一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市得月湾小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****，对******新区**街道得月湾小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目概况：得月湾小区位于**市震洲路，总占地面积约为8.746万平方米，建筑总面积约137995.42平方米，总绿化率为30%，于2020年交付使用；共有高层住宅9幢580套，叠排8幢，联排7幢，储藏室121个组成；
二、项目名称：**市得月湾小区物业管理服务项目
三、项目编号：****
四、选聘内容：主要为**市得月湾小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业企业应当于2020年10月1日之前成立(即成立3年以上)，且注册资金不少于100万元，具备独立法人资格；
2、省内在管的住宅项目不少于3个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米，其中**地区在管的住宅项目不少于1个；
3、2022年至今物业企业在管小区项目在市、县（区）物业主管部门开展的合同履约情况考核或精细化考核中至少有一次进入红榜或连续两年**省信用等级为3A；
4、未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准)；
5、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选(由竞选人在竞选文件中作出承诺)。
六、物业服务标准和收费标准
物业服务标准应达到《**市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准根据2023年度**市得月湾小业主共同决定通过的《**市得月湾小区物业选聘方案》的约定，所有费用均保持不变。具体内容详见《选聘文件》。
七、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。具体内容详见《选聘文件》。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。如未中选（或入围）的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，****社区居民委员会对竞选保证金予以没收，归属得月湾全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
5、****公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2023年12月18日至2023年12月25日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点：**市仁皇山街道凯莱国际40幢山前路285号
3、服务单位：****
4、售 价：500元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人：奚泳利
6、电 话：156****1010。
7、电子邮箱：****@hzmogo.com

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2023年12月18日