**文澜雅境前期物业管理服务项目招标公告
**** 的 **文澜雅境前期物业管理服务项目，现决定对该项目进行邀请招标，择优选定承包人。**** 受其委托，负责本次招标的事务性、程序性工作。
一、项目基本情况：
1、项目名称：**文澜雅境前期物业管理服务项目
2、项目地点：**县襟襄东路西侧、****侧
3、预算金额：****029.06元/年
4、采购需求：文澜雅境总用地面积约50068㎡，总建筑面积约102612.07㎡，
地上计容建筑面积约78264.44㎡，其中：住宅面积72956.05㎡、商业面积4325.84㎡、配套用房面积893.55㎡。
地上不计容建筑面积约3010.75㎡，其中物业用房310㎡、配电房开闭所624㎡、消控室45㎡、垃圾房3065.26㎡、架空层2001.75㎡。 地下建筑面积约21336.88㎡。
容积率：1.563，建筑密度：23.97%，绿地率：33% ，机动车停车位454个（地面55个，地下399个）、非机动车停车位607个（地面222个，地下385个），上述数据及****政府相关部门审批的为准。
5、合同履行期限：自合同生效之日起至业主大会成立选聘新的物业企业为止。
6、标段划分：一个标段
7、本项目不接受联合体投标
二、投标人资格要求：
1、企业要求：投标人具有相应经营范围的物业管理企业并具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的有效证件）；
2、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有****培训中心颁发的《**物业管理企业经理岗位证书》或具有市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书。
3.信誉要求：投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人。
①****法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；
③****管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
⑥被**市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；
⑦被**市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。
4. ****公司、办事处等分支机构存在第2款信誉要求①-⑦项情形之一的，接受其被确定为中标人。
备注：第3、4条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
5、本项目只接受被邀请的企业参加投标。
三、招标文件的获取
获取时间：2023年12月5日至2023年12月12日9点00分
地点：****（**县华泰汇景5栋108号商铺）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年12月12日9点00分（**时间）
地 点：**县****中心
五、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：****
地址：****花园15幢104号商铺
联系方式：138****5678
2.招标代理机构信息
名 称：****
地 址：**县华泰汇景5栋108号商铺
联系方式：0550-****978 187****6481
3.项目联系方式
项目联系人：吴秋燕
电 话：0550-****978 187****6481
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