辽宁省朝阳县人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址http://(略)gov.cn//),现公告如下:
一、(略):1、住宅用房,坐落于龙栖湾一期朝阳县柳城街道燕城街65号(4-2-1),建筑面积:150.08平方米,2-3层/3层,实物现状拍卖,法院裁定书,详见评估报告。
(略)元
2、(略),坐落于龙栖湾一期朝阳县柳城街道燕城街67号(7-2-1),建筑面积:138.61平方米,2-3层/3层,实物现状拍卖,法院裁定书,详见评估报告。
起拍价:(略).8元,保证金:50000.00元,增价幅度:1000.00元
3、住宅用房,坐落于龙栖湾一期朝阳县柳城街道燕城街75号(6-1-1),建筑面积:236.90平方米,1-3层/3层,地下车库,实物现状拍卖,法院裁定书,详见评估报告。
起拍价:(略).08元,保证金:90000.00元,增价幅度:1000.00元
(略)平方米,1-3层/3层,地下车库,实物现状拍卖,法院裁定书,详见评估报告。
起拍价:(略).72元,保证金:90000.00元,增价幅度:1000.00元
5、住宅用房,坐落于龙栖湾一期朝阳县柳城街道燕城街111号(6-1-1),建筑面积:242.85平方米,1-3层/3层,地下车库,实物现状拍卖,法院裁定书,详见评估报告。
(略)元
特别提示:
1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,是否存在(略),请竞买人自行了解。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修(略)全部由买受人承担。有意者请亲自实地看样,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵和风险,未看样(略),责任自负。
2.标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。
3.该房产能否办理产权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负,本院(略),不承担过户涉(略)。在过户过程中因相关管理部门的具体要求,过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项,相关权利证明只能登记为竞买人。
4.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费(包括但不(略))等债务负担,现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵,在过户过程中相关管理部门的具体要求等,竞买人需自行了解,本院不承担担保责任。
5、该房产如发生通行、用水、用电等相邻纠纷,需由买受人另行主张权利,本院(略)。
6、该房产户籍不在执行范围内,请竞买人自(略),本院不负责户籍迁入及迁出手续。
7、该(略),腾空时间不确定,存在交付房屋时间过长的风险;当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解,存在购买主体或过户登记主体不适格的风险。竞买人决定参与竞买的,视为对上述风险的了解和自担,请谨慎参拍。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2023年12月23日起至2023年12月24日止接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样。咨询电话:(略)张法官
三、本次拍卖活(略),在拍(略),每最后5分钟如果有竞买人出价,将自(略)。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报(略),方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,未看样的竞(略),责任自负。竞买人竞买成功后,在产权(略),过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不(略)。相关权利证明只能登记为竞买人。
六、标(略),本院仅(略)。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担;可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费,均由买受人自行处理。
七、对上述标的权属有异议者,请于本标的物拍卖开始前与法院联系。本次拍卖已通知双方当事人及优先购买权人;如因当事人原因无法通知的,公示满五日视为已经通知。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买,委托(略),应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络(略)。优先购(略),应于拍卖公告发布之日起向法院提交有效证明,经法院审查确认后才能以优先购买权(略)弃对本标的物享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付账户内(略)证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日(遇节假日顺延)内来法院缴纳或通过银行付款方式汇款到法院账号(名称:朝阳县人民法院执行款专户;保证金账号为:(略);开户行:朝阳银行朝阳县支行),预期未缴纳的,按悔拍处理,保证金一律不退。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载(略)。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院监督电话:(略)
朝阳县人民法院
2023年12月8日