一、编号：001**区土地出让（包括指标调整）地价评估工作

二、项目概况

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我市土地出让******局负责组织实施，评估结果为我市本级土地招标、拍卖、挂牌及协议出让确定相关价格提供参考依据。

三、项目内容

投标人应甲方委托负责**区土地出让（包括指标调整）的地价评估工作。

四、 服务期限

合同签定之日起三年。

五、技术规格等标准

为确保**市土地出让工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

（一）项目内容

由于全市土地市场统筹管理的需要，中标******局的工作要求，根据相关规定，对评估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：

1、现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

2、数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

3、出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告及技术报告并备案。

4、承担委托方交办的其他评估事项。

（二）主要依据及质量标准

1、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

2、****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

本项目每标段宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

六、其他事项

（一）服务要求

1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；

2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人；

3、投标人****管理部门备案；

4、投标人须在3天内完成土地评估服务；

5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。

6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行**商业秘密，应予保密。

7、本项目不允许联合体投标。

（二）付费标准

实际发生额超过上限金额以上限金额为准，不超过上限金额以实际发生为准，评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的40%计算。

七、资格条件

依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构。

八、付款方式及条件

付款方式：对当年完成工作进行核定、结算，****财政局拨款，未进行评估报告备案地块不核算评估费。

付款条件：提供项目成果、估价报告及技术报告，开具发票。

（本项目兼投不兼中，按标段正顺序依次确定中标人）

一、编号：002**区土地出让（包括指标调整）地价评估工作

二、项目概况

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我市土地出让******局负责组织实施，评估结果为我市本级土地招标、拍卖、挂牌及协议出让确定相关价格提供参考依据。

三、项目内容

投标人应甲方委托负责**区土地出让（包括指标调整）的地价评估工作。

四、 服务期限

合同签定之日起三年。

五、技术规格等标准

为确保**市土地出让工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

（一）项目内容

由于全市土地市场统筹管理的需要，中标******局的工作要求，根据相关规定，对评估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：

1、现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

2、数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

3、出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告及技术报告并备案。

4、承担委托方交办的其他评估事项。

（二）主要依据及质量标准

1、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

2、****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

本项目每标段宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

六、其他事项

（一）服务要求

1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；

2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人；

3、投标人****管理部门备案；

4、投标人须在3天内完成土地评估服务；

5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。

6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行**商业秘密，应予保密。

7、本项目不允许联合体投标。

（二）付费标准

实际发生额超过上限金额以上限金额为准，不超过上限金额以实际发生为准，评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的40%计算。

七、资格条件

依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构。

八、付款方式及条件

付款方式：对当年完成工作进行核定、结算，****财政局拨款，未进行评估报告备案地块不核算评估费。

付款条件：提供项目成果、估价报告及技术报告，开具发票。

（本项目兼投不兼中，按标段正顺序依次确定中标人）

一、编号：003**区土地出让（包括指标调整）地价评估工作

二、项目概况

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我市土地出让******局负责组织实施，评估结果为我市本级土地招标、拍卖、挂牌及协议出让确定相关价格提供参考依据。

三、项目内容

投标人应甲方委托负责**区土地出让（包括指标调整）的地价评估工作。

四、 服务期限

合同签定之日起三年。

五、技术规格等标准

为确保**市土地出让工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

（一）项目内容

由于全市土地市场统筹管理的需要，中标******局的工作要求，根据相关规定，对评估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：

1、现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

2、数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

3、出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告及技术报告并备案。

4、承担委托方交办的其他评估事项。

（二）主要依据及质量标准

1、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

2、****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

本项目每标段宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

六、其他事项

（一）服务要求

1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；

2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人；

3、投标人****管理部门备案；

4、投标人须在3天内完成土地评估服务；

5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。

6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行**商业秘密，应予保密。

7、本项目不允许联合体投标。

（二）付费标准

实际发生额超过上限金额以上限金额为准，不超过上限金额以实际发生为准，评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的40%计算。

七、资格条件

依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构。

八、付款方式及条件

付款方式：对当年完成工作进行核定、结算，****财政局拨款，未进行评估报告备案地块不核算评估费。

付款条件：提供项目成果、估价报告及技术报告，开具发票。

（本项目兼投不兼中，按标段正顺序依次确定中标人）

一、编号：004高新区土地出让（包括指标调整）地价评估工作

二、项目概况

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我市土地出让******局负责组织实施，评估结果为我市本级土地招标、拍卖、挂牌及协议出让确定相关价格提供参考依据。

三、项目内容

投标人应甲方委托负责高新区土地出让（包括指标调整）的地价评估工作。

四、 服务期限

合同签定之日起三年。

五、技术规格等标准

为确保**市土地出让工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

（一）项目内容

由于全市土地市场统筹管理的需要，中标******局的工作要求，根据相关规定，对评估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：

1、现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

2、数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

3、出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告及技术报告并备案。

4、承担委托方交办的其他评估事项。

（二）主要依据及质量标准

1、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

2、****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

本项目每标段宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

六、其他事项

（一）服务要求

1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；

2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人；

3、投标人****管理部门备案；

4、投标人须在3天内完成土地评估服务；

5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。

6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行**商业秘密，应予保密。

7、本项目不允许联合体投标。

（二）付费标准

实际发生额超过上限金额以上限金额为准，不超过上限金额以实际发生为准，评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的40%计算。

七、资格条件

依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构。

八、付款方式及条件

付款方式：对当年完成工作进行核定、结算，****财政局拨款，未进行评估报告备案地块不核算评估费。

付款条件：提供项目成果、估价报告及技术报告，开具发票。

（本项目兼投不兼中，按标段正顺序依次确定中标人）