洪泽区幸福广场、浔河花苑、苏源绿洲、盛世华庭共13间住宅公开出租交易公告
交易项目名称 | (略)3间住宅公开出租 | ||||
项目编号 | ZZCQ(略) | ||||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌期满日期 | (略) | ||
批准单位 | 淮安市(略) | ||||
批准文件 | 1、《洪泽区国有企业公有房屋出租审批表》 2、《商铺租赁价格备案报告》 | ||||
出租方名称 | 淮安市洪泽国联商业发展有限公司 | ||||
出租标的物概况 | (略)平方米,装修程度:简装; (略)平方米,装修程度:简装; 3、标段三:苏源绿洲1号楼602室住宅,面积94.83平方米,装修程度:精装修; 4、标段四:苏源绿洲1号楼503室住宅,面积94.83平方米装修程度:精装修; 5、标段五:苏源绿洲1号楼603室住宅,面积94.83平方米,装修程度:简装; (略)平方米,装修程度:简装; 7、标段七:苏源绿洲2号(略),面积121.23平方米,装修程度:简装; 8、标段八:盛世华庭5(略),面积120.69平方米,装修程度:简装; (略)平方米,装修程度:简装; 10、标段十:盛世华庭9号楼102室住宅,面积87.9平方米装,修程度:精装修; 11、标段十一:盛世华庭2(略),面积93.45平方米,装修程度:精装修; 12、标段十二:盛世华庭29号楼605室住宅,面积93.45平方米,装修程度:精装修; 13、标段十三:盛世华庭29号楼606室住宅,面积93.45平方米,装修程度:精装修; 注:1、本次出租标的物面积为出租方提供,具体以实地察勘为准; 2、本(略)。 | ||||
租金评估情况 | 评估机构 | 江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司淮安分公司 | |||
评估报告书编号 | (江苏)跃龙(2023)(估)字第0037号 | ||||
评估核准(备案)单位 | 淮安市洪泽区城市资产经营有限公司 | ||||
评估基准日 | 2023年08月03日 | ||||
年租金评估价 | 标段一:(略)标段二:(略)标段三:(略)标段四:(略) 标段五:(略)标段六:(略) 标段七:(略)标段八:(略) 标段九:(略)标段十:(略) 标段十一:(略)标段十二:(略) 标段十三:(略) | ||||
租赁期限 | 1年 | ||||
年租金底价 | 1、标段一:(略) 2、标段二:(略) 3、标段三:(略) 4、标段四:(略) 5、标段五:(略) 6、标段六:(略) 7、标段七:(略) 8、标段八:(略) 9、标段九:(略) 10、标段十:(略) 11、标段十一:(略) 12、标段十二:(略) 13、标段十三:(略) 说明:成交后承租方缴纳第1年房租费用(以成交价为准,一年一交,具体缴纳时间以签订合同为准)。其它有关费用承租方自理。 | ||||
特别事项说明 | 1、本次项目出租无优先承租权; 2、本次项目出租为现状出租,不额外增加附属设施设备; 3、本次项目(略) 4、本次(略),意向承(略) 5、在租赁期间,水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责,不得拖欠,如有拖欠,则造成的一(略)。 6、履约保证金:年租金(成交价)的20%。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时,待出租方验收出租房屋完毕,如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为,且结清所有费用并移交钥匙后按合同约定退还承租方。 7、承租方应保证提供的证明材料真实有效,如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示,保证金或履约保证金不予退还,承租方还应承担给出租方造成的一切损失。 8、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准,不调整相应的租金价格。 9、本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求,并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估,审慎决策。 | ||||
意向承租方应具(略) | 1、意向承租方要求为具备完全民事行为(略) 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力(须提(略)); 3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录,不得承租房屋从事违法犯罪活动(须提供承诺书原件); 4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形(须提供承诺书原件); 5、未经出租方同意,承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的(须提(略)); 6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求,不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定(须提供承诺书原件); 7、意向承租方若为境外投资者,应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定(须提供承诺书原件); 8、意向承租方在确认为最终承租方后,须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同(须提供承诺书原件)。 注:(略) | ||||
备查文件 | 一、批准出租文件 二、产权情况说明 三、评估报告 四、国有资产评(略) 五、房屋租赁合同样本 六、房屋使用安全协议书 | ||||
其他说明 | 一、意向承租方须提供的申请材料(所有资料上传至报名系统资审材料中): (一)意向承租方为自然人应提供: 1、身份证(复印件); 2、“承(略)(原件) 3、意向承租登记表(原件)(格式(略)); (二)意向承租方为法人应提供: 1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或者“三证合一”的营业执照)(复印件)】、非营利法人和特别法人相关证明材料(复印件); 2、单位基本情况介绍(原件); 3、单位内部同意参与本次承租的决策文件(原件); 4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料(原件); 5、意向承租登记表(原件)(格式请见附件); (三)意向承租方为非法人组织应提供: 1、非法人组织相关证明材料(如个体工商户营业执照材料复印件); 2、非法人组(略)(原件); 3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件(原件); 4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料(原件); 5、意向承租登记表(原件)(格式请见附件); 注:上述(略)(单位须加盖单位公章、自然人须按指印)。 《意向承租登记表》请见附件。 二、申请程序: (一)本次公开出租实行互联网交易,意向承租方在公告期内登录易交易平台((略)com)进行注册报名。 注册会员您可以参考:(略) 项目报名您可以参考:(略) 报名时,需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见报名如何上传附件:报名如何上传附件; 如在系统使用过程中存有操作问题,可咨询易交易400客服,联系电话:(略) (二)公告期满,交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查,符合条件的,交易中心将在易交易平台上发布资格审查通知。 (三)如征集(略),则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征(略),经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。 (四)保证金及价款支付: 1、符合条件的意向承租方须按(略)证金5000元以确定正式参加承租,逾期则视为放弃。 2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定《房屋租赁合同》,并按照《房屋租(略)。 3、意向承租方交纳保证金后,即视为已详细阅读(略)露内容,已完成对本次出租项目的全部尽职调查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状,意向承租方被确认为承租方后,在规定时间内,无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的,该行(略),交易中心将根据出租方申请,将承租方缴纳(略),补偿出租方损失。 (五)淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。 | ||||
联系方式 | 联系人 | 孙女士(交易中心) | 蒯先生(出租方) | ||
联系电话 | (略) | (略) | |||
投诉电话 | 肖女士(略) |
意向承租登记表.docx,房屋租赁合同样本.doc,房屋(略).docx