****政府****委员会批准，**省****作为委托人，现将****中心广场北侧三里村巷南口一栋三层营业楼房屋租赁权在**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址：http://sxggzyjy.****.cn）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由委托人、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、标的情况：

房屋坐落: ****广场北侧三里村巷南口

现在状态：出租，于2023年12月19日到期。

房屋总面积：685.27㎡

起始价：33万元/每年

租赁期限：9年

注意事项：

1、原承租人因经营投资的资产，后续承租人与原承租人协商解决。

2、该宗资产租金按年支付，租金递增幅度：从第六个租赁年度起按上年度租金数额递增2%至合同到期。房租优惠政策：一次性缴纳2年房租的，一次性优惠租金的2%；一次性缴纳3年房租的，一次性优惠租金的3%；一次性缴纳3年以上的，一次性优惠租金的5%。

3、竞租起始价仅为房产年租金，不含水、电费、电梯费、物业费及卫生费等其他一切费用。

4、整体出租，不分割，承租期间不得整体转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。

5、在签订房屋租赁合同时，承租人应向委托方缴纳不低于年租金10%的履约保证金；租赁合同到期终止后承租人无违约行为，在办理完交房手续并腾空房屋后5个工作日内，委托方全额无息退还其履约保证金。

6、未经委托人书面同意，承租人不得擅自改造、改建房屋、破坏房屋主体结构。

7、具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

注意事项：

1、该标的现有承租人承租，且承租人均有继续承租的意思表示。依据《中华人民**国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。

2、出租房屋用途必须保证遵守招租条件，一层全部房产不得经营有油烟排放、用电量负荷过大的项目。

3、竞买人在报名时必须详细说明租赁用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托人要求的房屋用途的，谢绝报名。

三、公告期：自2023年12月1日9时00分至12月7日16时00分。

四、竞买保证金：￥150000元。保证金交纳截止时间2023年12月7日16时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。

保证金交纳账户名称：****交易保证金专户

开户行：建行**北团结街支行

账号：****电子交易系统自行生成

特别提示：网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到****银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

五、报名时间：自2023年12月1日9时00分至12月7日16时00分。

六、标的展示时间及地址：

展示时间：2023年12月1日至2023年12月7日（上午10时至下午16时）

展示地点：标的物所在地

七、网上竞价时间：自2023年12月8日10时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式、标的物交接方式：

网络竞价结束后，买受人登录****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址http://sxggzyjy.****.cn）自行打印竞价结果通知单，经签字盖章后联系委托人办理成交价款和标的交割手续。

买受人需在标的成交结果公示期满后（成交次日起）凭《竞价结果通知单》与委托人签订《租赁合同》。如中租人为原承租人，合同到期后10个工作日内交清第一年度租金，15个工作日内签订租房合同。如中租人不是原承租人，原承租人在合同到期（2023年12月19日）前移交房产，未按期移交按每天1000元租金从租房保证金中扣取，中租人在办理完房产移交后10个工作日内交清第一年度租金，15个工作日内签订租房合同。

九、报名须知：

（1）符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在****“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统参与网上交易活动。

CA锁办理客服电话：****369888 ****认证中心。

（2）意向竞买人在报名期间登陆“**公共**交易平台（**省﹒**市）****网站-电子交易平台-**权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

十、特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读《交易公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

查看标的联系人：郑女士

查看标的联系电话：153****0863

交易中心联系人员：蒋女士、陈女士

交易中心联系电话：0916-****083

交易中心地址：**区汉宁路与南团结街十字路口东南角金格大厦四楼

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2023年12月1日