珠香发改项〔2023〕79号

关于三溪华发智造港4号项目概算的批复

****发展中心：
报来《关于申报三溪华发智造港4号项目概算的函》珠香三溪函〔2023〕128号）、《关于三溪华发智造港4号项目增报概算及相关问题说明的函》（珠香三溪函〔2023〕255号）及相关受理资料收悉。经审阅研究，同意三溪华发智造港4号项目（项目代码：****）的建设，现将有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项目位于**市上冲三溪科创城内，创源**侧，**路西侧。项目占地面积15173.63平方米，拟建总建筑面积68006.78平方米，其中：地上建筑面积60444.91平方米，地下建筑面积7561.87平方米。容积率为4.0，绿地率10.0%。主要建设2栋厂房、1栋产业配套（宿舍+食堂）、1栋1层消防控制室及1****停车场、异地还建交警营房及配套设施。红线外异地还建面积约191平方米。
（二）建设内容
包括基坑支护工程、桩基础工程、土石方工程、建筑工程、装饰装修工程、园建工程、绿化工程、暖通工程、照明工程、给排水工程、消防工程等。
二、工程总概算
经审核，该工程总投资控制在24162.75万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费21175.08万元，工程建设其他费1364.30万元、预备费1126.97万元、征地拆迁费200万元、管线迁改费214.50万元、空调设备费81.90万元。
三、工程概算批复依据
（一）《关于三溪华发智造港4号项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2022〕132号）；
（二）《关于三溪华发智造港4号项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2023〕30号）；
（三）《关于三溪华发智造港4号项目初步设计的批复》（（珠香）建初设复〔2023〕010号）；
（四）**中****公司设计的《三溪华发智造港4号项目》初步设计图纸（设计号：22-SZ-30）；
（五）中国****设计研究院有限公司《三溪华发智造港4号项目》岩土工程详细勘察报告书（2022.0.Z2.105）；
（六）建设单位在审核过程中回复的造价咨询工作联系单；
（七）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》《**省建设工程计价依据（2018）》《**省市政工程综合定额（2018）》《**省通用安装工程综合定额（2018）》《**省园林绿化工程综合定额（2018）》及相关计价规定；
（八）主要材料价格参考《**工程造价信息》2023年第10期材料价计费，缺项材料价参考市场价。
四、要求和建议
（一）鉴于原概算送审资料存在较多错漏，导致送审概算漏计金额达640万元，建议建设单位对代建单位严格进行考核，并根据合同追究相关单位责任。建设单位今后应加强对于成果质量的把控，避免重大错漏，确保项目顺利推进。
（二）该项目涉及打拔钢板桩、引孔、施工围挡等建设内容，请建设单位在工程实施过程中加强过程管理，严格做好工程量确认记录，结算时应提供能反映实施的全景照片和局部照片等影像资料，作为结算依据。
（三）抗震支架、标识系统、5G移动通信室内信号覆盖系统、拆除工程等因建设单位无法提供具体建设方案，需后期二次深化，本次概算结合建设单位提供的初步方案均按暂估价计取，请建设单位在下一阶段进一步深化细化图纸，严控项目投资，最终按实结算。
（四）请建设单位进一步落实绩效评估意见中的相关要求和建议，确保项目绩效目标落到实处。
（五）请建设单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范；相关工程、技术方案报行业主管部门审查，确保施工方案安全可靠；加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设，助推我区工程建设高质量发展。
（六）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（七）其他事项详见概算审查意见。

附件：三溪华发智造港4号项目设计概算审查表

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2023年12月18日

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