出租方名称：****

统一社会信用代码：123********0073435

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及****不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

五、承租方对出租标的进行改造，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

七、房屋租赁用途：仅限居住，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

八、承租方足额缴纳《房屋租赁合同》约定的租金后，出租方按《房屋租赁合同》约定的租金开具增值税专用或普通发票；

九、租赁期限内，若政府出台相关优惠政策，承租方须提出申请，经出租方同意后，承租方可在合同范围内享受规定的优惠政策；

十、本项目租赁期限原则上为五年，如承租方符合《****事业单位房产管理办法》（苏财资〔2023〕59号）相关政策的规定，在5年租赁期满后，****以租赁期满前第三个月为时点重新评估租金，并以新的租金标准履行报批程序，批准后按规定办理租期**手续。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人，并符合以下条件：

（一）意向承租方应具备有效合法的房屋租赁服务相关资质，自2022年1月1日起（以相关合同签订时间为准）具有累计二千六百平方米以上住宅房屋租赁管理经验，具有市场主体登记，取得营业执照，其经营范围应当包含与“住房租赁”业态相关字样；

（二）意向承租方未被“信用中国”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录。

（二）近三年无因违法、违规行为受到相关部门处理；

（三）依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；

（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、本次招租项目不接受联合体报名参与；

二、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，家具、家电需使用具有品牌的全新产品且具备质检证书或合格证书，除主体结构外的日常维修由承租方自行承担，租赁期满后，承租方不得破坏其室内装修，装修部分及家具家电一并无偿完整移交给出租方；

三、承租方在承租期间须遵守出租方规章制度，服从管理。