我馆定于2023年12月15日上午9时对所属的部分国有房产租赁权进行公开招租，有关事项公告如下。

一、招租标的、底价及可开展的经营项目

招租标的共分13个包，意向承租人可单选、多选、全选。

1号：****门市**区**一路9****艺术馆临街一楼1间49㎡，底价为18816元/年。允许开展的项目：乐器销售或培训业

2号：****门市**区**一路9****艺术馆临街一楼1间22㎡，底价为8448元/年。允许开展的项目：烟酒饮料或文化用品

3号：****门市**区**一路9****艺术馆临街一楼1间10㎡，底价为3840元/年。允许开展的项目：体育彩票销售或培训业

4号：****门市**区**一路9****艺术馆培训部一楼1间19㎡，底价为4560元/年。允许开展的项目:钢琴培训或其它培训

5号：****门市**区**一路9****艺术馆培训部一楼1间19㎡，底价为4560元/年。允许开展的项目：葫芦丝培训或其它培训

6号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间18㎡，底价为3240元/年。允许开展的项目：萨克斯培训或其它培训

7号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间18㎡，底价为5400元/年。允许开展的项目：小提琴培训或其它培训

8号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间16㎡，底价为2880元/年。允许开展的项目：电子琴培训或其它培训

9号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间16㎡，底价为2880元/年。允许开展的项目：吉他培训或其它培训

10号：****门市**区**一路9****艺术馆群文中心东侧1间50㎡，底价为9000元/年。允许开展的项目：架子鼓培训或其它培训

11号：****门市**区**一路9****艺术馆群文中心东侧共2间，其中60㎡，底价为10800元/年，370㎡，底价为39，960元/年。共50760元/年。允许开展的项目：体育健身或培训业

12号：****门市**区**一路9****艺术馆群文中心东侧1间60㎡，底价为10800元/年。允许开展的项目：古筝培训或其它培训

13号：****门市**区**一路9****艺术馆群文中心西侧1间50㎡，底价为9000元/年。允许开展的项目：围棋培训或其它培训

二、招租要求

1、具有完全民事行为能力的自然人独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），持有效证件（身份证、专业资格证及其复印件****办公室报名并领取有关资料。

若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。

2、租赁期限：租赁期限定为3年。

3、租金：租金采取现场有底价公开竞价方式确定。

4、原承租人在同等条件下有优先承租权。

5、出租人与承租人权利、义务详见出租人提供的《房屋租赁合同》（样本）。

三、报名时间、地点

2023年12月6日—12日（法定节假日除外），工作时间：上午8:30—12:00；下午2:30—6:00；

地点：****办公室。

四、公开招租会时间、地点

2023年12月15日上午9时；地点：****中心二楼会议室。

五、具体条款详见本次的《****国有房产公开招租规则》

联系及咨询、报名电话; ****328

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2023年12月1日

****国有房产公开招租规则

一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：

1、仔细阅读本次招租会《****国有房产公开招租公告》，并接受本公告的全部条款。

2、仔细阅读本次招租会《****国有房产公开招租规则》，并接受本规则的全部条款。

3、仔细阅读本次招租会的《房屋租赁合同》（样本），并接受该合同全部条款。

二、意向承租人必须实地察看了解出租房的基本情况，就出租房的相关情况向出租人咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。进入招租会现场后，则已表明完全了解标底，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得有任何异议。

三、本次招租会采用有底价公开竞价方式进行。各意向承租人持相关资料（若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证），在规定的时间内到招租会场进行竞价，不按时到招租会场，视为自行放弃。

四、本次现场报价会底价由出租方根据市****事务所评估确定。

此次标底需由三个及以上报名竞租，以底价增价竞租方式，各意向承租人进行两轮报价（低于底价的竞价无效），竞租人出价最高者取得该房屋租赁权。

原承租人在同等条件下有优先承租权。

五、各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失：

1、扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家集体或他人合法权益的

2、提供虚假证明资料，引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的。

六、成交后，取得租赁权的竞租人在3日内应与出租方签订《房屋租赁合同》，按合同规定的用途使用，并在签订当日付清合同内规定的租金。

七、原承租人竟租未中标，标底原承租人必须在竞租活动结束后3日内搬出，并结清所欠租金、水电等费用。逾期未搬者，由此造成的经济等法律责任由原承租人全部承担。

八、若各意向承租人有违反本规则条款的行为，将被取消其报价资格，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

九、租户须满足以下专业资格条件之二：

1、取得相关专业从业资格认定（不作硬行条件）；

2、相关专业市级及以上协学会会员资格；

3、有从事相关专业教学5年以上教学经验；

4、获得市级以上优秀教师荣誉。

十、租户需承担我馆公益类活动及培训教学工作，每年不得少于两期公益培训，每期三个月计24课时（50分钟/课时），全年共计48课时。

十一、市群艺馆将根据招收学员人数按出租房屋面积大小、专业类别合理安排，租户每年参与公益授课的学员不得少于30人。若在教学期间受到1/2学员投诉：不专业、不认真、不负责、不自律的，或全年没有报学此类专业的，市群艺馆将停办其公益培训课，并取消享受房屋租金和水电优惠。

十二、所有租户在承担公益课时，除学员不能自带的设备外，其他都由租户提供，并承担耗材费用。

十三、所有租户都要积极配合市群艺馆各类公益性文化活动，服从统一安排和管理。

十四、房屋租赁的基本要求

1、承租人使用上述房屋必须符合房屋用途，从事文化体育及相关产业项目。不得在租赁房屋内存放有毒，有害、易燃和爆炸物品，不得从事违法经营。

2、租赁期间，凡租户承担了公益课的，群艺馆将房屋月租金和水电费上报上级部门评估审核后给予适当的减免。

3、租赁期内，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租人书面同意，但装修不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状。如给出租人或第三方造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修费用全部由承租人自行承担。

4、租赁期内，租赁房屋的日常维护运营、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。

5、租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。一经发现，出租方有权收回房屋。

6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。如遇城市建设需要拆迁自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算；不足整月的，按天计算，多退少补。

7、《房屋租赁合同》有效期满或终止时，承租人投资的装修改造须保持现状不得毁损，并完整无条件将所承租房屋在3日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。

8、租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前书面通知承租人。承租人应在租赁期满之日起3日内将所租赁房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租未能中标，承租人应在租赁期满之日起3日内将所承租房屋交换给出租人，且不得提出任何补偿要求，特殊租赁房屋外（原出租人与现出租人协商）。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

十五、****享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

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2023年12月1日