中国华融资产(略)(投资人招募)公告
2023-12-07中国华融资产管理股份有限公司**回族自治区分公司(以下简称:我方或受托方)拟对其持有的**(略)置资产,债权本金余额214,821.67万元,债务人主要分布在**市、**市、**市、**市等,抵押物类型包括商业房产、工业厂房及用地、商业土地、机械设备等。现予以公告,具体信息如下:
一、债权情况
基准日:(略)
序号 | 债务人 | 所在地 | 债权本金余额(元) | 债权利息(元) | 债权金额合计(元) | 代垫费用(元) | 担保类型 | 抵押物描述 | 保证人 | 资产瑕疵 |
1 | **国禾投资发展集团有限公司 | **市 | (略) | (略) | 173,936,249.28 | (略) | 抵押+保证 | **市兴庆区玉皇阁北街24号****-1至7层商铺13653.24㎡及对应土地。 | 蔡昌忠、支绍鑫、**盛广汇商业经营管理有限公司 | 1、部分抵押物分布分散,部分商铺存在装修改造后使用情况受限; |
(略) | 54,582(略).91 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **市兴庆区玉皇阁北街24号****-1至7层商铺7203.04㎡及对应土地。 | / | ||||
(略) | 41,840,558.83 | 81,840(略).83 | 0.00 | 抵押+保证 | ****2层及5层商铺6433.07㎡及对应土地, | 卢浩、支绍鑫 | ||||
(略) | 15,051,431.06 | 45,049,345.50 | (略) | 抵押+保证 | ****2至4层2570.13㎡及对应土地 | 卢浩、支绍鑫、胡圆圆 | ||||
2 | **蓝泰实业有限公司 | **市 | (略) | 15,251,706.11 | 55,151,706.11 | 331,112.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | **蓝泰实业有限公司、史** | 抵押物有轮候查封,为3(略)。 |
320,000,000.00 | (略) | 567,379,084.00 | (略) | 抵押+保证 | **蓝泰实业有限公司名下位于**市兴庆区民族北街东侧、北塔湖公园东门斜对面,北塔路北侧,**山路及清静巷南侧的 “蓝泰广场”-2层到2层(除已销售的部分)房产,共计25个房产证和25个土地证,房产面积共计32205.18㎡,土地面积共计4665.73㎡。 | **巨宝文化旅游发展有限公司(**巨宝商贸有限公司)、**夏贝尔电梯有限(略) | 抵押权为二顺位抵押,有轮候查封。 | |||
3 | **建润矿业有限公司 | **市 | (略) | (略) | 46,835,413.06 | (略) | 抵押+保证 | (略)㎡ | **蓝泰实业有限公司 史**、赵湘洁 | 抵押物有轮候查封,为3楼的一部分。 |
4 | **夏贝尔电梯有限公司 | **市 | (略) | (略) | 28,930,349.87 | (略) | 抵押+保证 | (略)㎡ | **蓝泰实业(略) 史**、赵湘洁 | 抵押物有轮候查封、仅为3楼的一部分。 |
5 | **乾德源商(略) | **市 | (略) | 2,291,401.16 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | 郭东、李涛、韩宏 | 仅抵押土地,土地(略),且未完工。 |
6 | **宝马化工集团有限公司 | **市 | 53,752,542.00 | 13,205,997.80 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | 1、债务人持有的73套机器设备; 2、债务人持有的工业用地面积(略).23平方米; 3、债务人持有(略).38平方米 | **金海**泰煤化有限责任公司 | 1、抵押房产(略),部分厂房对外出租; |
7 | **鑫翔建设集团股份有限公司 | **市 | 19,455,338.31 | (略) | (略) | (略) | 抵押+保证 | **鑫源博房地产开发有限公司持有的位于金凤区正源南街西侧“宝湖鑫都商业广场”未售在建工程,共计2530套。 | 胥泽(略) | 1、抵押(略),自2019年停工至今; |
8 | **鑫翔建设集团股份有限公司 | **市 | (略) | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **鑫翔建设集团股份有限公司名下位于**市兴庆区治平路253号**一期16号楼101室,现在为**阳光医院面积为842.58㎡房产及500.91㎡的土地使用权 | 胥泽良 | 抵押物(略)。 |
9 | **市**米业有限公司 | **市 | 25,100,000.00 | 12,097,236.54 | 37,197,236.54 | (略) | 抵押+保证 | (略)平方米。 (略)平方米。 (略)平方米 | 孙军、朱冬梅和孙**、孙玉香 | 抵押物有(略)。 |
5,318,138.14 | 2,340,013.93 | 7,658,152.07 | (略) | 抵押+保证 | **市瑞源商贸有限责任公司持有的**市**街南侧商业楼三四层,建筑面积1340.26㎡,土地面积648.30㎡ | 孙军、孙玉香、朱冬梅 | 抵押物老化情况较严重,为所在建筑物的3-4层。 | |||
10 | **起重机器股份有限公司(破产清算) | **市 | (略) | (略) | 104,(略).57 | (略) | 抵押+保证 | (略)亩); 2、位于**市**南路以东规划12号路以南3项在建工程(33567㎡) 3、(略) | 宋长月、宋崇峰、宋崇江、白炳良、(略) | 破产管理人与我公司对厂区部分机械设备的权属存在争议,已诉讼。 |
11 | ***(略)(破产清算) | **市 | 40,297,072.46 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | ****餐饮管理集团有限公司持有的位于金凤区**中路瑞银财富中心1号楼1-4层。其中房产面积1(略).8平方米,土地(略).18平方米。 | **录、汪青福、曹进飞、雷伍安、吕有亮、贾海平、**华隆祥科技开发有限公司、****海逸农业开发有限公司、****盛世春天火锅有限公司、****火锅超级广场(有限公司)、****火锅大武口超级广场(有限公司)、****海逸餐饮有限公司、****明珠餐饮有限公司 | 抵押物原被第三方占用,且部分商铺出租。管理人诉讼后胜诉,且已经提起执行清退程序。 |
12 | ****火(略)(有限公司)(破产清算) | **市 | 20,000,000.00 | (略) | 30,673,863.05 | 0.00 | 抵押+保证 | **(略)吕亚丽、马润霞、 **梅、吕晓丽、田梅、汪凤琴 | 同上 | |
13 | **昊昇三农市场开发有限公司(破产清算) | **市 | 58,958,963.95 | (略) | 78,649,458.68 | 0.00 | 抵押+保证 | 1、**国际农机汽车物流园一期项目,在建工程。总建筑面积39695平方米,目前在建工程抵押面积约为17,320.00㎡(具体面积以最终办证为准)。 2、永国用(2013)第60022号面积253.2亩,土地使用权为出让类型的商服用地。 | **昊昇三农实业有限公司、王得志、袁蕾、何亚川、王芬 | 部分抵押物存在私售现象,部分前期已备案在建工程可能会影响土地价值,实际抵押的土地面积会有所减少。 |
14 | **市兰花花实业有限公司 | **市 | (略) | (略) | 95,871,753.17 | 0.00 | 抵押+保证 | **旺元投资实业(集团)有限公司名下26套房产,刘宝元名下3套房产,抵押物建筑面积合计12200.52㎡。 | **旺元投资实业(集团)有限公司、刘宝元、陈自茜 | 部分抵押物存在私售现象,存在轮候查封。 |
15 | **天人和生物技术有限公司(破产清算) | **市 | 30,000,000.00 | 3,149,376.06 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)平方米。 | **天人和豆制品股份有限公司、俞加通 | 过户可能需要“退红线”,具体面积未知。 |
16 | **怡和**汽车销售服务有限公司 | **市 | 9,998,236.15 | 6,177,873.40 | 16,176,109.55 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | 抵押资产(略)。部分资产处于在建状态,部分资产存在损毁情况。 |
17 | **怡和银通汽车销售服务有限公司 | **市 | 8,500,000.00 | 4,868,471.38 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内30幢1号的4S店房产3602.89㎡和土地7710.20㎡ | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
18 | **怡丰汽车销售服务有限公司 | **市 | 10,000,000.00 | 6,054,073.68 | 16,054,073.68 | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内63515㎡土地 | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
19 | **怡和恒信汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 5,346,643.66 | 14,346,643.66 | 0.00 | 抵押+保证 | |||
20 | **怡和隆湖汽(略) | **市 | 6,000,000.00 | 3,630,363.52 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | **怡川汽车投资有限公司、岳文皓、岳怡 | |
21 | **怡**达汽车销售服务有限公司 | **市 | 8,000,000.00 | (略) | 12,7(略).84 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡ | **怡(略) | |
22 | **怡和金凤汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡土地 | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
23 | **怡和世纪汽车销售服务有限公司 | **市 | 8,500,000.00 | 5,074,280.98 | 13,574,280.98 | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内37幢1号的4S店房产3908.06㎡和土地7751.90㎡ | **怡川汽车投资有限公司、岳文皓、岳怡 | |
24 | **怡和通源丰田汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 3,642,888.45 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大(略)47.8㎡ | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
25 | **怡和四通汽车销售服务有限公司 | **市 | (略) | 2,345,802.35 | 6,345,802.35 | 0.00 | 抵押+保证 | **市大武口区星光大道以南怡和星海汽车城内32幢1号的4S店在建(略) | **怡川汽车投资有限公司、**怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡 | |
26 | **宏岩矿业有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 349,000,547.50 | (略) | 2,436,925.00 | 抵押+保证 | (略)平方米。 2、**宏岩矿业有限公司名下的高压开关柜、桥式起重机等199项机器设备; 3、**宏岩矿业有限公司名下的国有土地使用权,土地面积(略).67平方米; 4、**宏岩矿业有限公司名下的转底炉等275项机器设备。 | **萌成水泥有限公司、**兆赫电力设备有限公司、**扬子电站辅机制造有限公司、李岩、李霞 | 抵押设备-转底炉存在优先债权,抵押物的(略)。 |
27 | **惠冶镁业(略)(破产清算) | **市 | (略) | 175,760,896.88 | (略) | (略) | 抵押 | **惠冶镁业集团有限公司名下的(略).87㎡土地使用权,38380.78㎡工业房产及抵押的机器设备;****金力实业集团有限公司名下的6050.2㎡工业房产及抵押的机器设备;**县惠冶立兴镁业有限公司、**县惠冶镁业集团有限责任公司等2家公司抵押的机器设备。 | (略)㎡的厂房被拆除,剩余厂房均存在不同程度的损毁。 | |
28 | ****金力实业集团有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 46,537,379.52 | (略) | (略) | 抵押+保证 | ****金力实业集团有限公司名下的(略)㎡土地使用权及抵押的机器设备;**金福合金材料有限公司抵押的机器设备。 | **惠冶镁业集团有限公司、高尚荣、吴振荣 | 1、抵押的(略)。金力实业(实际使用人为金福合金)名下有2处,面积合计43.48㎡的厂房被拆除。剩余厂房均存在不同程度的损毁。 |
29 | **金福合(略)(破产清算) | **市 | (略) | 7,906,865.76 | (略) | (略) | 保证 | ****(略)、杨金国 | 无 | |
30 | **市开泰机械加工有限公司(破产清算) | **市 | 5,670,425.91 | 5,658,777.91 | 11,329,203.82 | 0.00 | 保证 | **惠冶镁业集团有限公司 | 无 | |
31 | **市力亘工贸有限公司(破产清算) | **市 | (略) | 2,083,737.01 | 3,802,720.01 | 0.00 | 保证 | **惠冶镁业集团有限公司 | 无 | |
32 | **天润新能(略) | **市 | 24,790,(略).00 | 15,183,096.85 | 39,9(略).85 | 195,655.00 | 抵押+保证 | **县轻工业基地一路东侧、广场北侧、三号(略) | 班学锋、刘苏滢 | 一是周边多为工业厂房,均为空置状态。二是资产存在完整性缺陷,工业厂区内存在两家抵押权人,房产存在跨越土地的情况。 |
33 | **虎越建设工程有限公司 | **市 | (略) | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | (略)平方米 | 陈岗 | |
34 | **百兴大药房医药连锁有限公司 | **市 | (略) | (略) | 1,589,477.61 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡。 | 唐新华、常海滨、郑洁敏、张凤莲 | 在押资产14号房分割出租。 |
35 | **博大商贸有限公司 | **市 | 17,000,000.00 | (略) | (略) | 51(略) | 抵押+保证 | **博大商贸股份有限公司持有的位于**红寺堡的博大购物中心二期家居生活馆B座201铺房屋及土地使用权,房产面积4890.38㎡ | 高强、李丽丽 | 房屋长期空置配套设备老化,有一定毁损,有查封。 |
36 | **国**际贸易有限公司 | **市 | 2,384,040.74 | 3,805,531.42 | 6,189,572.16 | 0.00 | 抵押+保证 | (略)㎡. | 师**、曹园园 | 抵押公寓内部实施一般,配套设备老化。 |
37 | **伟伦管业有限公司 | **市 | 8,895,017.98 | 7,(略).63 | 16,221,238.61 | 89,126.00 | 抵押+保证 | **富兴达房地产开发集团有限公司拥有的位(略)3㎡)及其土地使用权(962.58㎡) | **富盛实业有限公司、刘斌、徐井楠 | 抵押物1楼已私售。 |
38 | **威(略) | **市 | 6,242,000.00 | (略) | 9,940,123.91 | (略) | 抵押+保证 | 窦军持有的位于大武口区**办事处大汝路12幢101号-105号及12幢1单元401号、402号七套商业用途房地产做抵押,土地:(略) | 窦军及妻子卢敏、张守卫及妻子任娟 | 无 |
39 | **市君(略) | **市 | (略) | (略) | 5,453,830.19 | 21,769.00 | 抵押+保证 | 杨学江持有的大武口区**办事处大汝路12幢106号-111号及12幢1单元301号、302号八套商业用途房地产。 | 窦军、窦胜、王晶晶、杨学江 | 无 |
40 | **昆仑市场发(略) | **市 | 59,480,000.00 | (略) | 112,706,659.30 | 0.00 | 抵押+保证 | **昆仑房地产开发有(略)8573.66㎡土地使用权(证号:银国用2012第60162号)及**市兴庆区昆仑建材市场二期12-16号楼的在建工程(约为20,149.88㎡)。 | **昆仑房地产开发有限公司、党**、党镛、党宾 | (略)㎡。部分私售房屋已向法院提请执行异议,并获得法院支持;二是抵押土地四至难以确定;三是昆仑建材市场内所有土地存在长期租赁。 |
41 | **市昆仑建筑安装工程有限公司 | **市 | 20,000,000.00 | 18,48(略).90 | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **昆仑房地产开发有限公司名下位于**市丽景南街西侧第3-15-9号(33333.5㎡)、3-15-8(5835㎡)、3-15-23(2640㎡)总面积41808.45平米 | **昆仑房地产开发有限公司、党**、党镛、党宾 | |
42 | **海绿丰农业科技开发有限公司 | **市 | 35,0(略).00 | 28,381,352.87 | 63,381,352.87 | 0.00 | 抵押+保证 | **昆仑房地产开发有限公司名下位于:**市(略),建筑面积:3940.72㎡、土地面积:2124.94㎡。 | **昆仑房地产开发有限公司、党**、党镛、党宾 | 存在租赁情况。 |
43 | **莫凡商贸有限公司 | **市 | (略) | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | 抵押物为**市昆仑房地产开发有限公司名下的位于**市金凤区紫园小区38号办公楼(金凤区银凤市场西面、良田路与庆丰街十字路口的座东南面西北的1-5层办公楼)总建筑面积3391.23㎡,其中: 1-2层建筑面积相同,共计141.06㎡, 3-5建筑面积相同,共计3250.17㎡。 | **昆仑房地产开发有限公司、党**、王美兰、党镛、党宾 | 抵押物可能(略)。 |
44 | **新银迪建筑装饰有限公司 | **市 | (略) | 10,780,158.40 | (略) | (略) | 抵押+保证 | (略)㎡。 (略)㎡,土地面积21.74㎡。 | 王勇刚 | |
45 | **市江海商贸有限责任公司 | **市 | (略) | 6,738,092.07 | 11,238,092.07 | 51(略).00 | 抵押+保证 | **市江海商贸有限责任公司**市小坝镇**北路商业房3-6层,建筑面积(略).2㎡ | 陶海、冯秀娟 | 抵押物为建筑物的3-6层,非整栋建筑物;房屋外墙面缺乏维护;抵押物内部设施水暖设施老旧。 |
46 | **华源机械制造有限公司 | **市 | 30,000,000.00 | (略) | 46,421,580.68 | 0.00 | 保证 | 高怀源、高晓莉、陆三军、**担保集团有限公司 | 无 | |
47 | **水生豆芽菜有限公司 | **市 | 20,000,000.00 | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | 刘志升名下位于**市亲民路63号(面积8812.87平方米,证号:青房权证**市字第(略)号),土地面积2543.2平方米 | 俞加通、**天人和清真豆制品股份有限公司、**天人和生物技术有限公司 | 无 |
48 | **和鑫冶金物资有限公司(破产清算) | **市 | (略) | (略) | (略) | 0.00 | 抵押+保证 | **荣盛特种合金集团有限公司名下位于**市西夏区**西路南侧工业用地及工业用房,总建筑面积为22150.37平方米的房产及宗地面积为(略).4平方米的工业用地提供质押担保 | **华荣实业有限公司、**荣盛特种合金集团有限公司、包**、包万华、包军、包雅玲、包娜、包平 | 存在较高的职工债权。 |
合计 | 2,148,216,709.92 | (略) | 3,685,219,212.79 | 10,973,107.49 |
1、本公告清单仅列示截至基准日债权本金余额,基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算。上述债权及其项下权利义务一并转让。
2、清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人。
3、本公告清单列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差,具体以相关(略)。
4、本交易项下的债权资产将按其现状出售,本公司不对资产的状况做任何声明或保证。
5、本公告仅具有要约邀请的效力,交易相关事项以最终协议为准。
二、交易方式
我方拟采取“卖断+反委托”的方式公开招募投资人处置资产,即投资人在买断我方债权时(规定时间内一次性付款),需同步与我方(略),后期委托我方对债权进行处置。欢迎(略)。
三、交易注意事项及要求
招商公示期为7个自然日(2023年12月7日-2023年12月13日),公示(略)(报价方)需在公示期(略)(或类同文件)表明收购意向,报价时在京东拍卖平台线上提交卖断+反委托相关方案。卖断+反委托方案的内容包括但不限于:卖断金额及支付方式(不接受分期付款)、要求受托方(我方)需完成的目标任务(需明确具体金额)、回现超过目标任务后的委托分成比例(按照百分比设置)、委托期限(以年为单位)等内容,若仅有一人报价且达到保留条款条件,无其他人报价,将按照公告程序补登公告,公告7个工作日后,如确定没有新的意向方(报价方)参加方能成交。
特别提示:卖断金额(报价)设有保留价不公开;委托期限、后期分成比例、回现目标任务等我方设有保留条款条件,且不作为受托方(我方)承诺。以上事项或其他方面存在问题可与我方面谈。
四、交易平台及时间
意向方(报价方)请于(略)0:00-(略)0:00在京东网络资产竞价平台(网址http://(略)com)进行报价并提交反委托处置方案,具体情况详见竞买公告。报价结束后,我方结合意向方线上报价及反委托方案情况,召开评分小组会议进行评分,综合得分最高者竟买成功,届时我方将于报价结束后1个工作日内通知,未成功竞买(略)。
五、对交(略)
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人,根据(略),以下人员不得参与:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人;资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与折价购买;反恐、反洗钱黑名单人员;其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体;法律有特殊规定的除外。因不符合条件参加招募条件的,由意向方(报价方)自行承担相应的法律责任。
六、其他事项
投资人在招商公告公示期内需以书面形式向我方提交项目意向书,招商公告期内在签署相关保密协议后我方可协助配合其尽调,并提供相应项目资料,若投资人提(略),我方将视情况延后报价的具体时间。
七、联系方式
受理公示事项联系人:(略)
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:(略)
中国华融资产管理股份有限公司**回族自治区分公司
2023年12月7日