| **区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块 |
| **洞泾港，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至恒泽路 |
| **** |
| 挂牌 |
| **区 |
| 普通商品房，商业用地，文体用地，交通运输用地 |
| 129624.71 |
| 14-01子地块：2.0，16-02子地块：2.6，17-07子地块：2.5。 |
| 普通商品房：70年，商业用地：40年，文体用地：50年，交通运输用地：50年 |
| 交易中 |
| 480251 |
| 525080 |
根据出让地块交易活动时间安排，现场交易会于2024年01月10日开始举行，具体交易时间以2024年01月09日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
地上建设用地规划性质：14-01子地块：三类住宅组团用地，16-02子地块：商业服务业用地、文化用地、公交场站用地，17-07子地块：三类住宅组团用地、商业服务业用地。
地上建筑容积率：14-01子地块：2.0，16-02子地块：2.6，17-07子地块：2.5，计容面积14-01子地块：121653.84平方米，16-02子地块：107027.41平方米，17-07子地块：69083.5平方米。
混合用地各用途建筑面积比例：14-01子地块：三类住宅组团用地100%，16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地，17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，具体以审定的方案为准。
地上建筑限高：14-01子地块：60米，16-02子地块：80米，17-07子地块：60米。
公共服务设施、公共空间建设要求：
1、本次出让范围内应设置建筑面积不少于1695平方米的公共服务设施，包括：14-01****活动室236平方米（计容），居委会281平方米（计容），文化活动室118平方米（计容），****中心200平方米（不计容），养育托育点360平方米（不计容），室内健身点200平方米（不计容）；17-07****活动室200平方米（计容），文化活动室100平方米（计容）。养育托管点宜布局在建筑物一层，其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿****人民政府。
2、14-01子地块内设置1条宽度不小于6米、长度不小于264米的公共通道（步行），公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。通道建议布局于地块中部，于外婆泾路和泗安路开口，须与16-02地块内通道直接连通，其位置、线型可结合方案调整。
16-02子地块内须设置1条宽度不小于9米的公共通道，公共通道端口避免设置在干路上，两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。通道建议呈"L"型布局于地块中部，出入口设置于外婆泾路和泗安路，并设置通往泗陈公路的步行通道，其位置、线型可结合方案调整。
其他土地、规划建设条件：16街坊建筑的二层空间与地铁站二层站台以**通道相衔接。
住宅套数下限：14-01子地块：1229，17-07子地块：527。
功能业态要求：16-02子地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于17905平方米，公交场站占地面积不少于12000平方米，有轨电车存车线占地面积不少于4000平方米。
16-02子地块内配置20个泊位的出租车停泊点一处，规划200个公共停车位。
16-02子地块内公交场站及有轨电车存车线的方案需经区****公司审批通过，相关要求需符合公交场站及有轨电车存车线的特殊规划要求。
此前，2023年10月27日，“**土地交易市场”微信公众号发布**市2023年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（四），其中就包括**区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块（下表序号15）：
**区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块**洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，土地用途为普通商品房、商业用地、文体用地、交通运输用地，出让面积合计为12.96公顷，其中14-01号地块容积率为2.0，16-02号地块容积率为2.6，17-07号地块容积率为2.5。
**区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块周边配套尚相对完善，商****广场、保利悦活荟等；周****大学****学校、泗泾小学、****幼儿园等；休闲配套有泗泾健康主题公园、泗泾公园；医疗****医院、****防治所。
注：影像图非实时，具体内容以出让公告为准。
泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块位于泗泾地铁站北侧，14-01号地块**横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路，用地面积60827㎡，容积率为2.0；16-02号地块**横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划），用地面积41164㎡，容积率为2.6；17-07号地块**洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河，用地面积27633㎡，容积率为2.5，具体位置如下：
上图来自******局官方网站此前发布的《**区泗泾镇SJS20005（原SJSB0003）单元控制性详细规划14、16、17街坊局部调整（实施深化）》，相关地块规划如有变更，以最新内容为准。
▲ 泗泾地铁站北侧14-01、16-02、17-07号地块航拍图（图片来源：“老何探房日记”视频号截图）
2023年10月19日，****政府官方网站发布《泗泾镇SJS20005单元16-02地块林地（商品林）搬迁工程招标公告》；2023年10月23日，****政府官方网站发布《泗泾镇SJS20005单元17-07地块林地搬迁工程招标公告》、《泗泾镇SJS20005单元16-02地块林地（生态公益林）搬迁工程招标公告》，具体可点击以下链接查看：
泗泾地铁站北侧17-07号、16-02号地块生态公益林将进行搬迁
泗泾地铁站北侧16-02号地块林地（商品林）搬迁工程中标候选人公示
泗泾地铁站北侧16-02号地块林地（生态公益林）搬迁工程中标公告
2023年10月12日，****政府官方网站发布《****政府关于**区2023年度第四批次商品住房用地房屋销售价格定价的批复》，其中涉及泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块，具体内容如下：
5.4万元/㎡！关于泗泾地铁站北侧TOD板块商品住房建议销售价格，官方批复→
此前，泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块已发布《征收土地预公告》、《征地补偿安置方案公告》、《征收土地公告》，16-02号地块已发布《征收土地预公告》、《征地补偿安置方案公告》、《征地房屋补偿方案公告》、《征收土地公告》，具体可点击以下链接查看：
泗泾地铁站北侧17-07号、14-01号地块征地补偿安置方案公告
根据泗泾镇SJS20005单元14-01号地块《征收土地预公告》，该地块用途为公共绿地、三类住宅组团用地。
根据泗泾镇SJS20005单元16-02号地块《征收土地预公告》，该地块用途为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。
根据泗泾镇SJS20005单元17-07号地块《征收土地预公告》，该地块用途为三类住宅组团用地、商业服务业用地。
16-02号地块上的4处民房已全部完成拆迁，具体可点击以下链接查看：
此前，发布了《**市**区泗泾镇SJS2-0005单元14-01/16-02/17-07地块土壤污染状况初步调查招标公告》，具体可点击以下链接查看：
泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块已分别于2023年9月26日、2022年7月18日、2022年12月9日取得《建设项目用地预审与选址意见书》。
关于泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块出让及建设等后续进展，小编将持续关注，大家如有更多相关信息，欢迎在文末留言分享
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