出租广州市从化区街口镇河东北路12号首层(自编12号之二首层103单元)
- 地 址:
**市**区街口镇**北路12号首层(自编**北路12号之二首层103单元)
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
432.27 ㎡
- 截止时间:
2023-12-14
- 租赁期限:
6 年
- 出租用途:
其他
- 其他说明:
****政府部门核准的有关用途
- 特 色:
一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公
温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
租金不包含管理费,管理费2元/月/每平方米,从第2年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。 | ||
租金按月支付,每月租金于当月第5日以银行转账形式向出租方支付 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市**区街口镇**北路12号首层(自编**北路12号之二首层103单元) | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途****政府部门核准的有关用途 | |
432.27 平方米 | 租赁期限6 年 | |
2个月(承租方若确需申请装修免租期的,应当书面向出租方提出申请,出租方根据承租方实际装修完工时间及首年月租金标准计算免租期,免租期最长不超2个月。免租期自完成装修且出租方复核后次月予以减免,免租期须在合同首年完成,免租金额按首年月租金为标准)。 | ||
一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公 | ||
房地产权证 | ||
粤房地证字第****888号 | ||
1294.88 | ||
土地:客运站 | ||
**** | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期内,原租赁合同期限:2023-12-31 | |
是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-12-01 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
否 | ||
公告期内自行前往看现场,联系人:李生 139****7616梁小姐 137****7740 | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为: 交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交,则承租方****交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 480000.00 元。 | ||
交易机构资格确认后交纳 | ||
经资格确认后2个工作日内17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位:****交易所有限公司,账号:302********341,开户行:**银行****支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后,划转交易保证金余额至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金,不足部分由承租方向出租方另行支付,如有剩余则原路退还承租方。 | ||
(1)意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 (2)意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 (3)意向承租方或其法定代表人/负责人/****法院列入失信被执行人的不得参与(以中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)失信被执行人查询结果为准)。 (4)意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》(详见附件)。 (5)本项目不接受任何形式的联合体报名。 (6)如意向方与出租方、****集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的,以及在本次招商公告期间尚拖欠出租方、****集团下属单位租金未清偿的,不得参与本次招租。 | ||
1.产权权属情况:出租物业证载权属方为广****公司****公司(现改制为“****公司****公司”)。出租方的出租行为已获授权,承租方须与出租方签署《租赁合同》、《反商业贿赂协议》及《场地租赁消防安全、治安管理责任协议书》。 2.合同履约保证金及安全保证金:承租方在与出租方签订《租赁合同》当日,承租方须向出租方一次性缴纳相当于首年的三个月成交租金作为履约保证金及首年月租金的50%作为安全保证金。 3.水、电费收费标准:承租方应根据出租物业的实际使用量,其中电费综合考虑变压器基本电费分摊、线路损耗、用电设施维护等因素计收,****政府规定的商业用水(含排污费等)计收。水电****公司**市****公司按照上述标准向承租方发出收款单,如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化,出租方可按经营对口的用水、用电类别的收费标准作相应调整,有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。 4.物业交付: (1)承租方接收出租物业时应检查是否符合合同约定,如存在不符合合同约定或者其他质量问题,应于接收房屋后3日内提出,否则视为出租物业合格交付。 (2)租赁合同起租期从出租物业实际交付日起计算,具体交接日期由出租方和承租方双方另行签订《物业交接确认书》确定。如在签订租赁合同起满三个月后,出租方不能向承租方交付出租物业时,双方可保留本次交易直至出租方向承租方交付出租物业,或双方可终止本次交易,互不追究任何违约责任。承租方已付的交易服务费不予退回,出租方向承租方全额无息退回租赁合同履约保证金,若部分面积未交付,则扣除相应面积的租金,承租方不得向出租方提出本条约定以外的其他赔偿或补偿等要求。 5.转租条款:非经出租方书面同意,承租方不得进行转租(包括分租)、转让、转借或与他人互换场地使用,否则造成的一切损失由承租方承担,出租方可以解除合同,履约保证金不予退回。对确需转租的,应由承租方提出书面申请,签署书面转租承诺,并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金,经出租方同意后方可转租。 6.在租赁期内,出租方负责物业主体结构自然损坏的维修义务(因承租方的原因造成的除外)、定期对出租物业范围内的排水渠、排污管道进行疏通清理,定期对化粪池进行排污清粪(如因承租方人为造成的管网堵塞,则由承租方自行负责处理),垃圾清理,日常消防检测及配电房维保。其余出租物业范围内的修缮责任(包括但不限于天花、墙面、屋面板、伸缩缝的漏水、渗水、破损等)由承租方负责维修并承担相关费用。 7.免责条款:在合同期内,因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、政府安排置换、企业改制等非出租方原因导致合同无法继续履行(含部分无法履行)的,出租方不承担违约责任,具体解决方案由双方**协商。协商不成的,出租方有权单方面提出变更或终止租赁合同,且双方互不追究违约责任。 8.出租物业现配有水、电、消防等基础设施,用电用水性质为商业,配有专变高压变电房。 9.消防安全责任人设置说明:在租赁期内,承租方应当遵守执行物业消防安全等有关法律法规规定,需对承租物业设置消防安全责任人、对配有消防控制室的配置持证值班人员(如无除外)、设立日常安全管理人员,日常必须配合出租方及管理方进行物业消防安全等检查。如物业出租及消防安全相关规定发生变更,承租方需按新规定进行整改及执行。 10.合同期内,承租方需配合出租方在出租物业的顶层区域预留光伏应用场景位置。 11.承租方在承租前应清楚知悉并接受物业存在的各种经营风险,承租方如对现有物业建筑进行装修、改造、改建(含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温、用途变更等)的,应对消防设置合法合规进行系统评估,****政府有关部门要求完善手续,以确保具备物业消防安全条件。 12.其他相关披露事项详见《租赁合同》。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
一、意向方应于公告期内(截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 二、意向方如被确认为成交方,****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资****交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为****交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (2)提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)失信被执行人的查询结果; (3)已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》; (4)****求的其他有关资料。 2、自然人应提交: (1)意向承租方身份证; (2)提供意向方在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)失信被执行人的查询结果; (3)已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》; (4)****求的其他有关资料。 | ||
详见附件《挂牌期间项目知情承诺书》。 |
- 出租方信息
****集团****公司 | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
董小姐、谭小姐 | ||
****0732、****0733 |
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