注意事项

1、标的物按现状进行拍租，水电自理，面积供参考。

2、拍租成交价即为10年租金。成交后，****公司在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间内缴交第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定缴交第一年租金和佣金的，竞租保证金不予退回。

3、承租人进行装修不得改变主体结构，租赁期满后，不得破坏和拆除装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。承租人自行清空场地物品，标的物由招租人收回。

4、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为10万元。租赁期满后如无违规行为，无息退回。

5、租赁期间，****政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同且不承担任何违约责任，租金按实际使用时间计算。

6、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价÷租赁年限）

7、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：

①承租人必须在2023年12月28日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。之后，****中心A-602办理退回竞租保证金的相关手续；招租人于签订合同后将场地移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。

②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年12月 28日前缴付下一年度租金。

③拍租成交后，承租人于2****公司支付佣金，佣金金额为成交价总额的2%。

特别约定：

1、承租人必须严格按照《**市社会足球场运营管理暂行办法》（附件）进行运营，并接受考核。

2、承租人无权将场地运营管理权转包给第三方。

3、场地维护及安全承租人自行负责。允许对足球场进行广告开发、足球场地短时租赁权(培训等)。涉及冠名、广告等无形资产开发的，应当符合市监、市容、广告、安全等相关规定，禁止发布和变相发布国家工商和广告法律法规中明确禁止的广告内容。在场地内设置的广告位，城管等相关部门不再收取审批或管理费用，广告位面积不超过三分之一。

4、承租人运营场地以开展全民健身活动、举办体育赛事、打造足球品牌赛事、开展足球专业培训和对公众免费或低收费开放为主。承租人不得擅自改变足球场用途，不得从事体****政府部门形象的活动。

5、足球场开放条件:全年开放时间不低于 330天，免费开放天数不少于 150 天。

6承租人应该依****协会的有关标准和规范，对场地实施标准化服务管理，保证足球场及设施设备的完好和功能的有效运行。

7运营管理期间承租人须将开放时间及投诉电话公示到每块场地。

8承租人负责足球场地的日常维护、保养卫生及水电费用，并保证其完整、安全以及功能使用的完好，若因为承租人使用不当或未及时进行维护、维修造成场内及附属设施设备损坏的，承租人承担损失赔偿。

9承租人承担运营期间内因自身管理原因造成的意外和事故的赔偿和相应法律责任。

10运营管理期间，承租人应按照国家规定缴纳运营、管理活动所产生的税费。

****社会足球场明细表