项目名称******办公室分零出租福馨家园院内46****门市项目编号****披露公告期10个工作日信息披露起始日期2023年12月18日信息披露结束日期2023年12月29日标的展示时间、地点公告期即为展示期，**市福馨家园院内。登记截止时间及交易保证金到账截止时间2024年01月02日15时00分标的展示联系人李博电话132****0474自由报价开始时间详见附表限时报价开始时间详见附表报名网址(支持远程报名)http://www.****.cn/****动态报价网址http://www.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login项目咨询联系人杨女士电话0431-****9646网络咨询联系人软件客服:****980000电话0431-****9873

资产描述标的是否存在抵押情况 是否存在优先竞买人 资产评估
情况1评估机构**中泰房地产****公司核准或备案机构**** 评估基准日2023年11月25日资产评估
情况2评估机构**中泰房地产****公司核准或备案机构**** 评估基准日2023年11月27日出租条件
及重大事
项提示

以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介 拟出租资产为1处门市和46处车库分零出租;1处门市位于**市**街道通钢路福馨家园小区院内；砖混结构，无抵押，无产权证。有供电、上下水、供暖设施，按现状出租。原承租方有优先承租权。46处车库位于**市**街道通钢路福馨家园小区院内；为砖混结构，无抵押，无产权证。无上下水，无取暖。车库均有供电设施，按现状出租。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限3年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限： 1.年租金挂牌价见资产出租明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。 3.成交价款（首年租金）交齐后3个工作日内签订《租赁合同》同时交纳履约保证金（详见资产出租明细表）。 4.成交价款（首年租金）交齐并签订合同后15个工作日内交付标的。 5.每年租金保持不变。

五、招租方式及交易保证金：采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细。

六、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.门市的承租方应根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。 3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用； 4.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 6.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 7.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 8. 承租方应遵守**消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。 9.车库的承租方不得把车库当做经营用房，如违约，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内电费.水费.天然气费.物业费.供热费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 2.租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。 3.****公司规定交纳供暖费；

八、 期满后的处置 1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。

九、违约责任 1、合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，出租方将履约保证金余额无息退还承租方。 2.成交后承租方如未按期交纳成交价款构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

十、本次出租相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由意向标承租方自行承担。

是	否
是	否 有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。
A.核准	B.备案
A.核准	B.备案

出租方名称******办公室基本情况法人住所**市东**街法定代表人李红光注册资本（万元）8.40****事业单位内部决策
****公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
出租行为
批准情况批准单位
名称****批准内容同意

A.股东会决议	B.董事会决议	C.总经理办公会决议	D.其他： 会议记录

交易条件公告期 10个工作日 限时报价周期90秒挂牌底价19.74万元挂牌底价对应租期（月）
详见明细表价款支付方式 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的
保证金账户信息 保证金户名：********中心） 开户银行：中信银行**幸福街支行 账户详细信息如下： 标的编号标的名称保证金账号保证金金额****001**市福馨家园小区院内车库1#1门311********513156860.05万元****002**市福馨家园小区院内车库1#6门311********513102750.05万元****003**市福馨家园小区院内车库1#9门311********518800250.05万元****004**市福馨家园小区院内车库1#10门311********512486000.05万元****005**市福馨家园小区院内车库1#12门311********511803670.05万元****006**市福馨家园小区院内车库1#13门311********517757970.05万元****007**市福馨家园小区院内车库1#19门311********514379290.05万元****008**市福馨家园小区院内车库2#11门311********519274300.05万元****009**市福馨家园小区院内车库2#12门311********512295450.05万元****010**市福馨家园小区院内车库3#1门311********511114940.05万元****011**市福馨家园小区院内车库3#2门311********516362700.05万元****012**市福馨家园小区院内车库3#3门311********518879870.05万元****013**市福馨家园小区院内车库3#4门311********519799430.05万元****014**市福馨家园小区院内车库3#17门311********511245160.05万元****015**市福馨家园小区院内车库3#8门311********511314720.05万元****016**市福馨家园小区院内车库4#1门311********517424280.05万元****017**市福馨家园小区院内车库4#12门311********519545050.05万元****018**市福馨家园小区院内车库4#13门311********512194220.05万元****019**市福馨家园小区院内车库4#14门311********514730280.05万元****020**市福馨家园小区院内车库4#16门311********516240950.05万元****021**市福馨家园小区院内车库4#17门311********514329200.05万元****022**市福馨家园小区院内车库4#18门311********516339320.05万元****023**市福馨家园小区院内车库4#19门311********519881530.05万元****024**市福馨家园小区院内车库4#20门311********515583950.05万元****025**市福馨家园小区院内车库4#26门311********519682420.05万元****026**市福馨家园小区院内车库4#28门311********518609270.05万元****027**市福馨家园小区院内车库4#29门311********516867220.05万元****028**市福馨家园小区院内车库4#31门311********517890490.05万元****029**市福馨家园小区院内车库4#32门311********515985700.05万元****030**市福馨家园小区院内车库5#1门311********514301650.05万元****031**市福馨家园小区院内车库5#2门311********519716840.05万元****032**市福馨家园小区院内车库5#5门311********517040890.05万元****033**市福馨家园小区院内车库5#7门311********518330120.05万元****034**市福馨家园小区院内车库5#9门311********513077920.05万元****035**市福馨家园小区院内车库5#13门311********512883200.05万元****036**市福馨家园小区院内车库5#18门311********513882700.05万元****037**市福馨家园小区院内车库6#1门311********517533880.05万元****038**市福馨家园小区院内车库6#12门311********514908150.05万元****039**市福馨家园小区院内车库6#17门311********514321360.05万元****040**市福馨家园小区院内车库6#20门311********514271640.05万元****041**市福馨家园小区院内车库6#24门311********515456330.05万元****042**市福馨家园小区院内车库7#2门311********519336410.05万元****043**市福馨家园小区院内车库7#3门311********519324380.05万元****044**市福馨家园小区院内车库7#20门311********517243110.05万元****045**市福馨家园小区院内车库7#24门311********516197070.05万元****046**市福馨家园小区院内车库7#30门311********513797800.05万元****047**市福馨家园小区院内商业用房（浴池）311********512916462.4万元保证金设定 交纳保证金 交易保证金交纳金额详见附表交纳截止时间2024年01月02日 15时00分(以实际到账为准)****银行****银行卡转账（不接收他人代付款）保证金交款账户详见附表保证事项1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 处置方法

1、

一次性付款	分期付款
信息发布终结	变更公告内容，重新申请信息发布	其他
是	否
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。	意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。