一、房产基本情况

1、房产位置

出租房产位于**市**区新开路98号。

2、房产结构及面积

房产建筑结构地上7层，地下1层，采用框架结构；不动产权证书登记占地面积2185.4平方米，建筑面积6946.59平方米。地下一层1193平方米，包括消防泵房、变电室、监控室、库房、职工食堂、职工倒班宿舍、二次供水间等，层高为4.52米。

首层915.4平方米，是酒店大堂、包括接待大厅、一个100人餐厅、厨房、特产商店，层高4.8米。

二层915.4平方米，有一个30人的小宴会厅、5个包房、100人会议室、设备用房、层高4.8米。

三层795.4平方米，为办公用区，包括一个40人会议室、12间办公室，层高为3.9米。

四至七层3180****酒店客房区。共56间客房每层14间、储藏室4间每层1间、层高为3.9米。

3、房屋现状：

出租房产已装修，目前为闲置状态。

二、招租底价

262万元（第一年）

三、项目亮点

1、租期10年，到期后承租方享有优先承租权。

2、本次出租的房产地处**站古文化街商圈，也属于**热度第三的商圈。房产紧邻******广场，地理位置好，交通便利，门口地铁2号线直达**机场，****车站一站地。

3、**综合楼房产前****酒店，以中高端商务、综合会议、度假为主。也可做办公或其他商业用途，承租方可根据需求自行改造（改造不得变动房产主体结构，改造方案须经出租同意）。

四、承租方资格条件

1、意向承租方应为中国境内依法注册并有效存续的企业法人（提供营业执照）；

2、意向承租****事务所审计的财务审计报告（2022年度带二维码年度审计报告）；

3、意向承租方须提供纳税记录（2022年度盖章版）；

4、意向承租方营业范围中包含住宿、酒店或写字办公楼经营管理服务；同时需要有至少1家酒店或写字办公楼管理经验，提供相关合同扫描件至少一份；

5、意向承租方没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供**企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.cn/index.html) ，****法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.****.cn/）。

五、联系方式

项目负责人：

田经理 185****5916

标的勘验联系人：

赵主任 189****9700