招标答疑具体内容如下：

一、****公司名称及法定代表人名称已变更，现处于变更阶段，只有营业执照、资质证书安全生产许****公司名称及法定代表人名称；建造师相关证书还没在变更阶段、项目负责人****公司名称，资格函件及业绩信誉标书****工商局核准变更通知书均可投标

答：可以。

二、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行

答：可以。

三、本工程招标资料中只有材料品牌建议范围表并无详细的材料参数和材料实样照片，希望予以提供。

答：投标人结合现有资料和招标清单综合考虑。

四、招标文件中，没有装饰及装饰安装、标牌标识、软装工程的图纸及具体参数要求。请提供。

答：投标人结合现有资料和招标清单综合考虑。

五、招标文件第22页经济标评标要素表，“第6项工期和第7项质量”，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”

答：可以。

六、招标文件P24业绩信誉要素表第四项“拟派团队主要成员资历”内容说明“拟派团队主要成员（技术负责人）的执业资格、职称、获奖情况、近五年工程施工业绩。”

疑问：是否只提供技术负责人即可。

答：是。

七、招标文件对拟派项目管理团队未做明确要求，且电子投标系统中除项目管理团队模块仅可勾选项目负责人，其他主要管理人员无相应上传模块。同时根据招标文件中投标文件格式及资格审查要素表的相关要求，是否仅需提供项目经理及项目负责人相关资料

答：投标人在资格函件中按招标文件《资格审查要素表》中的相关要求提供项目负责人资料。拟派项目负责人资历、拟派团队主要成员资历（技术负责人）证明材料在业绩信誉标书中提供。

八、招标文件第一章专用条款5.1投标人资格条件要求“省外企业已在**建设信息网（http://www.****.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）”，未明确约定录入人员要求，是否仅录入本项目拟派项目负责人即可

答：是。

九、招标文件中“投标文件格式：业绩信誉情况一览表 1同类工程业绩”中的工程投资是否为该工程业绩的总投资额度

答：否。招标文件“业绩信誉情况一览表”中“同类工程业绩”中的“工程投资”指与本工程专业相符的工程内容的投资金额。

十、已在颁奖单位官方网站公示获奖信息，尚未发放获奖证书的奖项，是否视同为有效的获奖颁奖单位官方网站公示获奖信息截图是否视同为有效的参考证明材料

答：是，已在颁奖单位官方网站公布获奖信息，尚未发放获奖证书的奖项视同为有效的参考证明材料；颁奖单位官方网站公布获奖信息截图视同为有效的参考证明材料。

十一、企业荣获的建设科技进步奖、工程建设优秀QC奖、工程建设工法、建设工程BIM大赛奖等奖项是否认定为有效企业获奖

答：是。

十二、工程类似业绩要求中：施工总承包和工程总承包业绩中包含建筑装修装饰工程施工是否认定为同类工程业绩

答：是。

十三、请问是否缺少装修工程图纸如缺少相应图纸，请贵司提供。

答：投标人结合现有资料和招标清单综合考虑。

十四、请问是否有材料物料表，如有请贵司提供。

答：投标人结合现有资料和招标清单综合考虑。

十五、请问本工程是否有甲供材，如有，请提供甲供材表。

答：详见招标文件附件施工图、技术规格书及招标清单。

十六、根据招标文件合同16.4项目管理机构要求中要求有人员配备情况，但投标文件中并没有要求提供人员配置情况，请问是否需要将本次的主要人员配备情况提供到投标文件当中，如不需要，投标文件是否按照要求编制即可

答：是，按招标文件要求编制即可。

十七、是否有效果图和鸟瞰图可以提供参考

答：室内效果图详见招标文件附件，项目景观效果图和鸟瞰图详见本答疑附件1。

十八、本项目室内电梯投入使用时间是否有计划，后期室内电梯是否全部都能交由精装使用还是指定某一部电梯使用

答：无计划，后期室内电梯完工后，本项目中标人可使用指定货梯。投标人在投标报价中综合考虑。

十九、经核实，本工程三标段的主体结构处于招标阶段，请问，此项目装饰装修标段的清单是否为暂定清单

答：不属于暂定清单。

二十、招标文件第19页第8项：**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的网页截图。

请问：人员诚信信息登记情况截图是否仅为项目经理即可

答：可以。

二十一、招标文件第22页（四）业绩信誉要素表中第4项与第3项：投标人拟派项目经理及技术负责人业绩要求中“2、业绩时间以合同上载明的时间为准。”

请问：项目经理及技术负责人业绩可否可以竣工验收报告或竣工验收单所载时间为准。与企业业绩要求相一致。

答：拟派项目负责人及技术负责人业绩未竣工的以合同上载明的时间为准，已竣工的以竣工验收报告载明的时间为准；拟派项目负责人及技术负责人资历以竣工验收报告体现的为准。拟派本项目项目负责人在投标截至中标公示结束期间没有担任在建项目的项目负责人。

二十二、招标文件第22页（四）业绩信誉要素表中第6项：**市建设行政主管部门公布的企业信用等级。**市建筑业企业信用评价信息发布平台网页截图。但招标文件12页8.定标内容中说明“不使用投标人信用评价等级。”

以上两处要求矛盾，请问：是否本次投标“无需提供企业信用评价信息发布平台网页截屏”

答：招标文件“业绩信誉要素表”中的“企业信用等级”属于择优要素。

二十三、招标文件要求需要投标单位缴纳500****银行保函。****发改委《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条“招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二,但最高不得超过八十万元人民币。”

请问：本工程的投标保证金金额过大，可否适当降低

答：不调整。

二十四、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第15页3.4 承包人承诺：按照本合同约定的工期考核节点及施工过程中发包人批准或另行下达的节点计划完成施工任务，无论施工过程中发包人批准或另行下达的节点计划与本合同约定的工期相比提前多少，承包人均必须采取一切有效措施保证按发包人要求完成施工任务不得延误；合理安排工期，严格执行安全生产各项法律法规和标准规范，严格落实安全生产责任制度，****政府部门及发包人的检查和社会监督；因违法违规行为导致生产安全事故发生的，由承包人自行承担全部法律责任，接受政府部门依法实施的处罚及本合同所约定的相关违约责任条款的处罚。

由于拟招标工程的实际施工周期与结构工期、现场作业条件等存在密切联系，建议调整为“3.4 承包人承诺：按照本合同约定的工期考核节点及施工过程中发包人批准或另行下达的合理节点计划完成施工任务，无论施工过程中发包人批准或另行下达的节点计划与本合同约定的工期相比提前多少，承包人均必须采取一切有效措施保证按发包人合理的工期要求完成施工任务；”

答：不修改。

二十五、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第41页，1.37施工总承包管理和配合服务费。

请问：本装修工程是否需要向总包单位缴纳总承包管理费，如需缴纳，请明确缴纳费用金额或占比，以便于投标人核算成本。

答：发包人已在主体结构标的中支付总包配合费。

二十六、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第64页,9.12中说明本项目结构及总承包施工阶段将不采用BIM管理模式。

请问：后续的精装修及市政道路等装修标段是否也可不采用BIM管理。

答：招标文件附件合同“9.12关于BIM工作的管理及要求条款”属于本合同不采用条款。

二十七、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第82页,16.9条款，承包人承诺：无论工程材料是采用甲供、还是乙供，均由承包人承担工程全面质量的责任。

如材料为甲供材，其供货的质量应由供货商与业主在供货合同中进行约定，甲供材料的质量全部由承包人方承担不妥。建议修改为：“承包人承诺：无论工程材料是采用甲供、还是乙供，承包人均要负责材料的质量管理工作，并承担乙供材料的全面质量责任。”

答：不修改。

二十八、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第112页25.2条款（2）说明本工程的预付款为合同暂定价的20%，并采取分批次支付的原则。其中3）砌体工程、抹灰工程完成50%，发包人向承包人支付工程预付款的15%；4）市政工程、园林绿化工程完成50%，发包人向承包人支付工程预付款的15%；5）发包人根据工程建设进度分批次向承包人支付工程预付款的30%。

请问：以上3）至5）的预付款条件已进入工程实施阶段，是否有误，预付款应在实际工程实施前完成支付。

答：无误，本项目预付款为合同暂定价20%，按合同约定支付。

二十九、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第124页17）承包人将所有竣工结算资料按本合同约定及发包人下发的相关管理办法的规定送至发包人，并经发包人完成内审后，发包人累计支付至本合同结算发包人初审金额的91%。

请问：关于发包人针对承包人竣工结算资料的内审控制时间是否可以进行明示

请问：内审后的结算金额是否为初审金额

答：1.招标文件附件合同“36.竣工结算条款”中有相应约定。2.内审后的结算金额是初审金额。

三十、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第125页19）本合同工程结算经终审部门审定、承包人按合同专用条款第35条约定完整移交工程且不发生合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，发包人累计支付至本合同结算审定金额的97%。

请问：考虑到工程竣工后竣工结算的工作计划性，可否约定工程结算经终审部门审定的时间要求

答：按合同附件6《****集团有限公司****公司管理制度》执行。

三十一、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第126页工程尾款节点的支付原则内容涉及消防验收、规划验收、竣工备案等节点工作。

请问：由于装修工程为分项工程，不涉及规划、质监站等相关的验收工作。如确实无合同写明的节点验收，是否可以考虑按照分项工程的实际情况跳过节点支付。

答：支付节点不可跳过。

三十二、为更好的提高项目管理水平，请问：投标人拟派项目技术负责人以项目经理身份主持的工程业绩是否可以满足技术负责人业绩要求。

答：投标人自行考虑，满足招标文件附件合同要求即可。拟派团队主要成员（技术负责人）资历属于择优要素，投标人自行考虑提供。

三十三、业主下发的附件4：《工程量清单计价说明》--横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程，1.7、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单工程量及清单项目特征描述有误时，投标人应以书面形式提出，在招投标阶段经发包人以答疑纪要方式确认后修订清单。

请问：本工程体量较大，招标时间短，且现阶段暂无装修图纸。请问是否可以适当考虑延期开标

答：不延期开标。

三十四、招标文件“附件2：招标文件《合同》-横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程”中第176页38.8工期延误方面的违约责任

（1）承包人违反合同协议书第3.1款约定延期开工的，每迟延开工1天，应向发包人支付本合同价款1‰的违约金；迟延开工超过10天的，发包人有权单方面解除合同。

（2）承包人违反合同专用条款第12.1款约定单方面停工的，每停工1天，应向发包人支付本合同价款1‰的违约金；连续停工超过5天或累计停工超过10天的，发包人有权单方面解除合同。

以上条款仅约定了承包人延期开工的处罚措施，根据工程的实际情况，发包人与承包人应充分协商。建议可否更改如下：

（1）由于承包人自身原因违反合同协议书第3.1款约定延期开工的，每迟延开工1天，应向发包人支付本合同价款1‰的违约金；迟延开工超过10天的，发包人有权单方面解除合同。

（2）由于承包人自身原因违反合同专用条款第12.1款约定单方面停工的，每停工1天，应向发包人支付本合同价款1‰的违约金；连续停工超过5天或累计停工超过10天的，发包人有权单方面解除合同。

答：不修改。

三十五、招标文件规定如投标人中标，需要开具“见索即付履约保函（1、承包人提供的农民工工资支付专项履约保函。2、承包人提供的预付款履约保函。3、承包人提供的一般履约保函）”。

请问：****银行不一致，部分条款与文件给出的无法对应，请问：投标人如中标，****银行的要求修改保函。

请问：由于投标人属央企，信誉及资金状况良好，但由于投标人企业内部规定，无法开具见索即付、不可撤销的开口保函，是否可待中标后双方协商后再行确定保函开具方式。

答：不修改。

三十六、业主下发的工程量清单标段一楼宇标识部分中高位楼宇标识 1，综合单价 120080元，但经核实，此部分内容无图纸，没有具体的连接及制作方式。请问：是否可以下发相关图纸

答：投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

三十七、业主下发的装修专业清单中软装专业，(单位)RZ-01 横琴科学城（三期）项目标段一软装工程中餐桌+中岛、圆桌组合等软装需要结合图纸情况计算石材、坐垫等含量等影响价格的要素。但未见详细的图纸，无法计算。

请问：软装部分的清单是否可以专业工程暂估价的形式计入。

答：不作专业工程暂估价计入，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

三十八、由于本工程图纸及清单量较大，且目前装修专业部分未下发图纸。为更好的核算投标人各项措施及结合工期排定各项措施。请问：可否适当**开标时间

答：不延期开标。

三十九、合同规定的工期是“计划开工日期为2024年10月1日，计划完工日期为2026年12月30日，计划竣工日期为2027年3月1日。工期总日历天数：820天”，但在主要施工考核节点表中管理人员进场，临建搭设、施工准备，三通一平、便道修建等是在2024年8月、2024年9月。如果按照合同工期主要施工考核节点表编制进度图，由管理人员进场（2024年8月20日）开始至竣工时间，总工期超过820日历天。请确认本标段的总工期、开竣工时间与节点工期是否矛盾

答：管理人员进场、搭设临建、三通一平、便道修建均视为正式开工前筹备阶段，不纳入总工期。

四十、现场可供精装单位使用的垂直运输设备有哪些

答：室外施工电梯或室内专用货梯。投标人在投标报价中综合考虑。

四十一、现场可否提供场地布置办公区、工人宿舍及临时设施

答：否。

四十二、可否在地下室指定位置布置临时卸料区和临时材料区，以便于垂直运输

答：可以，地下室设置临时卸料区和临时材料区应服从总承包单位管理。

四十三、可否明确界面划分及工作面的移交情况

答：以施工图设计结合工程量招标清单为本标段界面划分依据。

四十四、是否每层楼都有可供使用的临水临电接驳口

答：投标人自行考虑临水临电接驳事宜。

四十五、请提供总包现阶段现场总平面布置图以便于我方了解和布置现场。

答：设计总平面图，详见本答疑附件2。投标人参考设计总平面图布置现场。

四十六、请问经济标书中投标人信息：合同工期（施工工期）、工程质量（质量承诺）、实际工期（日历天）可否填：按招标文件要求执行

答：可以。

四十七、招标文件中“16.15项”有明确对于投标报价中不平衡报价的处理方式“3、项目分部分项及可计量措施项招标工程量清单不接受中标人不平衡报价，中标人中标单价A与招标控制价×（1-投标下浮率）B的偏差率为正负10%以上（不含10%，偏差率=（A-B）/B),视为不平衡报价，招标人有权书面通知中标人在收到通知之日起90天内调整不平衡报价清单项，双方待合同约定的工程量偏差调整完成后一并签订补充协议。”请明确文中提到的“投标下浮率”的计算方式是“投标总价/最高投标限价-1”还是“（投标总价-绿色施工安全防护措施费-暂列金额）/（最高投标限价-绿色施工安全防护措施费-暂列金额）-1”

答：投标下浮率=｛1-[中标价-（暂列金额+暂估价）]÷[预算价-（暂列金额+暂估价）]｝×100％。

四十八、控制价文件中项目编码010****01001 、010****01013 、010****01014“单开不锈钢饰面门(DR-01)”项目名称及项目特征描述一致，但金额差异较大，请明确以哪个价格为准

答：以编码010****01001为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

四十九、控制价文件中项目编码010****01009 “消火栓门(DR-09)”项目特征描述尺寸800*2400mm与项目编码108****1016 “消火栓门(DR-09)” 项目特征描述尺寸800*1000mm，两者尺寸不一致但价格都是3084.86元/樘，请复核是否有误；

答：“消火栓门(DR-09)”项目特征描述尺寸800*2400mm价格正确，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十、控制价文件中 “MT-100 1.2mm厚本色拉丝不锈钢”存在380元/㎡和230元/㎡两个材料价格，请复核是否有误；

答：“MT-100 1.2mm厚本色拉丝不锈钢”以230元/㎡为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十一、控制价文件中项目编码010****02001 、010****02010 等共19项“地面涂膜防水”，项目名称及项目特征描述一致，但单价不同，请明确以哪个价格为准

答：以编码010****02010为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十二、控制价文件中项目编码011****10001 、011****10003 等共3项“卫生间镜面”，项目名称及项目特征描述一致，但单价不同，请明确以哪个价格为准

答：以编码011****10003为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十三、控制价文件中项目编码011****03005 、011****03015 等共4项“地面木纹砖CT-104”，项目名称及项目特征描述一致，但单价不同，请明确以哪个价格为准

答：以编码011****03015为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十四、控制价文件中项目编码011****01022 、011****01023 等共17项“深灰色防火涂料墙面”，项目名称及项目特征描述一致，但单价不同，请明确以哪个价格为准

答：以编码011****01023为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十五、控制价文件中项目编码011****01011 、011****01016 等共18项“原顶天花”，项目名称及项目特征描述一致，但单价不同，请明确以哪个价格为准

答：以编码011****01016为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十六、标识工程清单前场服务柜台标志第16条011****04016单价为800、第47条011****04047单价为1000，同项目特征描述、同计量单位预算价格不一致，请复核是否有误；

答：以第16条011****04016单价800为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十七、标识工程清单人行导向指示第18条011****04018单价为800、第35条011****04035单价为2500、第49条011****04049单价为2500，同项目特征描述、同计量单位预算价格不一致，请复核是否有误；

答：人行导向指示以第18条115****4018单价800为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十八、标识工程清单电梯厅服务楼层标志第21条011****04021单价为2500、第52条011****04052单价为800，同项目特征描述、同计量单位预算价格不一致，请复核是否有误；

答：电梯厅服务楼层标志以第52条011****04052单价800为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

五十九、绿化工程清单栽植山菅兰“绿化工程-地面第82条050****08036单价为192.57、绿化工程-屋面第11条050****08011单价为128.42”，同项目特征描述、同计量单位预算价格不一致，请复核是否有误；

答：屋面以第82条050****08036单价192.57为准，投标人结合现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

六十、根据附件4：招标文件附件《工程量清单计价说明》，投标报价需要同时满足以下两个条件：

第一个条件：1.14.1（5）同一分部工程中，相同清单项目只能有一个投标单价；

第二个条件：1.14.2（3）承包人中标单价A与招标控制价*（1-投标下浮率）B的偏差率不能正负10%以上（不含10%，偏差率=（A-B）/B)；

疑问：目前发现多个相同清单存在控制价的价格差异很大，且投标报价无法同时满足上述两个条件的情况，请问此类情况如何处理

举例：招标文件提供的招标控制价清单：B4#厂房装修工程-电气工程（B-4#展厅）清单：35*600轨道灯（综合单价177.84元/套）和B4#厂房装修工程-电气工程（B-4#办公室）清单：35*600轨道灯（综合单价192.99元/套）。

答：招标控制价出现相同清单价格不一致的，结合实际情况予以修正。投标人结合招标文件、现有资料和招标清单，在投标报价中综合考虑。

六十一、横琴科学城（三期）标段一装饰装修工程招标清单软件版装修工****餐厅）单位工程中厨房设备工程里默认勾选了锁定综合单价列，导致软件版清单项无法计取综合单价，请问是否可以取消勾选锁定综合单价列

答：招标清单软件版没有勾选锁定综合单价列。

招标人：****

招标代理：****

2023年12月7日