安馨佳苑前期物业管理项目招标公告
根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发(试行)的通知》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将安馨佳苑前期物业管理项目向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:
一、标的:
安馨佳苑前期物业管理
二、项目概况:
安馨家园项目由****开发建设,位于**王陵**侧、汉景路东侧、馨园路西侧。占地面积约49.78亩,规划用地33175.27平方米,总建筑面积122690.18平方米。地上建筑面积91809.92平方米,地下建筑面积28583.67平方米。住宅建筑面积85410.25平方米,住宅总户数为765户,商业建筑面积4023.98平方米,物业管理用房520.39平方米。绿地率35%,容积率2.77,建筑密度19.89%。
项目规划机动车停车位790辆(住宅地面停车位76辆,沿街商业地面停车位25辆,地下停车位(住宅)689辆);非机动停车位1912辆(住宅非机动车停车位1710个,沿街商业非机动车停车位202辆)。
三、招标人:
****
联系人:李祥 联系电话:139****3177
四、投标申请人条件:
1、具备独立法人资格,且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
2、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;
3、外地企业参加投标前应当到**物业行政主管部门办理备案。
五、服务质量要求:
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)三级标准。
六、投标人报名需提供的材料:
(1)企业法人营业执照副本;
(2)企业法人代表证明书原件及法人身份证复印件;
(3)法定代表人授权委托书(留下备案)及全权代表的身份证;
(4)企业业绩自述材料,包括在管主要项目、在管期间获奖情况简要资料;
(5)拟委派项目负责人简历、身份证明、物业经理岗位证书(或**市物业岗位培训证书)、****公司缴纳养老保险金的证明(近3个月);
(6)外地企业要有当地物业主管部门开具的无违规证明或征信证明。
(7)外地物业服务企业申请投标的,应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。
说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订,所****公司公章,同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后,由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排:
序号 | 内 容 | 时 间 | 地点及备注 |
1 | 发布招标 公告 | 2023年12月1日-2023年12月7日 | **智慧物业公众管理服务平台 https://www.****.com/XZWY_PublicWeb/。 |
2 | 接受报名 | 2023年12月8日 现场报名 9:00—11:00 14:00—16:00 | 现场报名地点: **御****银行西2米楼上)502室 |
3 | 报名截止 时间 | 2023年12月8日 16:00 | 报名截止时间以后提交的资料将被拒收。 |
4 | 资格预审及通知投标人 | 2023年12月11日 | 将资格预审结果通知投标人、向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》。该项目不收取投标保证金。 |
5 | 发招标文件 | 2023年12月12日 14:30-17:00 | 向资格预审合格的投标人发放招标文件。领取招标文件需要支付300元/份费用。 地点:**御****银行西2米楼上)502室 联系电话:0516-****2889 |
6 | 踏勘现场 及答疑会 | / | 招标人不组织。投标人可自行前往项目现场查勘。 |
7 | 截标及开标会 | 2023年12月20日 09:30 | 开标地点:详见项目招标文件。 请提前二十分钟到会场签到。 |
特此公告。
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2023年12月1日