**县2023年度高标准农田建设投贷联动项目监理单位比选办法
第一章 基本情况
1.比选人名称
****
2.项目名称
**县2023年度高标准农田建设投贷联动项目监理单位比选
3.采购需求
3.1项目拟建地点:项目选址位于**省**县洗洛镇、桂塘镇、石羔街道、水田坝镇、大**、农车镇、里耶镇、石牌镇、**街道及苗儿滩镇。
3.2建设内容与规模:本项目为**县2023年度高标准农田建设投贷联动项目,项目包括**县2023年高标准农田建****基地建设。1、**县2023年高标准农田建设
本次规划建设高标准农田2.33万亩,其中新增建设1.46万亩,改造提升0.87万亩,主要建设内容包括:田块整治、土壤改良、灌溉排水、田间道路、农田防护与生态环境保护、科技推广措施等。
表1-1 高标准农田规划建设表
序号 | 乡镇 | 行政村 | 建设任务(亩) | ||
**面积 | 改造面积 | 小计 | |||
1 | 桂塘镇 | ****委员会 | 2360 | 700 | 3060 |
2 | 石羔街道 | 泗坪村 | 330 | 1340 | 1570 |
3 | 水田坝镇 | ****委员会 | 1790 | 270 | 2060 |
4 | 大** | 西堰村 | 2210 | 0 | 2210 |
5 | 农车镇 | 兰家村 | 870 | 0 | 870 |
6 | 舍竹村 | 650 | 0 | 650 | |
7 | ****委员会 | 600 | 0 | 600 | |
8 | 塔泥村 | 1300 | 0 | 1300 | |
9 | 田家村 | 950 | 0 | 950 | |
10 | 里耶镇 | 普车村 | 270 | 300 | 570 |
11 | 洗洛镇 | 欧溪村 | 900 | 2370 | 3270 |
12 | 切碧村 | 570 | 1020 | 1590 | |
13 | 石牌镇 | ****委员会 | 460 | 1200 | 1660 |
14 | **街道 | 新桥村 | 340 | 1500 | 1840 |
15 | 苗儿滩镇 | 苗兴村 | 1000 | 1000 | |
合计 | 14600 | 8700 | 23300 |
2、****基地建设
项目**单体圆拱大棚及配套基础设施等。项目总用地面积
7065.00亩。
表1-2 ****基地规划建设表
序号 | 乡镇 | 行政村 | 数量(亩) | 备注 |
1 | **街道 | 张家坡村 | 217 |
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2 | 白岩洞村 | 187 |
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3 | 双龙桥村 | 185 |
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4 | 洗洛镇 | 芭蕉村 | 1019 |
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5 | 切碧村 | 670 |
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6 | 牌楼村 | 659 |
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7 | 青艾村 | 502 |
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8 | 高寨村 | 475 |
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9 | 大井村 | 424 |
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10 | 大塘口 | 323 |
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11 | 红石村 | 305 |
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12 | 石牌镇 | 中池村 | 410 |
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13 | 下池村 | 369 |
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14 | **村 | 324 |
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15 | 大塘社区 | 295 |
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16 | 桶车社区 | 250 |
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17 | 竹坪社区 | 228 |
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18 | **村 | 223 |
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合计 | 7065 |
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4、招标控制价:95万元
5、项目建设期:为1年(12个月)
6、主要技术经济指标表1-2项目主要技术经济指标表
序号 | 指标名称 | 单位 | 指标 | 备注 |
一 | 建设指标 |
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1 | 高标准农田建设 | 万亩 | 2.33 |
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2 | ****基地 | 亩 | 7065.00 |
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二 | 总投资 | 万元 | 29837.56 |
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1 | 建设投资 | 万元 | 29251.06 |
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1.1 | 工程费用 | 万元 | 26422.98 |
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1.2 | 工程建设其他费用 | 万元 | 1470.82 |
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1.3 | 预备费 | 万元 | 1357.26 |
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2 | 建设期利息 | 万元 | 586.50 |
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2.1 | 第1年贷款利息 | 万元 | 586.50 |
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3 | 总投资 | 万元 | 29837.56 |
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3.1 | 建设投资 | 万元 | 29251.06 |
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其中 | 工程费用 | 万元 | 26422.98 |
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工程建设其他费用 | 万元 | 1470.82 |
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预备费 | 万元 | 1357.26 |
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3.2 | 建设期利息 | 万元 | 586.50 |
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三 | 资金筹措 | 万元 | 29837.56 |
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1 | 自筹资金 | 万元 | 6837.56 | 占总投资的22.43% |
2 | 银行贷款 | 万元 | 23000.00 | 占总投资的77.57% |
四 | 计算期 | 年 | 25 |
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1 | 项目建设期 | 年 | 1 |
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2 | 项目经营期 | 年 | 24 |
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五 | 财务指标 |
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1 | 项目总收入 | 万元 | 103413.71 |
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2 | 利润总额 | 万元 | 34073.05 |
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3 | 净利润 | 万元 | 25554.79 |
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4 | 总投资收益率 | % | 6.60 |
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5 | 项目资本金利润率 | % | 15.57 |
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6 | 银行贷款偿还期 | 年 | 20 | 其中宽限期1年 |
7 | 平均利息备付率 |
| 6.05 |
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8 | 平均偿债备付率 |
| 1.19 |
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9 | 项目投资税前指标 |
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9.1 | 财务内部收益率 | % | 8.26% | 所得税前 |
9.2 | 财务净现值(I=6.3%) | 万元 | 5820.99 | 所得税前 |
9.3 | 静态投资回收期 | 年 | 12.09 | 所得税前 |
9.4 | 动态投资回收期 | 年 | 20.25 | 所得税前 |
10 | 项目投资税后指标 |
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10.1 | 财务内部收益率 | % | 6.45% | 所得税后 |
10.2 | 财务净现值(I=6.3%) | 万元 | 432.92 | 所得税后 |
10.3 | 静态投资回收期 | 年 | 14.33 | 所得税后 |
10.4 | 动态投资回收期 | 年 | 24.86 | 所得税后 |
11 | 资本金投资财务指标 |
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11.1 | 财务内部收益率 | % | 10.35% | 所得税后 |
12 | 盈亏平衡点 |
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12.1 | 生产能力利用率 | % | 69.18% |
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4.选定方式
比选(综合评分法)
5、比选代理服务费
本项目比选代理服务费约定由中标比选申请人支付17000元。
6.服务期限
项目建设全过程。项目服务具体时间自合同双方约定之日起(即服务起始日,由双方签字确认生效)至整体项目完成最终竣工验收合格。
7.人员配置
总监理工程师1人,专业监理工程师1人,监理员4人。
8.比选申请人条件要求
①、具备独立法人资格的事业或企业单位,营业执照处于有效期;
②、工程施工监理单位须具备监理综合资质或农林工程专业乙级以上监理资质(含乙级)或水利水电工程专业乙级以上监理资质(含乙级)。
9.比选申请文件领取
9.1请你单位于 2023年 12 月 1 日至 2023年 12月 7 日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午 09 时至 12 时(**时间,下同),下午15 时至17时,在 ****(**湘西**市乾州金宏帝景商业大楼8楼812办公室)持本比选邀请书购买比选文件,比选文件售价: 400元/套,售后不退。
9.2盖章要求:单位公章内容与单位营业执照名称一致;比选申请人须按要求签字或盖章。
8.3比选申请文件一正四副(副本可以为正本的复印件);装订要求:须胶装,正本与副本统一密封在一个封套中,封套加贴封条,加盖公章。
9.4逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的比选文件比选人将拒收。
10.评审人员构成及组织评审
评审组:按相关法律法规及工作相关性选取评审人员构成5人评审组,完成资格审查及综合评分;
监督员:1人。
本次比选评审由****组织实施。2023年 12月 8 日14:30时(**时间),在****会议室组织评审。比选人依据评审结果确定中选人,并向中选人发出中选通知书。
11.联系方式
比 选 人:****;
地 址:**县;
联系人:唐春华;
电话:158 7437 5665;
****公司:****;
联系地址:**湘西**市乾州金宏帝景综合大楼812室;
联系人:罗女士;
电话:152 7433 3865
备注:本项目开标会议需要投标单位授权委托人亲自参加;投标单位授权委托人需携带法人授权委托书原件。