项目名称

****4间商铺公开挂牌出租

委托方

****

租赁标的资产基本情况

****4间商铺，资产明细详见附件，通过公开竞价，价高者得，租期三年，租赁合同一年一签，每年签订租赁合同后一次性支付当年租金，三年期满后重新组织公开招租。尚未办理不动产权证，砖混结构。资产详见《资产评估报告》。

委托方承诺

委托方承诺本次出让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

报名时间及登录网址

报名时间：**时间2023年11月28日10:00时至2023年12月12日19:00时。

报名网址：****网站（IE浏览器http://xzfw.****.cn/）

勘察联系人及联系方式

勘察联系人：钟瑞：136****2082

勘察时间：公告期

缴纳保证金截止时间

2023年12月12日19:00时整

现场竞价时间

2023年12月13日（详见出租标的基本情况表）

竞买地点

**市**锦绣路6****中心三楼305室

未征集到意向受让方的情况

挂牌期满后如未征集到意向买受人，不变更挂牌条件，按（5）个工作日为一个周期延伸，最多延期20个周期。

一、出租标的基本情况表

序号

出租标的

建成年份

房屋面积

（平方米）

挂牌价（元）

保证金（元）

开标时间12月13日

1

**小区10-4

2017.****.15

88.2

15435

3000

16:00

2

**小区10-12

2017.****.15

88.2

15435

3000

16:30

3

**小区10-14

2017.****.15

41.82

7319

3000

17:00

4

锦福小区24-11

2017.****.15

53.32

10131

3000

17:30

评估文号

新尚誉评估字（2023）JIII5A号、5B号、5C号、5D号

评估机构

**尚誉资产房地产****公司

成交价款及保证金支付

1.成交价款按照签订《资产转让协议书》为准。

2.保证金在合同签订后公示期满连本带息退还原账户。

二、对意向买受人资格的要求

1、意向受让方须具有良好的商业信誉。

2、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。

3、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

4、整体租赁。

5、不接受联合体购买。

6、意向受让方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行出让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行出 让登记。项目公告期即可进入勘查期，意向受让方通过资格 确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产 出让项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本 项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全 部接受资产出让公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意 对标的按其现状全部受让，不得以不了解出让标的为由解除 出让关系。受让方在出让后对****中心不承担任何责任。

三、竞买方须注意以下事项：

1、意向竞买报名登记时须向指定账户缴纳交易保证金。

2、保证金缴纳截止期限：意向竞买方须在挂牌截止日19时前交至指定账户，（以到达账户时间为准），未足额的、逾期或未缴纳保证金的将不能取得竞买资格。

3、意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向竞买方应在被确认为竞买方之日起5日内与出让方签署合同。逾期未支付竞卖价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还，应承担违约责任。拍卖标的参照《拍卖法》第三十九条处理。

4、产权转让信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采用网络公开竞价；只产生一个符合条件的意向受让方的，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让。竞买方确定后，未被确定意向竞买方的且不存在违规违约情形下所缴纳的交易保证金，在竞买方确定之日起5个工作日内全额退还。

5、该标的整体现状转让。受让方需在受让成功后，由转让方协助办理过户手续，标的过户产生的所有税费及其他费用由各方按国家有关规定自行承担。产生的交易服务费用由受让方缴纳。

6、竞价时买受人请携带营业执照复印****事业单位法人证书复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、竞买人身份证等原件及复印件、《资格确认书》。

7、承租人认真阅读附件：交易须知与规则、资产转让协议、出让条件函、评估报告、承诺书。

四、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向竞买方违约，意向竞买方所缴纳交易保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：

1. 意向竞买方缴纳交易保证金后单方撤回转让申请的；

2. 产生两家及以上意向竞买方后未参与后续竞价程序的；

3. 在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向竞买方均不应价，导致转让未成功的；

4. 在被确定为竞买方后未按约定时限与转让方签署《转让协议》的；

5. 协议出让的，被确认为竞买方之日起5个工作日内未签署《转让协议》的；

6. 网络竞价方式被确认为竞买方后，拒绝与转让方签署《转让协议》或未在规定时间内签署《转让协议》的；

7. 如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《转让协议》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。

8.意向竞买方违反交易规则致使转让未成功或扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

监督单位：精****管理委员会 监督联系电话：0909-****739

****中心联系人：汪巧珍 联系电话：0909－****015、****059