**山路及清静巷南侧的 “蓝泰广场”-2层到2层(除已销售的部分)房产,共计25个房(略),房产面积共计32205.18㎡,土地面积共计4665.73㎡。 | **巨宝文化旅游发展有限公司(**巨宝商贸有限公司)(略)史永志、赵宁霞 | 抵押权为二顺位抵押,有轮候查封。 | |||
3 | **建润矿业有限公司 | **市 | 30,000,000.00 | 16,835,413.06 | 46,835,413.06 | 107,344.50 | 抵押+保证 | **蓝泰实业有限公司名下位于**市兴庆区民族北街以东蓝泰广场C座商业3309、331(略).84㎡ | **蓝泰实业(略) 史**、赵湘洁 | 抵押物有轮候查封,为3楼的一部分。 |
4 | **夏贝尔电梯有限公司 | **市 | (略) | 8,980,349.87 | 28,(略).87 | (略) | 抵押+保证 | **蓝泰实业有限(略)权作为抵押,房产建筑面积1,079.49㎡,土地使用权面积156.39㎡ | **蓝泰实业有限公司 史*(略) | 抵押物有轮候查封、仅为3楼的一部分。 |
5 | **乾德源商贸有限公司 | **市 | (略) | 2,(略).16 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **泰德房地(略)巷东侧土地(商业用地),面积(略).31㎡ | 郭东、李涛、韩宏 | 仅抵押土地,土地上有在建工程,且未完工。 |
6 | **宝马化工集团有限公司 | **市 | 53,752(略).00 | 13,205,997.80 | 66,958,539.80 | 0.00 | 抵押+保证 | 1、债(略) 2、债务人持有的工业用地面积(略).23平方米; (略)平方米 | **金海**泰煤化有限责任公司 | 1、抵押房产、土地存在轮候查封,部分厂房对外出租; |
7 | **鑫翔建设(略) | **市 | 19,455,338.31 | (略) | (略) | (略) | 抵押+保证 | **鑫源博房地产开发有限公司持有的位于金凤区正源南街西侧“宝湖鑫都商业广场”未售在建工程,共计(略)。 | 胥泽良、刘海英 | 1、抵押物处于未竣工状态,自20(略) |
8 | **鑫翔建设集团股份有限公司 | **市 | 12,478,902.57 | 6,791,490.17 | 19,270,392.74 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡的土地使用权 | 胥泽良 | 抵押物独立使用性存在一定瑕疵。 |
9 | **市**米业有限公司 | **市 | 25,100,000.00 | 12,097,236.54 | 37,19(略).54 | 37(略).00 | 抵押+保证 | 1600万贷款:1、**业兴建设开发有限公司**市城区**北街536号业兴苑1号楼1-6层商业用房和土地使用权作抵押,其中土地使用权面积合计1040平方米;对应地上建筑物面积合计3414.65平方米。 2、李淑莲个人位于上述地址第7层综合用房,土地使用权面积1040平方米;对应地上建筑物面积364.53平方米。 910万贷款:刘学军拥有的位于**市灵州大道南侧、嘉源路东侧1-4(略)对应地上建筑物面积合计3980.03平方米 | 孙军、(略) | 抵押物有轮候查封、租赁的情况。 |
(略) | (略) | 7,658,152.07 | (略) | 抵押+保证 | **市瑞源商贸有限责任公司持有的**市**街南侧商业楼三四层,建筑面积1340.26㎡,土地面积648.30㎡ | 孙军、孙玉香、(略) | 抵押物老化情况较严重,为所在建筑物的3-4层。 | |||
10 | **起重机器股份有限公司(破产清算) | **市 | (略) | (略) | 104,(略).57 | (略) | 抵押+保证 | (略)亩); 2、位于**市**南路以东规划12号路以南3项在建工程(33567㎡) 3、24套机器设备 | 宋长月、(略)集团有限公司 | 抵押物第三方以租赁方式占用,已诉胜诉。目前占用人上诉,尚未判决。 |
11 | ****餐饮管理集团有限公司(破产清算) | **市 | 40,29(略).46 | 12,434,838.40 | 52,731,(略).86 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)平方米。 | **录、汪青福、(略)火锅超级广场(有限公司)、****火锅大武口超级广场(有限公司)、****海逸餐饮有限公司、****明珠餐饮有限公司 | 抵押物被第三方占有,且部分商铺出租。目前诉讼过程中。 |
12 | ****火锅(略)(有限公司)(破产清算) | **市 | 20,000,000.00 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | ****餐饮管理集团有限公司、**录、汪青福、雷伍安、曹进飞、吕有亮、贾海平、吕亚丽、马润霞、 **梅、吕晓丽、田梅、汪凤琴 | 同上 | |
13 | **昊昇三农市场开发有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 19,690,494.73 | 78,649,458.68 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡(具体面积以最终办证为准)。 2、永国用(2013)第60022号面积253.2亩,土地使用权(略)。 | **昊昇(略) | 部分抵押物(略),部分前期已备案在建工程可能会影响土地价值,实际抵押的土地面积会有所减少。 |
14 | **市兰花花实业有限公司 | **市 | (略) | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **旺元投资实业(集团)有限公司名下26套房产,刘宝元名下3套房产,抵押物建筑面积合计12200.52㎡。 | **旺元投资实业(集团)有限公司、刘宝元、陈自茜 | 部分抵押物存在私售现象,存在轮候查封。 |
15 | **天人(略)(破产清算) | **市 | 30,00(略).00 | 3,149,376.06 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)平方米。 | **天人和豆制品股份有限公司、俞加通 | 过户可能需要“退红线”,具体面积未知。 |
16 | **怡和**汽车销售服务有限公司 | **市 | 9,998,236.15 | 6,177,873.40 | 16,176,109.55 | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内3幢1号的4S店房产4224.75㎡和土地7745.60㎡ | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | 抵押资产保存状况较差。部分资(略),部分资产存在损(略)。 |
17 | **怡(略) | **市 | (略) | 4,868,471.38 | 13,368,471.38 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)幢1号的4S店房产3602.89㎡和土地7710.20㎡ | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
18 | **怡丰汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 6,054,073.68 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口(略) | **怡川汽车投资有限(略) | |
19 | **怡和恒信汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 5,346,643.66 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | |||
20 | **怡和隆湖(略) | **市 | 6,000,000.00 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内34幢1号的4S店在建工程3566㎡和土地7521.30㎡ | **怡(略) | |
21 | **怡**达汽车销售服务有限公司 | **市 | 8,000,000.00 | 4,787,581.84 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | **怡川汽车投资有限公司、岳文皓、岳怡 | |
22 | **怡和金凤汽车销售服务有限公司 | **市 | 9,(略).00 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内63694.56㎡土地 | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置(略) | |
23 | **怡和世纪汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 5,074,280.98 | 13,57(略).98 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | **怡川汽车投资有限公司、岳文皓、岳怡 | |
24 | **怡和通源丰田汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | (略) | 9,642,888.45 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | (略)服务有限公司、岳怡 | |
25 | **怡和四通汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 2,345,802.35 | 6,345,802.35 | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内32幢1号的4S店在建工程4142㎡和土地7592.76㎡ | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
26 | **宏岩矿业有限公司(破产清算) | **市 | 404,999,346.31 | 349,000,547.50 | (略) | (略) | 抵押+保证 | (略)平方米。 2、**宏岩矿业有限公司名下的高压开关柜、桥式起(略) 3、**宏岩矿业有限公司名下的国有土地使用权,土地面积(略).67平方米; 4、**宏岩矿业有限公司名下的转底炉等275项机器设备。 | **萌成水泥有限公司、**兆赫电力设备有限公司、**扬子电站辅机制造有限公司、李岩、李霞 | 抵押设备-转底炉存在优先债权,抵押物的房屋有部分在建工程优先款。 |
27 | **惠冶镁业集(略)(破产清算) | **市 | 199,615,060.75 | (略) | 375,375,957.63 | 1,811,017.00 | 抵押 | **惠冶镁业集团有限公司名下的(略).87㎡土地使用权,38380.78㎡工业房产及抵押的机器设备;****金力实业集团有限公司名下的6050.2㎡工业房产及抵押的机器设备;**县惠冶立兴镁业有限公司、**县惠冶镁业集团有限责任公司等2家公司抵押的机器设备。 | 1、抵押房产存在被拆除损毁。惠冶镁业名下有8处,面积合计2213.37㎡的厂房被拆除,剩余厂房均存在不同程度的损毁。 | |
28 | ****(略)(破产清算) | **市 | (略) | (略) | 127,017,379.52 | (略) | 抵押+保证 | ****金力实业集团有限公司名下的(略)㎡土地使用权及抵押的机器设备;**金福合金材料有限公司抵押的机器设备。 | **惠冶镁业集团有限公司、高尚荣、吴振荣 | 1、抵押的房产存在被拆除损毁。金力实业(实际使用人为金福合金)名下有2处,面积合计43.48㎡的厂房被拆除。剩余厂(略)。 |
29 | **金福合金材料有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 7,(略).76 | (略) | (略) | 保证 | ****金力实业集团有限公司、**惠冶镁业集团有限公司、吴振荣、高尚荣、王洪福、杨利忠、杨金国 | 无 | |
30 | **市开泰机械加工有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 5,658,777.91 | 11,329,203.82 | 0.00 | 保证 | **惠冶镁业集团有限公司 | 无 | |
31 | **市力亘工贸有限公司(破产清算) | **市 | 1,718,983.00 | (略) | 3,802,720.01 | 0.00 | 保证 | **惠冶镁业集团有限公司 | 无 | |
32 | **天润新能源设备股份有限公司 | **市 | 24,790,000.00 | 15,(略).85 | 39,973,096.85 | 195,655.00 | 抵押+保证 | (略)㎡。 | 班学(略) | 一是周边多为工业厂房,均为(略)。二是资产存在完(略),工业厂区内存在两家抵押权人,房产存在跨越土地的情况。 |
33 | **虎越建设工程有限公司 | **市 | 800,000.00 | 159,800.00 | 959,800.00 | 0.00 | 抵押+保证 | 债务人所有的(略)2室商品房,面积162.03平方米 | 陈岗 | |
34 | **百兴大药房医药连锁有限公司 | **市 | 1,126,173.86 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡。 | 唐新华、常海滨、郑洁敏、张凤莲 | 在押资产14号房分割出租。 |
35 | **博大商贸有限公司 | **市 | 17,000,000.00 | (略) | (略) | 51,910 | 抵押+保证 | **博大商贸股份有限公司持有的位于**红寺堡的博大购物中心二期家居生活馆B座201铺房屋及土地使用权,房产(略).38㎡ | 高强、李丽丽 | 房屋长期空置配套设备老化,有一定毁损,有查封。 |
36 | **国*(略) | **市 | 2,384,040.74 | (略) | 6,189,572.16 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡. | 师**、曹园园 | 抵押公寓内(略),配套设备老化。 |
37 | **伟伦管业有(略) | **市 | 8,895,017.98 | (略) | 16,221,238.61 | (略) | 抵押+保证 | **富兴达房地产开发集团(略)2887.73㎡)及其(略)(962.58㎡) | **富盛实业有限公司、刘斌、徐井楠 | 抵押物1楼已私售。 |
38 | **威润(略) | **市 | (略) | 3,698,123.91 | 9,940,123.91 | (略) | 抵押+保证 | 窦军持有的位于大武口区**办事处大汝路12幢101号-105号及12幢1单元401号、402号七套商业用途房地产做抵押,土地:(略) | 窦军及妻子卢敏、张守卫及妻子任娟 | 无 |
39 | **市君盛商贸有限公司 | **市 | 3,489,110.05 | 1,964,720.14 | (略) | 21,769.00 | 抵押+保证 | 杨学江持有的大武口区**办事处大汝路12幢106号-111号及12幢1单元301号、302号八套商业用途房地产。 | 窦军、窦胜、王晶晶、杨学江 | 无 |
40 | **昆仑市场发展有限公司 | **市 | 59,480,000.00 | 53,22(略).30 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **昆仑房地产开发有限公司名下位于**市清和南街东侧38573.66㎡土地使用权(证号:银国用2012第60162号)及**市兴庆区昆仑建材市场二期12-16号楼的在建工程(约为20,149.88㎡)。 | **昆仑房地产开发有限公司、党**、党镛、党宾 | 一是根据在建工程最新的抵押登记信息查询情况12、14、15、16号在建工程在房管局登记的剩余抵押面积为20,149.88㎡。部分私(略),并获得法院支持;二是抵押土地四至难以确定;三是昆仑建材市场内所有土地存在长期租赁。 |
41 | **市昆仑建筑安装工程有限公司 | **市 | (略) | (略) | 38,4(略).90 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)平米 | **昆仑房地产(略) | |
42 | **海绿丰农业科技开发有限公司 | **市 | 35,000,000.00 | 28,381,352.87 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **昆仑房地产开发有限公司名下位于:**市金(略),建筑面积:3940.72(略):2124.94㎡。 | **昆仑房地产(略) | 存在租赁情况。 |
43 | **莫凡商贸有限公司 | **市 | 25,00(略).00 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡。 | **昆仑房地产开发有限公司、党**、王美兰、党镛、党宾 | 抵押物可能(略)。 |
44 | **新银迪建筑装饰有限公司 | **市 | 19,000,000.00 | 10,7(略).40 | 29,780,158.40 | 11,620.00 | 抵押+保证 | 1、王玉玲(借款人法人的母亲)名下**宾馆北楼的房产面积2779.92㎡,土地面积993.46㎡。 (略)㎡,土地面积21.74㎡。 | 王勇刚 | |
45 | **市江海商贸有限责任公司 | **市 | 4,500,000.00 | (略) | (略) | 51,913.00 | 抵押+保证 | **市江海商贸有限责任公司**市小坝镇**北路商业房3-6层,建筑面积1710㎡,对应土地抵押面积289.2㎡ | 陶海、冯秀娟 | 抵押物为建筑物的3-6层,非整栋建筑物;房屋外墙面缺乏维护;抵押物内部设施水暖设施老旧。 |
46 | **华源机械制造有限公司 | **市 | 30,000,000.00 | 16,421,580.68 | (略) | 0.00 | 保证 | 高怀源、高晓莉、陆三军、**担保集团有限公司 | 无 | |
47 | **水生豆芽菜有限公司 | **市 | 20,000,000.00 | (略) | 35,544,992.18 | 0.00 | 抵押+保证 | 刘志升名下位于**市亲民路63号(面积8812.87平方米,证号:青房权证**市字第(略)号),土地面积2543.2平方米 | 俞加通、**天人和清真豆制品股份有限公司、**天人和生物技术有限公司 | 无 |
48 | **和鑫冶金物资有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 8,562,003.30 | 53,562,003.30 | 0.00 | 抵押+保证 | **荣盛特种合金集团有限公司名下位于**市西夏区**西路南侧工业用地及工业用房,总建筑面积为22150.37平方米的房产及宗地面积为(略).4平方米的工业用地提供质押担保 | **华荣实业有限公司、**荣盛特种合金集(略) | 存在较高的职工债权。 |
合计 | 2,1(略).92 | (略) | (略) | 10,973,107.49 |
1、本公告清单仅列示截至基准日债权本金余额,基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按(略)。
2、清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人。
(略)与实际金额可能存在误差,具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。
4、本交易项下(略),本公司不对资产的状况做任何声明或保证。
5、本公告仅具有要约邀请的效力,交易相关事项以最终协议为准。
二、交易方式
我方拟采取“卖断+反委托”的方式公开招募投资人处置资产,即投资人在买断我方债权时(规定时间(略)),需同步与我(略),后期委托我方对债权进行处置。欢迎意向方报价。
三、交易注意事项及要求
招商公示期为7个自然日(2023年11月29日-2023年12月5日),公示期内意向方(报价方)需在公示期内以书面形式向我方提交项目意向书(或类同文件)表明收购意向,报价时在京东拍卖平台线上提交卖断+反委托方案。卖断+反委托(略):卖断金额及支付方式(不接受分期付款)、要求受托方(我方)需完成的目标任务(需明(略))、回现超过目标任务后的委托分成比例(按照(略))、委托期限(以年为单位)等内容,若仅有一人报价且满足我方条件,将按照公(略),公告7个工作日后,如确定(略)(报价方)参加方能成交。
基本要求:卖断金额(报价)不低于31,950万元;委托期限不低于3年;后期分成比例、回现目标任务我方设有保留条款,且不作为受托方(我方)承诺。以上事项或其他方面存在问题可与我方面谈。
四、交易平台及时间
意向方(报价方)请于(略)0:00-(略)0:00在京东网络资产竞价平台(网址http://(略)com)进行报价并提交反委托处置方案,具体情况详见竞买公告。报价结束后,我方结合意向方线上报价及反委托方案情况,召开评分小组会议进行评分,综合得分最高者竟买成功,届时我方将于报价结束后1个工作日内通知,未成功竞买者不再予以通知。
五、对交易对象的要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人,根据相关制度规定,以下人员不得参与:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人;资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与折价购买;反恐、反洗钱黑名单人员;其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体;法律有特殊规定的除外。因不符合条件参加招募条件的,由意向方(报价方)自行承担相应的法律责任。
六、其他事项
投资人在招商公告公示期内需以书面形式向我方提交项目意向书,招商公告期内在签署相关保密协议后我方可协助配合其尽调,并提供相应项目资料,若投资人提出**尽调时间,我方将视情况延后报价的具体时间。
七、联系方式
受理公示事项联系人:(略)
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:(略)
中国华融资产管理股份有限公司**回族自治区分公司
2023年11(略)