（注：该承包款不含税。如果竞得人需要发包方开具发票的，由此产生的税费由竞得人承担。）

二、本次项目采用电子竞投方式交易，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次竞价加价幅度不得低于20.00元，最大加价幅度 100 元。

（三）在合同签订后5个工作日内，竞得人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金；合同履约保证金与交易保证金数额不相等，合同履约保证金以中标价计算的一年租金，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。(合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

1、按现状使用（现状为：山坡地），在承包期内，此山坡地仅作种植用途，不得用于约定外的其他经营性用途，不得违规操作，不得违反林业政策法规，不得推挖鱼塘；具体参考根据《自然**部 农业农村部 ****草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发〔2021〕166号）、《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）执行。发包范围不含内河堤围。

2、本方案未尽事宜按农用地承包合同条款执行，农用地承包合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。中标方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则小**二连一队有权终止中标方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由中标方自行承担。

3、在合同承包期内，所有经营费用，包括农用地整治、山坡地内的排水、水利设施、交通道路维护、用水、用电线路报装及维修等费用及用电操作安全、生产安全等安全管理均由中标方负责；中标方在承包期内所建下固定的排水、水利等生产设施，不能废除，承包期满无偿收归发包方所有。在承包期内，政府、村集体需要在承包用地内搞农田基础建设(包括水利、堤坝、高低压电网改造等)，中标方不得阻止，小赤****联合社及二连一队不作任何赔偿和补偿。

4、有意参与投标的竞投者，请自行到标的现场实地调查、了解清楚标的相关情况、要求以及风险，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与小赤****联合社及二连一队无关。竞投者一旦参与投标及意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的,均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守二连一队的规定要求。报名前请与二连一队负责人联系，了解情况并承担风险。开标后，本联合社不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承包者自行协商处理。

5、在承包期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或村集体决定开发该土地，小**二连一队应提前一个月通知中标方移交土地，中标方必须无条件服从，承包合同自动终止。征收、征用土地补偿费、开发费及所属二连一队青苗的补偿费归二连一队所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包费计付至实际交还之日。

6、中标方必须按规定缴交15000.00元（大写：壹万伍仟元整）土地平整及清场保证金（注：土地平整及清场保证金不计利息）；合同期满前10天，中标方必须清理承包范围内地上附着物、树木及土地平整，如中标方不清理及土地平整，其缴交的15000.00元土地平整及清场保证金将用于二连一队委托第三方清理附着物、树木及土地平整的费用。

7、投标者一经报名参加投标，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，此交易作流标处理，标的用地交由二连一队重新组织招投标。

九、合同事项

（一）合同期限： 十 年，自2024年 01 月 01 日起至2033年 12 月 31 日止。

（二）合同金额支付方式：银行转帐

（三）合同金额支付时间：承包款按 年 收取，每年12月15日前交付下 年 租金；在合同签订后7个工作日内缴交第一年租金，另交一年租金作为合同履约保证金，以及15000.00元（大写：壹万伍仟元整）土地平整及清场保证金（注：合同履约保证金、土地平整及清场保证金不计利息）；

十、违约责任

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的 10 ‰违约金。逾期 1 个月为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同履约押金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉、严禁开挖鱼塘，具体参照《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【2021】166号）《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）等文件执行。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的 0 ‰违约金。逾期 0 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应返还乙方所交合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：

联系人： 黄家振

联系电话：135****5621

（二）交易管理机构联系电话：0756-****378