本招标项目****战略咨询服务（项目名称）已由/ （项目审批、****机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为**** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 项目名称：****中心A-01地块商业项目**（咨询及运营）服务（二次）

2.2 建设地点：**市**区

2.3 项目定位：主要功能定位集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式消费新地标，打造成吃遍全球、购遍全球的大型高端商业综合体。项目建设期预计3年，运营服务期预计10年。

2.4 招标范围：项目**服务，包含咨询及运营两个方面。其中：咨询服务主要为商业策划咨询服务、项目顾问服务、项目设计建议及审核、建设指导咨询；运营服务主要为招商服务、商户进场管控、项目筹开及后续运营、运营期物业管理等内容。

2.5 规划指标：使用面积64468.26平米，用途批发零售用地。地块规划指标控制：容积率≤1.3、建筑密度≤30%、建筑限高≤60m 、绿地率≥5%。

2.6 拟招**企业：1家，**方式为净收益分成模式，招标人净收益分成比例不得低于 60%。投标人需自行在投标文件中申明具体分成比例并加盖公章。

2.7土地情况：净地待开发，规划指标以最终报市规委会审核为准，****体育中心A-01地块已与地块持有单位签订股权收购协议，****公司工商变更结束后承担招标人全部权利义务。

3.1、投标人必须具有中华人民**国独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、服务、资金等方面具有相应的能力。

3.2、投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）渠道信用记录查询的失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.4、业绩要求：****公司****公司****公司经营管理的商业建筑面积累计不低于300万㎡，**范围内已开业经营的商业综合体项目不少于50个，京津冀范围内已开业经营的商业综合体项目不少于10个。

3.5、具备优质、积极的服务意识及能力。

3.6、具有良好的市场行为规范及行业口碑。

3.7、本项目不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年12月4日 09:00至 2023 年12月8日 17:00（**时间，下同），登录E招冀成电子招投标交易平台（http://www.****.com）招标文件。

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年12月25日09时00分，投标人应在投标截止时间前在E招冀成电子招投标交易平台（http://www.****.com）递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及CA为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台、E招冀成电子招投标交易平台（http://www.****.com）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

说明：

1. 投标人登陆"E招冀成电子招投标交易平台"（http://www.****.com）在线上使用 CA 招标文件及相关资料并及时查看有无澄清及修改。潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可在规定时间内通过"E招冀成电子招投标交易平台"（http://www.****.com）提出。潜在投标人如未在E招冀成电子招投标交易平台相关资料，或未获取到完整资料，导致投标无效的，自行承担责任。

2.未经注册的潜在投标者请在E招冀成平台（http://www.****.com）首页 -投标人操作手册”进行注册。

3.编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照“E招冀成”（http://www.****.com）首页“CA数字证书在线办理入口”办理；在线办理地址为： （http://hebcaonline.****.com:9001/Hebca/foreground/eseal/applyCertAndAutoSignPage.action?projectType=zbjt cztype=1）

7.1 招标人名称：**** 联系人：许喆

电 话：0315-****277

7.2 招标代理机构：**** 联系人：马悦

地 址： **省**市**区**道34号银安雅园1幢4层321A号

电 话：0315-****679