项目名称

经开区人才公寓、蓝领公寓、****中心等营业用房公开招租

竞价方式

现场竞价

加价幅度

1000元或其整倍数

延时竞价周期

180秒

自由竞价时间

30分钟

出租方基本情况

出租方名称：****；

出租行为批准文件：《关于人才公寓、蓝领公寓、****中心、中宝大厦等房产对外公开招租的报告》（沭金汇【2022】98号）；

人才公寓评估单位及报告文号：**中正**土地房****公司，中正（沭）评咨字（2023）房估字第009号；

蓝领公寓评估单位及报告文号：中****集团有限公司，中正（**）估字（2022）第00009号；

****中心评估单位及报告文号：**中正**土地房****公司，中正（沭）评估字（2023）房估字第007号。

标的

营业用房招租

人才公寓坐落位置：**路西侧、****侧

蓝领公寓坐落位置：****侧、瑞声大道东侧

****中心坐落位置：**路东侧，**东**侧

详见下表

序号

房号

楼层

面积

（㎡）

租金综合单价（元/㎡.年）

总价

（万元）

投标保证金

（万元）

标段一

****商铺03号

1-2

330

285

9.4

2

标段二

****商铺04号

1-2

330

285

9.4

2

标段三

****商铺07号、08号部分

1-2

523

285

14.9

2

标段四

****商铺11-13号、9-10号二层

1-2

541

285

15.4

2

标段五

****商铺15号

1

140

285

3.99

2

标段六

****商铺16号

1

38

285

1.08

2

标段七

****商铺17号

1

41

285

1.17

2

标段八

****商铺21号

1

33

285

0.94

2

标段九

****商铺22号

1

41

285

1.17

2

标段十

****商铺23号、17-22号二层局部

1-2

827

285

23.57

2

标段十一

****商铺38号

1

52

285

1.48

2

标段十二

****中心4-9

1-2/11

594

245

14.55

2

标段十三

****中心院内东侧车棚

1

315

100

3.15

2

标段十四

****中心11号商铺

1-2/2

135

245

3.3

2

标段十五

****中心27-28号商铺

1-2/11

217

245

5.32

2

标段十六

蓝领公寓1号楼商铺001号

1

149

856.71

12.76

2

标段十七

蓝领公寓1号楼商铺002-003号

1

162

856.71

13.88

2

标段十八

蓝领公寓1号楼商铺004号

1

113

856.71

9.68

2

标段十九

****商铺012-013号

1

66

801.6

5.29

2

标段二十

****商铺022-023号

1

102

801.6

8.18

2

标段二十一

****商铺025号

1

32

801.6

2.56

2

注：一、事项说明

1.本次招租不接受联合体报名。

2.承租方各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

8.承租方如改变使用功能应提前书面申请，并提供相应图纸，在取得出租方书面认可后选择有资质的施工单位进行施工；承租方应针对新的使用功能自行完善消防设施设备，报审消防主管部门取得验收凭证。

9.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

二、其他

1..本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

2.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

3.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方**经营，不得将经营业务部分或全部与第三方**经营。

4.承租方要****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

6.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

7.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

8.承租期内，承租****管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

9.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。

10.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

其他条件以《合同》签订为准。