招商公告

****，****停车场****餐厅、餐饮区、花车、临时售票处集装箱进行短期**经营招商，特邀请合格的单位参加本项目。

一、招商项目概况

1.项目名称：****停车场****餐厅、餐饮区、两台花车、临时售票点集装箱短期**经营招商。

2.项目地点：****停车场。

3.项目规模：****餐厅 60㎡；餐饮区 320㎡；花车10㎡；临时售票处集装箱10㎡，都位于****停车场内。

二、招商内容及范围

1.招商内容：****停车场****餐厅、餐饮区、两台花车、临时售票点集装箱短期**经营招商，本项目划分为1个包件，总面积为400㎡。

2.经营期限：80天，自签订合同生效之日起计算。

三、经营条件

（一）分成比例

招商人分成金额=分成基数*分成比例

其中：分成基数为营业收入，分成比例：业态分成比例不低于营业额的10%，最终以招商结果为准。

（二）收银方式

1.使用公司系统的商户，经营收****公司账户，****公司按月根据分成比例转账至**商，双方自行完税。

2. 在签订合同之时，收取经营履约保证金5万元。

（三）经营时间

原则上经营时间为07:30-22:00，根据景区情况，具体在做调整。

四、竞商人资格条件

1.在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

2.竞商人为独立法人企业

2.1在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币100万元，其中实缴资本不低于人民币50万元（由竞商人提供《营业执照》副本复印件并加盖单位公章，原件备查）。

2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，****集团及所下属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。

2.3法人企业****集团范围内，近三年未出现过重**全、质量事故。

2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须****事务所审计的财务报告，所附****事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。

2.5竞商人为国内品牌（或授权品牌）经销商，品牌店在国内**、**、**、**及**五个城市市辖区范围内数量达20家及以上（竞商人提交国内商标注册复印件或商标所有权人授权经营复印件；提交该品牌店在国内**、**、**、**及**五个城市的市辖区范围内开设的品牌店数量证明村料清单。该证明材料清单内容应包含可查实的店铺清单列表，清单列表包含店铺详细地址、联系人、联系电话、开业时间等并加盖公章）。

2.6竞商人为国内商标所有权人或商标所有权人授权在本项目开设店铺的唯一授权人（竞商人提交商标注册复印件或商标所有权人授权经营复印件；若为授权经营，竞商人需提供《授权书》，授权书内容应包含仅限本项目且**经营意向单位是该项目的唯一授权人）。

3.竞商人为个体工商户、自然人承租者

3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于20万元）或相应同值资产证明。

同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。

4.本次招商不接受联合体竞商。

五、双方**主要内容

（一）招商人

1.****商铺进行统一运营管理、统一物业配套、统一活动策划、统一对外宣传等。

2.负责为正常经营做好基础设施的日常维护保障工作。

3.负责监督竞商人日常经营是否按照合同要求履约；

4.制定退出机制及竞商人替换机制。

（二）竞商人

1.****商铺室内装修和后期经营维护，并按相关法律法规，以及合同约定进行日常经营，并定期向招商人提供经营流水和缴纳发生的水电费。

2.负责运营管理区域内的责任三包及其他需要提供的服务。****管理部门日常管理以及工商、税务、食品、****政府部门的监管，具备卫生许可、食品经营等方面的证件。

3.满足景区对于运营管理质量标准总体要求。

4.执行招商人提出的其他内容。

六、特别条款

1.竞商人需对现场进行改造装修。如花车重新涂漆、临时售票点集装箱需改造装修、****餐厅及餐饮区氛围营造等。

2.交接时间：中商人确定后的3个工作日内交接。

3.合同签订时间：中商通知书发出后的5个工作日内签订经营协议。

4.其他费用：竞商人承担专项治理费用，包括但不限于管理费、四害消杀及油烟清洗等费用。

5.其他

5.1**期内竞商人未经招商人书面同意不得擅自更改业态，同时招商人有权对经营较差等业态提出整改及更换要求；

5.2**经营期内未经招商人书面同意不得进行**经营转让；

5.3严格遵守景区各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；

5.4装修期内自行承担独立电源及智能电表改造费用；

5.5中商人自收到中商通知书之日起10日内完成装修设计方案报我方审核通过，根据业态进行合理化装修改造；

5.6中商人指定专职或兼职工作人员为安全管理员；

5.7本项目不接受联合体竞商；

5.8本项目无优先**权;

5.9退出机制；

5.9.1.****公司管理。

5.9.2.商家所经营业态与上报业态不相符或在经营过程中擅自更改经营业态且拒不整改。

5.9.3.商家所报运营、氛围实施方案与实际不相符。

5.9.4.未按照拟定的**事项、方案及投资内容进行完整投入。

5.9.5.发生食品安全、消防安全、重大投诉等情况。

5.9.6.违反以上事项甲方有权启动退出机制，单方面解除合同及**关系，且经营保证金不予退还。

七、资格审查

本项目竞商人的资格条件在评议时进行审查。竞商人应在招商竞商文件中按招商文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件的必须加盖单位印章，并在必要时提供原件备查。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其招商或中商资格被取消。

八、招商方式

此次招商采用公开招商综合评议方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

九、招商文件的获取

1.凡有意参加本项目的竞商人，请于2023年12月12日至2023年12月14日（每天上午9:00-12:00，下午13:30-16:30，**时间）领取本招商文件。

2.获取方式：现场报名或网络报名。

现场报名：须于规定的时间内在****停车场现场登记并递交报名资料原件后获取，未在规定时间、地点递交的资料，不予受理。

网络报名：请将报名资料彩色扫描发送至****@qq.com邮箱，经过招商人确认之后发送招商文件。

获取招商文件需提供如下资料：①单位介绍信或法人授权书（须注明项目名称；经办人姓名、电话、邮箱；日期，加盖鲜章）；②经办人身份证复印件（加盖鲜章，原件备查）③营业执照复印件加盖鲜章（原件备查）。

3.未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。

十、递交竞商文件的方式、截止时间、地点

1.竞商文件递交时间为：2023年12月15日9时00分至10时00分（**时间），递交竞商文件的截止时间为：2023年12月15日10时00分。本项目递交竞商文件地点为西岭雪山景区山门会议室。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件规定的招商竞商文件，不予受理。本次招商不接受邮寄的招商竞商文件。

十一、公告发布

本项目招商公告在西岭雪山官网（http://www.****.cn）发布。

十二、联系方式

招商人：****

地址：**省**市**县西岭镇西岭雪山滑雪场

联系人：刘先生

联系方式：153****2531