受产权单位委托，****依照《中华人民**国拍卖法》，在**县公共**交易网公开挂牌拍卖**县****服务中心34590.09㎡房屋20年租赁权。
一、标的概况：**县****服务中心34590.09㎡房屋20年租赁权拍卖， 租赁用途为建****酒店。标的位****广场北侧，江湾大道东侧。建筑面积约34590.09㎡，包含主楼1-20层和裙楼部分区域，主楼地上1-4层层高为5.1m，5-20层层高为3.7m，消防建筑高度79.90米；酒店设计客房约 180间(面积41.7-114.45不等)，床位数约 300张，厨房、宴会厅、会议厅设置在3层。租赁期限20年，整体租赁。首年起拍价：380.491万元/首年，竞买保证金1000万元。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、拍卖时间及地点：2023年12月21日上午10时****交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。
四、竞买要求标的咨询、展示及报名：
1、竞买人须为中华人民**国境内企业法人，注册资本不少于5000****酒店经营类企业（提供营业执照副本）。
2、竞买****银行征信中心出具的征信报告，征信报告上无不良记录。
3、****酒店从业管理经验，****酒店运营管理5年以上，且有分布在多个省份5****酒店。
4、****酒店资产，****酒店客房不少于1000间。
5、竞买人具有大额资金投资管理经验，且需在**有投资经历，近2****酒店行业资金1亿元以上。
自公告之日起至2023年12月20日16时止，即行咨询、展示和报名。竞买人应按竞买要求提供原件及加盖公章的复印件，并按约定交纳1000万元竞买保证金，到******分部办理报名手续，领取相关竞买资料，如委托代理的须提供授权委托书及委托人、受托人的身份证复印件。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款、合同履约保证金等；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。
五、重大事项揭示：
1、本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见**市周华****公司出具的饶周华永辰字[2023]第52号《评估报告》。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、本次标的租赁期限为20年，房屋租赁用****酒店，租赁期间前3年租金按拍卖成交价履行，从第4年开始，租金在上一年度租金基础上每年递增2.0%。租金按年支付。
4、本次拍卖成交价为含税价，由买受人开具合规票据。因租赁产生的相关税费，双方按法定纳税义务主体各自承担。
5、拍卖成交，标的按现状交付。涉及酒店装修、建设、改造、设施设备增添、项目报批、酒店经营管理等均由买受人自行负责，费用自行承担。
6、买受人违约解除租赁合同或合同到期，酒店的装潢、装修设施设备投入无偿归委托人所有。
7、拍卖成交，买受人须以主要****公司进行经营，经营定****酒店。需在拍卖成功后30日内启动项目，一年以内必须开业运营。
8、拍卖成交，买受人的竞买保证金抵扣成交价价款，拍卖交易服务费、合同履约保证金（50万元）。剩余价款多退少补。
9、其他未尽事项详见《拍卖文件》。
保证金账户：户名：******分部
开户银行: ****银行天佑支行
账号：360********050000106
报名地址：******分部 (**县**镇星江大道1号)
联系电话：0793-****380 135****0101（郑）139****4609（李先生）
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2023年12月6日
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