**市**区****经济**社（产权人）2023年12月19日14时起至2023年12月20日14时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对贯****林场毛**林地（1）出租项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：2023年12月19日14时起至2023年12月20日14时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：**市**区埭溪镇贯****林场毛**林地15年租赁权，面积30亩。
二、重大事项披露：本次标的竞卖为村社集体**交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。
1、起拍价为两年租金的起拍价，租期15年，二年一付，先付后用。
2、适宜用途：在完全符合相关主管部门许可前提下以开发农业种植项目为主，考虑到农业、自然**、水利、生态环境保护等上级主管部门对地块的相关管护要求，故承租人需咨询明确之后再行安排种植事宜，以免引发（衍生）类似违规种植等问题，造成不必要的损失；同时不得破坏周边自然生态和河道溪流等水**环境，不得影响他人或相关组织单位的生产生活；在符合相关政策许可的前提下也可从事其它经营活动。种植经营面积不得超出承租地块范围，严禁侵占周旁集体土地及农户承包土地。租赁期间，原则上不得在该地块及周旁**（搭建）相关建筑设施和地上附着物，如确需进行固定设施等建设，需事前报请相关主管部门批准许可后方可实施。。
3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《**省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。
4、其他相关未尽事宜，竞买人请联系**市**区****经济**社：王**，138****0332。
5、租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责，承租方必须购买好人身及财产安全保险（包括为雇聘员工等相关人员），并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全。租赁期间的水电费、卫生费、管理费等因承租方经营而产生的费用款项由其自行承担。经营期间地块及其周边要保持卫生清洁，不得出现乱堆乱放乱丢物品（废弃物）等污染损坏环境的行为。租赁期满前，承租方应对其在租赁经营期间所投入建设的固定设施及种植经营的地面作物等进行清理，不得影响到我村可能采取的新一轮处置利用该地块行为；租赁期满，我村将无条件（不作任何补偿等）收回土地，包括该地块上尚未处置清理完毕的固定设施及地面作物等，承租方不得有任何异议。
三、起拍价：26400元，保证金：2000元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭《成交报告》及相关身份材料）到**市**区****经济**社（产权人）（地址：**市**区埭溪镇和美家园月映路与和美路交叉口）办理签订《**租赁合同》等后续交易手续。
1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2023年12月27日12时前在线下将竞价余款缴入**市**区****经济**社（产权人），（户名：**市**区****经济**社，开户银行：****银行****公司埭溪支行，账号：201********2237）。
2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2023年12月27日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月19日14时止接受咨询，有意者请与****联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物转让登记手续由买受人与**市**区****经济**社（产权人）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向**市**区****经济**社（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式：**市**区****经济**社
联系电话：151****1411，联系人：王薇
联系地址：**市**区埭溪镇和美家园月映路与和美路交叉口
联系方式：（交易服务机构）
咨询电话：0572-****513，联系人：宋女士
监督单位：****交易中心****中心
联系电话：0572-****337
**市**区****经济**社
2023年12月11日
具体详见：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.4.34475c45x4Ow28 id=754****09192
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