报名截止时间:详见标的列表
项目
名称
**市海秀中路121号综合楼(宝迪花苑)711、712两套房产及分摊土地分别公开挂牌转让
项目
编号
****
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023年12月5日
挂牌截止日期
2023年12月18日
标的简况
标的
坐落
**市海秀中路121号
序号
标的名称
建筑面积/土地使用权面积(㎡)
用途/土地性质
权证
编号
挂牌价格(元)
保证金
(万元)
1
**市海秀中路121号综合楼(宝迪花苑)711房及分摊土地公开挂牌转让
110.37㎡
/69㎡
城镇住宅用地/划拨
**市房权证海房字第HK111951号
707,306.00
21.22
2
**市海秀中路121号综合楼(宝迪花苑)712房及分摊土地公开挂牌转让
101.59㎡/63.51㎡
城镇住宅用地/划拨
**市房权证海房字第HK111952号
651,042.00
19.54
标的
情况
1、**市海秀中路121号综合楼(宝迪花苑)711房及分摊土地,****市政府****委员会(现为海****管理委员会),房屋建成于1998年,为钢混结构,房屋总层数为7层,转让房产位于第7层,楼梯房,无电梯,证载设计用途为住宅,建筑面积为110.37平方米,户型为3房1厅1厨1卫,通风采光较好,室内为半装修(毛坯),内墙及天棚已刷涂料,部分脱落,水泥地面,空置。
2、**市海秀中路121号综合楼(宝迪花苑)712房及分摊土地,****市政府****委员会(现为海****管理委员会),房屋建成于1998年,为钢混结构,房屋总层数为7层,转让房产位于第7层,楼梯房,无电梯,证载设计用途为住宅,建筑面积为101.59平方米,户型为3房1厅1厨1卫,通风采光较好,室内为半装修(毛坯),内墙及天棚已刷涂料,部分脱落,水泥地面,空置。
3、宝迪花苑小区位于海秀路121号,**秀中路和海秀快速路,****幼儿园、****医院、如家酒店、**花园小区、世贸兰庭小区等;交通情况:附近有文华路公交站、****车站、****车站、滨贸路口公交站等,公交线路有1路、机场2路、3路、G16路、23路等,交通较为便利。
特别
告知
1、目前小区业主正在实施加装电梯,后续需由各楼层业主按面积分摊电梯安装费用(成交后受让人自行支付费用,不含在转让价内)。
2、宝迪花苑711房已办理土地证,证号:****005505,分摊面积69.00平方米,该户属于划拨地。
3、宝迪花苑712房已办理土地证,证号:****005508,分摊面积63.51平方米,该户属于划拨地。
评估
情况
评估价
同挂牌价
评估基准日
2023年11月24日
评估机构
**博信资产评估土****公司
转让方基本情况
转让方
情 况
基本情况
转让方名称:****
统一社会信用代码:914********895479M
注册地:**市龙昆北龙路30号宏源证券大厦11楼
法定代表人:徐海波
转让方
决策文件
转让方决策文件:
1、****财政局《关于启动资产转让程序有关事项的再请示》(海财资〔2023〕3367号)
2、****办公室公文呈批表(公文卡号:202****5645号)
内部决策文件:
行为批准或备案机构
****政府、****财政局
转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权;
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、转让方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,同时报名前需取得购房资格(购房资格码),以上房产不接受联合体报名。
2、意向受让方在****房产所在地限购政策,自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。
与转让相关的其他条件
1、报名须缴纳保证金(具体金额详见上表),公告期内须到达**产交所指定账户。确认成交后,保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款,保证金多退少补。
2、确认为受让方后 1****市政府****委员会(现为海****管理委员会)签订《产权交易合同》,同时以最终竞得价为成交价格。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若 1个****市政府****委员会(现为海****管理委员会)签订《产权交易合同》,视为违约,受让方应按成交价款的30%向转让方支付违约金。受让方自签订《产权交易合同》生效之日起1个工作日内,将剩余价款一次性支付到转让方指定账户。
2、成交后,不动产转移登记手续由受让方办理,产权人协助,所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。在办理不动产转移登记手续时如涉及补缴土地出让金、土地价差等一切税、费由受让方自行缴纳,不含在转让款内。房产在交易合同生效之日前所拖欠的相关税费及物业水电费等费用由转让方承担。
3、本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期,意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容,已经完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
4、本次转让为标的现状转让,所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据,不作为交割依据,受让方不得以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议,转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值作出承诺,不对转让标的及标的资产的法律或自然缺陷或瑕疵承担责任。
5、此次挂牌转让资产除披露的相关信息外,可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题,若出现上述情况由受让方自行解决,造成的一切损失由受让方自行承担。
6、转让标的按现状转让,房产(土地)面积以证载为准,面积误差不影响最终交易价格;
标的
交割
不动产转移登记手续由受让方办理,产权人协助,同时按照《产权交易合同》约定办理。
交易价款及保证金支付方式
1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金,且须到达产交所指定账户。
3、缴纳保证金账户:
户名:****交易所有限公司
开户行:****银行****营业部
账号:提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。4、成交后,保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款(保证金多退少补),受让方应于《产权交易合同》签订1个工作日内将剩余价款一次性支付到转让方指定账户。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后,受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续,签署竞价确认书,履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要