信息时间：2023-12-08
| 项目名称 | 哈****商场地下一层部分出租 | ||||
| 项目编号 | **** | ||||
| 挂牌起始日期 | 2023-12-08 | 挂牌截止日期 | 2023-12-22 | ||
| 出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产，****交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 标的概况 | 出租标的名称 | 哈****商场地下一层部分出租（参考建筑面积494.38平方米） | |||
| 标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
| 权证号 |
| 权属所有人 |
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| 坐落位置 | ****岗区果戈里大街370号（以出租方现场指认为准。） | 出租参考建筑面积 | 494.38平方米 | ||
| 所在层数 | 地下一层 | 履约保证金 | 20万元 | ||
| 出租期限 | 3-5年（具体租赁期限以双方签订的租赁合同为准。） | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 用途 |
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| 目前状况 | 在用，租期截至2023.****. | ||||
| 租金递增方式 | 若租期超过三年，租金自第四年起开始每年递增:第四年租金在第三年租金基础上递增，递增额为 5%;第五年租金在第三年租金基础上递增，递增额为10%。 | 附属设施 |
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| 出租底价 | 650000.0元/年租金 | ||||
| 评估情况 | 评估值 | 582083.0元/年租金 | 账面值 |
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| 评估基准日 | 2023-10-31 | ||||
| 评估机构 | ******公司 | 评估报告编号 | 哈隆飞评报字[2023]第019号 | ||
| 核准或备案机构 |
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| 标的清单 |
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| 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以******公司出具的哈隆飞评报字[2023]第019号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 3、首年租金****交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。 5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，****交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《租赁合同》时向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。 7、未经出租方同意，承租方不得整体转租，与他人合伙、**或以其他任何形式经营使用所租赁的标的。 8、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该房产进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。严禁在房屋内使用明火及易燃、易爆物（如煤气罐）等危险品。一经发现，租金、保证金不予退还，如发生危险由承租方承担相应的法律责任。 9、承租方要在公告期内对房屋现状（包括瑕疵）进行确认，事后出现异议出租方不予负责； 10、租赁期间房屋及其内设施出现损坏，由承租方负责维修； 11、承租方如提前解约，预付房租不予返还； 12、承租方合同到期不续租，需提前二个月告知出租方。 13、承租方未按租赁合同约定按期交付租金，每延期一日应当按所欠租金10%向出租方交付滞纳金。经出租方追索，承租方超过10日仍不按租赁合同约定交付租金和滞纳金，出租方可以解除租赁合同，承租方前期交付的履约保证金归出租方所有，同时，出租方有权追索所欠的租金。 14、承租方应承诺在承租场地内独立合法经营，禁止转租、转让及联合经营；禁止经营假冒伪劣商品。 15、意向承租方不得经营副食品、烟酒、烘焙类、肉****商场经营品类冲突的商品。意向承租方可经营国际国内知名品牌服装、黄金珠宝、品牌家电、股票证券、餐饮。 16、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人） 17、意向****公司，必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 18、相关事宜，以承租与出租双方签订的《租赁合同》为准。 ****接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，****及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：912********1929355 法定代表人：刘中华 | |||
| 出租方决策文件 | ****董事会决议 | ||||
| 出租行为批准 |
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| 交易 | 信息披露 | 首次公告不少于10个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于10个工作日为一个周期**信息披露时间，直至征集到意向承租人 |
| 交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租****交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，****交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书****交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书****交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，****交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，****交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 | |
| 标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 | |
| 与出租相关 的其他条件 |
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| 交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
| 报名时间 | 2023-12-11 09:00 至 2023-12-22 16:00 | ||||
| 报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金：20.0万元 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
| 竞价时间 | 自由竞价时间：2023年12月11日 09:00 至 2023年12月25日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
| 联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。 展示联系人及电话：张先生，139****6706 0451-****5134 项目联系人及电话：李先生，0451-****00033 |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间，节假日除外。 | |
| 单位地址 | **市**区**街1号 | |
| 其他 |
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附件：附件二授权委托书(1).docx 附件：附件三协议书-按周期收费.docx 附件：附件一报名所需材料清单.docx 附件：租赁合同1.pdf 附件：附件四声明书.docx
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