****受****委托，对****2024年度物业管理服务项目依法组织招标。根据《****财政厅关于印发《****政府集中采购目录及标准（2022年版）》的通知（皖财购[2021]672号）的规定，本项目采用邀请方式招标。现邀请以下单位：
1、******公司
2、**县****公司
3、******公司
一.招标条件：
1、项目名称：****2024年度物业管理服务项目
2、招标人：****
3、资金来源：财政资金
二.项目概况：
1、项目实施地点：****。
2、服务范围：****系全县****中心，安全、保洁性能要求极高，物业管理服务要规范、有序。该建筑面积4578平方米，物业类型：办公楼，主要内容：
2.1、会议室、门厅、卫生间、室外长廊、门窗、幕墙、楼道****办公室日常保洁。
2.2、楼内水、电（强弱电）、木、瓦及网络设施等零星维修，空调、监控、消防等设备的维修、养护、管理和运行服务。
2.3、档案馆1-3层库房、档案展示厅定期保洁。
2.4、楼前庭院保洁、绿化养护及车辆管理。
2.5、维护公共秩序，管、用好安全监控，负责来访及办事人员登记。
3、服务要求：
3.1、保安：办公楼内坚持每天24小时有人值守（每班2人），节假日正常值班。
3.2保洁：****服务区域内进行卫生打扫，始终保持办公区域内干净整洁、窗明几净。每季度对楼前庭院及绿化带内杂草进行一次清理，每半年对楼内外门窗玻璃进行一次全面清洗。
3.3、电工：负责对办公楼内水、电、木、瓦等办公设施的维护和故障排除。只要馆里有需要，强、弱电工必须保证随叫随到，及时解决问题。
设施设备维修更换零部件每次50****公司承担。
3.4、对来馆办事人员一律实行签名登记制度，无故人员不得随意进入馆内。
3.5、安保人员值班期间对整个楼内的安全工作全面负责，每周与电工一道对楼内外水、电、墙体等设施进行一次全面检查（特殊天气一天一次），并做好记录，发现安全隐患及时排除并立即报告，因服务或管理不当造成经济损失的，****公司承担。
3.6、配合招标人承担部分县里统一安排的事务性工作。
3.7、所有工作人员不得在楼内从事烧饭、洗衣等与工作无关的活动。
4、人员配置：保安4人（需有2名不超过60岁且有保安证的保安），保洁2人，电工2人（弱、强电工各1人），项目负责人1人。
5、项目预算：壹拾玖万元整（￥190000.00元）。
6、项目款付款方式：按季度进行支付。中标人完成当季度工作后，招标人实际支付费用根据季度考核结果付合同价的25% 。
7、服务周期：1年。
8、招标范围：招标文件所列全部范围。
9、标段划分：一个标段。
10、评标办法：最低价中标。
11、按照《**县规模以下项目招投标管理暂行规定》，本项目采用简易招标程序招标。
三.投标人资格要求：
1、符合《****政府采购法》第二十二条规定；
2、投标单位须具有独立法人资格，提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）。
3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
（1****法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）前三年有行贿犯罪行为的；
（3****商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。
4、本项目不接受联合体投标。
投标人代表开标时须携带:法人授权委托书原件和本人身份证（法人本人参加仅需携带本人身份证。以上证件装订在标书中同样有效）。
四、招标文件获取、开标时间及开标地点
1、****公司发送至各邀请单位的邮箱。
2、开标时间：2023年12月22日15时00分
3、开标地点：****会议室。逾期未来送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、联系人与联系方式
招标人：**** 代理机构：****
地 址：**县境内 地 址：**县新**中都城15栋-13
联系人：史主任 联系人：王工
电 话：181****6691 电 话：182****5558
日期：2023年12月18日 日期：2023年12月18日
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