本比选项目为2023****联通省分大楼物业采购项目（第二次）（采购代理编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：****公司本部综合楼进行物业管理服务采购，服务期为三年。服务内容包括客户服务、工程维修、秩序维护、保洁、行政后勤等五项服务。
1.2 采购内容：**联通本部综合楼主楼十七层、副楼四层、中间连廊三层，总建筑面积34,000平方米。公司大院占地70亩，院内道路约800米。具体内容：
（1）客服服务：大楼会议服务（3、4、14、15、16楼），3-4楼视频会议操控、领导楼层接待、一楼大厅接待，体育场馆、报刊分发等服务；
（2）工程维修：一般性日常小修，包括大楼水电开关接线、门窗、墙体地面、钢结构维护，办公家具搬迁、办公家具检修、门柜锁、食堂设施、会议视频、消安防用品和设施的日常维护检修等；临时办公场地网线施工，定期巡检各类水电管网线路检修，中央空调操控、第三方设备维护及大楼设施设备改造等监管验收；
（3）秩序维护：大院所有进出通道值守及人员进出检查、监控；大楼24小时安全巡逻检查以及消（安）防设施、器材的日常巡视；监控室及行政值班室24小时人员值班，遇有火情、治安事件等及时处理或拨打119/110配合事后调查处理；楼内灭火器定期检查；院内机动车秩序管理、停车场管理等服务；
（4）保洁服务：****办公室、员工办公场所地面清洁，卫生间、室内所有地面、走道、楼梯、门窗玻璃、电梯内、体育场馆（场地）等清洁，定期院内道路、景观池、南门广场以及楼内地毯清洗等服务；
（5）行政后勤服务：清洁工具、会务用品、劳保用品、其他行政服务等管理事项。
（6）应急保障：极端天气、不可抗因素导致大楼应急所需的人员及物资的支撑。
（7）大型会议、活动、接待保障：大楼高规格接待、大型会议、活动时，服务人员、物资及相关服务支撑。
1.3 最高限价：本项目设置最高限价为不含增值税总价1455.5万元，应答人超过最高限价的报价为无效报价，其应答将被否决。
1.4 标段划分：本项目不划分标段。
1.5 标的类型：服务。
2. 应答人资格要求
（1）业绩要求：本项目要求应答人具备2020年1月1日至2023年10月31日签订的类似项目（非住宅类物业服务）业绩。须提供相关合同扫描件及至少一张对应发票，关键页包括但不限于首页、标的页、金额页、签字盖章页、时间页，如为框架协议/合同，需提供与框架协议/合同对应的订单或结算证明，每个订单或结算证明至少提供一张发票扫描件。上述发****总局**增值税发票查验平台网站发票查询截图（https://inv-veri.****.cn）。上述材料应清晰可见。
2.2 通用要求:
（1）证照要求：本项目要求应答人须为中华人民**国境内依法注册法人或其他组织。
（2）税务要求：本项目要求应答人为一般纳税人。
（3）应答人关系审核：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
（4）应答方式要求：本项目不接受联合体应答。
（5）信誉要求：
①本项目要求应答人2020年至今的供货或服务中未出现严重违约、重大服务及质量问题、商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为；
②本项目要求应答人未在“信用中国”（https://www.****.cn）中被列入“失信被执行人”；
③本项目要求应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组****联通****联通黑名单且在禁入期内。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2023年12月14日09时00分至2023年12月19日17时00分（**时间，下同）。
4.2 比选文件获取地点：中国联通**方自服务门户(https://www.****.cn）-“电子招标投标”-“智****采购中心”。
4.3 比选文件获取方式：
（1）第一步：供应商注册，获取账号密码。****联通**方自服务门户（https://www.****.cn）完成供应商注册（详见招标公告附件一：中国联通**方自服务门户注册手册）。****联通供应商，请忽略此步骤。
第二步：****联通**方自服务门户（https:www.****.cn）“联****采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】即可。供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载比选文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的比选文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）。
第三步：比选文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开比选文件及应答文件编辑等工作。
第四步：应答文件的编辑详见比选公告附件三：****中心公开比选一阶段资格预审供应商操作手册。
（2****联通沃支付进行比选文件费用支付。
4.4 比选文件费用：每套售价500元人民币，售后不退，****联通沃支付，不接受其他方式支付。
5. 应答文件的递交
5.1电子应答文件的递交：电子****联通**方自服务门户(https://www.****.cn)“联****采购中心”上传递交，截止时间为2023年12月26日10时00分（**时间）。
5.2本项目采用全电子流程采购，应答人不需派代表参加现场开启仪式，项****联通**方自服务门户(https://www.****.cn)“联****采购中心”上进行。
当电子投标系统故障导致电子应答文件上传出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
5.3联****采购中心相关的客服电话及邮箱：
5.3.1联****采购中心咨询电话：010-****2255-3-3
5.3.2中国联通**方门户平台电话：010-****2255-3-8-2
5.3.3联****采购中心项目组邮箱：****@chinaunicom.cn
5.3.4沃支付服务电话：400-****-9900
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：本项目不需要递交样品。
6.2 检测相关费用：本项目不涉及。
7. 发布公告的媒介
本比****联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）发布。
8. 联系方式
采购人：****
地址：******经济开发区环湖路1号
联系人：杜经理
电 话：186****1369
采购代理机构：****
采购代理机构地址：**市**区**路10号
联系人：陈奕霖、胡箐、贵杰
电话：188****7107
电子邮件：****@chinaccs.cn
采购人：****
采购代理机构：****
2023年12月13日
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