**市鹿****东路111号、112号、113号（东）房屋五年租赁权
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
7.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。
10.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：无房产证，取得土地证（温国用（2012）第1-263526号）。出租标的****集团有限公司，********集团有限公司授权对该房屋行使出租人权责。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 - 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 陈经理 联系方式 固定电话：0577-****8770 联系地址 **市鹿**朔门大厦2幢3楼西首 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 159.000000 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年159万元，第二年起每年在上一年基础上递增2%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每6个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 商业 与交易相关的其他条件 1、履约保证金：100万元。 2、法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的施工、装修项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租方自行办理。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、意向方参与竞租前应仔细阅读租赁合同条款，一旦参与竞租视为完全理解并同意接受租赁合同全部条款。 10、该房屋在租赁期内存在拆除、拆迁及地块开发的风险，承租方参加竞租视为已知晓并愿意承担风险、自愿租用。如遇拆除、拆迁、****政府部门要求该房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必须无条件在通知书要求的腾空期限内腾空该房屋，承租方不得向出租方、****集团或房屋征收拆迁实施单位提出任何补偿或赔偿要求，租金按照实际使用时间计算，多退少补，承租方因此产生的所有损失由承租方自行负责。 11、承租方不得擅自改变房屋结构，变动房屋格局。****政府[2016]19号专题会议纪要，该房屋在装修前承租方须进行建筑结构安全评估，施工图须由原设计单位或同等资质设计单位出具并经审图机构审查后，方可报相关部门审批。 12、该房屋是上世纪80年代建筑，因历史原因尚未取得房产证。承租方必须知悉该房屋因自身结构及周边环境原因，存在可能无法通过消防审批的风险，同时承租方还须知悉如对该房屋进行改造，改造费用一律由承租方自行承担。出租方对承租方租用该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，承租方需要审慎评估可行性及存在的风险。 13、其他未尽事宜，在《房屋租赁合同》中明确。 租期 5年（含免租期） 有无免租期 有 免租期时间 4个月 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 保证金事项 交纳金额(万元) 20.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 《报名所需材料清单及说明》.docx《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx《租赁合同》（样稿）.pdf - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 于女士 电话 0571-****9050 手机 186****9446 传真 邮箱 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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