为保证**县乔庄镇棚户区改造项目物业管理服务达到规范的质量要求，现公开邀请符合要求的供应商报名，进行竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：****。

2.采购项目名称：**县乔庄镇棚户区改造项目物业管理服务。

二、资金情况

资金来源:物业服务收入。

三、采购项目简介：

**县乔庄镇棚户区改造项目物业管理服务:建筑面积32034.76平方米，其中地上计容建筑面积25079.07平方米（1#、2#楼12576.37平方米，包括住宅11762.72平方米，商业629.51平方米，物管用房141.71平方米，儿童之家42.43平方米；3#、4#楼12502.7平方米，包括住宅12465.64平方米，消防控制室19.06平方米，地下室楼梯18平方米）；地上不计容建筑面积220.56平方米；地下建筑面积6735.13平方米（其中停车库6398.77平方米，设备用房336.36平方米）；建筑高度：1#、2#楼53.25米，3#、4#楼54.15米；容积率2.62；建筑密度18.76%；绿地率35%；机动车停车位201个，其中地上47个，地下154个（其中充电桩车位16个，无障碍车位3个）；非机动车车位155个；住宅户数271户（其中置换户数109，商品房户数162户）；商铺16间。（详见磋商文件）。

四、定向采购情况

本项目专门面向中小企业采购。

五、最高限价:详见磋商文件。（超过最高限价的报价无效）

六、邀请供应商

本次竞争性磋商以公告形式发布，报名供应商≥3家，并从符合资格的供应商中评选1家供应商。

七、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）《****政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）采购人根据采购项目提出的特殊条件。

1.特殊资格条件：无

2.本项目不允许联合体参加。

3.按照规定获取了磋商文件。

八、禁止参加本次采购活动的供应商

根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

九、报名方式、时间、地点：

1.报名自2023年12月11日至2023年12月15日09:00- 17:00（**时间，法定节假日除外****粮食局西100****糖果厂小区13幢1单元301****停车场）****现场获取（资格不能转让）。

本项目竞争性磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币200元/份（竞争性磋商文件售后不退， 磋商资格不能转让）。

2.现场获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，应出示单位介绍信和购买人身份证、企业营业执照副本、企业资质证书（如有要求），加盖单位鲜章复印件；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明自带U盘拷贝或代理机构通过电子邮箱发放电子档；

十、递交响应文件截止时间：2023年12月18日10:00（**时间）；供应商参加磋商时间：2023年12月18日10:00（**时间）。

十一、递交响应文件地点：****粮食局西100****糖果厂小区13幢1单元301****停车场）****。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达的响应文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十二、响应文件开启时间：2023年12月18日10:00（**时间）在磋商****粮食局西100****糖果厂小区13幢1单元301****停车场）****开启。

十三、本投标邀请以公告形式发布。

十四、联系方式

采 购 人：****

通讯地址：**省**市**县乔庄镇国资大厦7楼。

联 系 人：韩先生

联系电话：184-0826-5366

采购代理机构：****

通讯地址：****粮食局西100****糖果厂小区13幢1单元301****停车场）

联 系 人：李女士

联系电话：0839-****000

邮 编：628100

电子邮件：****@qq.com

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2023年12月11日