一、项目概况
1.项目名称：**市**老街、河街片区保护利用概念性方案竞赛
2.征集单位：****
3.组织单位：**市城市更新试点工作专班
4.项目地点：**市**区公井**
5.项目范围：东临旭水河，西临天池山，北以北环路为界，南以广场路为界，总面积约1平方公里。
6.主要任务：编制概念性方案设计和运营策划方案。
（1）概念性方案设计。包括但不限于建筑整体布局、楼层布局、功能分区、道路交通组织、竖向设计、绿化景观设计、公共空间设计、建筑单体（或群体）方案设计立意构思与方案说明、建筑造型与结构方案说明、地下空间设计以及绿色建筑、相关技术难点说明、主要技术经济指标、面积分配等的说明、其他必要说明等内容。
①**功能更新
**目前主要功能为居住，规划应对其功能进行有机更新，植入与文化旅游相关业态，同时保留一定比例的原住民，延续**的生活气息，避免千篇一律的假古董，让人可游、可住、可吃、可娱、可购。
②提升**形象
**作为文化旅游区，必须全面提升形象及品质。规划应通过划定**范围，打造入口及沿线景观，植入**文化元素，让游客强烈感知到**文化；并对**内部的历史风貌、传统街巷、文保单位、院落民居等进行整治，打造文旅结合的复合街区。
③完善基础设施
规划应提出基础设施提升相关内容。对外实现便捷连接外部交通，同时结合道路改造和建设，建设**出入口、停车设施以及公交站点等，让游客可以快速到达**及核心景点；对内详细梳理现状街巷，增加河街的可游性，老街、**街片区等停车和回车场地，解决**消防问题。另外，规划全面改善**市政基础设施，重点对排水、燃气等系统进行整治，保护**生态环境。
④打造游览线路
规划应对**的整个旅游导向系统进行梳理，通过**整合，梳理出主要游览线路串联各个景点，同时对游览线路上的景点、街巷、建筑、节点进行重点打造，完善各项旅游服务设施，提高游客的旅游体验度，让游客充分感受**的文化与魅力。
⑤改善人居环境
公井**是一个复合历史街区，它营造出特有的场所感和认同感，是构成城市魅力与活力的重要部分。规划应通过发展文化旅游，为**吸引更多的就业、商业、旅游机会，而更重要的还有居住活动，将其是****并与其他城市街区整合的重要指标。最终通过完善公服设施、提升**环境、更新居住建筑功能等，为原住民提供一个优美、便捷的居住环境，加快****。
（2）运营策划方案。从文化创意到落地执行，从文化活动到文创产品，从文化演艺到沉浸体验，要始终坚持“以文化为核心，以旅游为依托，以融合为手段，以体验为目的”的理念，实现策划、设计、建设、运营一体化、专业化、才能够打造一个有特色的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式、爆款、城市旅游休闲街区，让城市文化赋予街区人文魅力。
7.标段划分：一个标段。
二、参赛申请单位资格条件
1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照；外商企业参赛的，须具有有效的外商投资企业批准证书。
2.具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级和城乡规划编制设计乙级及以上资质。
同一法定代表人的不同机构，****公司、****公司、****公司为同一法定代表人的，不得同时报名参与本竞赛项目，共同组成联合体参赛的除外。
3.近三年（2020年11月以来，以方案通过时间为准）完成过一个及以上类似项目保护规划或更新整治规划或传统建筑修复设计工程的设计方案（以单项合同或中标通知书为准。
4.信誉要求：参赛单位在本行业领域声誉良好，没有被相关部门处以吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况（提供声明函并加盖公章）。
5.项目负责人资质：同时具有一级注册建筑师或注册城乡规划师和高级（或副教授）及以上技术职称,且必须直接参与本次竞赛及建筑方案设计全过程。
6.本项目接受联合体参赛，且联合体的成员数量不能多于2家。
三、竞赛规则
本次竞赛工作分为三个阶段进行：第一阶段为参赛申请及资格预审，第二阶段为竞赛设计，第三阶段为评定、审议。
1.第一阶段—参赛申请及资格预审
（1）本次竞赛采用公开竞赛的方式，公开接受符合参赛资格条件的潜在单位（包括联合体，下同）的参赛申请。
（2）竞赛组织单****委员会，****委员会对提交参赛申请文件的参赛单位的资格条件、行业声誉、业绩、拟投入项目的团队等资料进行综合评价，择优评选出四家正式参赛单位进入第二阶段竞赛设计阶段。若报名单位不足四家，将采用意向邀请方式，邀请其他优秀设计团队参与。被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“严重违法失信行为记录名单”的机构，主办方有权拒绝其参加本次征集活动。
（3）择优评选出的四家正式参赛单位将收到由竞赛组织单位发出的参赛邀请函。
2.第二阶段—竞赛设计阶段
（1）四家正式参赛单位应按后续发布的《征集文件》要求开展工作，并按时提交参赛文件，每家限报1份参赛文件。
（2）竞赛组织单位邀请相关行业专家****委员会，按照征集文件约定的第二阶段评审办法对各参赛人递交的第二阶段参赛文件进行评审，并按照得分由高到低的顺序确定初步评审排序。
3.第三阶段—评定审议阶段
将第二阶段评审得分排名前两名参赛单位的方案、专家评审情况等相关资料报自****委员会评定、审议，并最终确定本次竞赛的第一名，即本次竞赛的中选单位，第二阶段评审得分排名前两名中未中选的单位即为本项目竞赛第二名。根据竞赛方案质量情况，若各竞赛方案均未达到主办方、评审专家组或自****委员会要求，所设奖项可能存在空缺的情况。
四、竞赛费用设置
1.奖励费用
竞赛组织单位对优秀参赛单位进行奖励：
排名第一的奖金为10万元、排名第二的奖金为10万元、排名第三的奖金为4万元、排名第四的奖金为4万元。****小组三分之二及以上成员认定参赛人递交的成果文件不符合要求的将不予支付奖金。
所有参赛单位在本次活动期间所发生的所有差旅相关费用须自理。
2.费用支付方式
参赛单位所获奖励费用均以人民币支付。奖励费用在获奖单位提交成果及有效发票后30个工作日内一次性付清。以联合体形式参赛的将统一支付给联合体双方指定的唯一收款账户。
五、竞赛要求
1.项目负责人及主创设计师
参赛申请单位设计方案的项目负责人指定为1位，主创设计师指定3位。参赛申请单位被选为正式参赛单位的，主创设计师必须亲自负责并全程跟踪本项目的工作。未经竞赛组织单位同意，不得中途更换主创设计师及团队主要专业负责人。
在竞赛期间，主创设计师需亲自到场参加本项目发布会暨进行现场踏勘和专家评审会，并亲自进行方案汇报。如果主创设计师遇特殊情况无法出席上述会议，该参赛单位必须向竞赛组织单位提交书面说明函，说明主创设计师缺席的原因、替代人员的简历及其在本项目中的具体工作内容。竞赛组织单位书面同意后，该参赛单位方可由替代人员出席会议；否则经竞赛组织单位确定，将取消其参赛资格。其中，如主创设计师缺席本项目发布会，必须另行安排时间亲自踏勘现场，并向竞赛组织单位提供主创设计师现场踏勘的证明文件（如现场工作照等）。
2.成果要求
本次竞赛成果包括：文本图册、展示图板、电子文件等。
（1）文本图册：含承诺函、法定代表人资格证明书、法人授权委托书，其余全部设计成果内容以A3规格缩印编排装订成册，1式10份。
（2）展示图板：1套6张，A0规格，所有展示图纸必须裱贴在轻质板上。
（3）电子文件：全部设计成果应制作成电子文件，提交计算机文件U盘2套。
六、竞赛参加方式
1.参赛申请文件的递交方法
有意参赛的单位必须在提交参赛申请文件截止时间前将所有参赛申请文件以书面形式送达至竞赛组织单位（地址：****），同时将参赛申请文件电子文档制作成U盘与书面参赛申请文件一并提交。提交时间以竞赛组织代理单位接收到参赛申请文件时间为准，逾期抵达的参赛申请文件概不受理。
2.截止时间
提交参赛申请文件截止时间：2023年12月27日9:30。各参赛申请单位的文件提交时间以竞赛组织单位接收书面参赛申请文件时间为准。逾期抵达的参赛申请文件概不受理。
3.参赛申请文件
参赛申请文件应按“参赛申请文件要求”的内容按顺序以A4纸规格装订，一式陆份，正本一份，副本伍份。基于环保节约考虑，建议双面打印。参赛申请文件送达至竞赛组织代理单位。
4.征集文件的澄清与修改
（1）参赛申请人应仔细阅读和检查征集文件的全部内容。如有疑问，应在2023年 12 月 22 日 12:00 时前以书面形式发送至组织机构，要求征集单位对征集文件予以澄清。
（2）如果参赛申请人在上述规定的截止时间前未对征集文件有关条款提出疑问或异议，视为充分理解征集文件的所有内容，一旦递交参赛文件，则认为该参赛人接受征集文件的所有条款内容，征集单位及代理机构将不再接收对征集文件的任何质疑或异议。
（3）征集文件的澄清将书面通知参赛申请人，但均不指明澄清问题的来源。
（4）在征集文件递交截止时间前，征集单位可以修改征集文件，并以上述第（3）项规定的方式将征集文件的修改内容予以发布。
七、竞赛公告的发布媒体
1.****（http://www.****.cn/web/scxzfbzj/home）
八、设计竞赛的地点
1.资格预审地点：****
2.专家方案评审地点：****
九、其他事项
1.本次竞赛活动中的所有文件及往来信函均应使用中文，或中英文对照书写。当同一内容的中文与英文发生歧义时，以中文为准。
2.本竞赛公告中所提及的时间均以**时间为准。
3.获得竞赛费用的参赛方案的著作权除署名权外其余归竞赛组织单位所有，竞赛组织单位有权在竞赛结束后通过传播媒体、专业杂志、书刊或其他形式介绍、展示及评价参赛方案，在本次竞赛项目范围内的建设中使用、调整或修改方案。
4.本次竞赛不允许任何形式的抄袭或剽窃，否则所造成的一切责任须由过错方承担，竞赛组织单位不承担任何法律责任，对竞赛组织单位造成损失的还应承担相应赔偿责任。
5.本次竞赛活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民**国法律。
6.本公告与正式发布的《征集文件》如有不符之处，以《征集文件》为准。
7.所有参赛申请文件资料概不退还。
8.本公告的解释和修订权属竞赛组织单位。
所有供应商的响应文件不予退还，策划方案及理念在本项目的使用权归采购人所有。采购人有权在本项目实施过程中使用或局部参考本采购项目所有供应商提供的策划方案及理念，并根据需要对选定的策划方案及理念进行调整和修改。
十、联系方式
竞赛组织单位：****
联系人：唐老师 联系电话：0813-****800
竞赛承办单位：**市城市更新试点专班
联系人：刘老师 联系电话：0813-****989

附件：**市**老街、河街片区保护利用概念性方案竞赛征集文件