华联城一二期物业管理服务项目需求公示

一、项目概况

1、采购预算：****767.56元

2、最高限价：****767.56元

3、采购内容：详见采购文件

二、资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、一般资格要求：提供《****政府采购法实施条例》第十七条规定的内容材料：①提供有效“统一社会信用代码”的营业执照：②提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函：③提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函：④提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函：⑤****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函：⑥提供“中国政府釆购网（www.****.cn/search/cr/）”严重违法失信行为记录名单中未被****政府釆购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）网页截图：⑦提供“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”未被列入失信被执行人名单中的供应商网页截图：⑧提供“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）”网站中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息中的供应商网页截图：

3、特殊资格要求：无；

三、釆购清单、技术参数及商务要求

一、说明

1、投标人必须详细描述投标货物及部件的品牌、技术指标等内容。

2、投标人应注意投标的风险，认真阅读和理解招标文件，选择符合或优于标书要求的产品参与投标。

3、如所供产品存在技术偏离，投标人应如实填写技术规格偏离表，****委员会掌握了确切事实说明投标人没有如实填写技术规格偏离表或有欺诈行为，该投标将被视为无效投标。

4、若用户验收时发现某一货物中存在虚假应标情况，应拒绝支付合同货款,并追究相应的法律责任。

二、采购清单及技术参数

（一）、服务范围

具体包括保洁、运送、病房护理员、保安等服务。

（二）、项目概况

总建筑面积：237007.11m2，住宅1159套建筑面积为：154040.63m2，已装修入住914户建筑面积为118493.95m2，未装修245户建筑面积为35546.68m2，入住户率为79%，首套物业交付时间为2016年6月。地下室停车位两层一共923个，地面车位55个。至今还未综合验收达到办理房产证条件，小区监控系统老旧且未达到全覆盖，未安装高空抛物监控系统。

2022年2月28日前由前置物业在管理小区，2022年3月1****公司，****委员会自治管理。

（三）、人员配备要求

1、本项目总人数不低于 45 人，其中保洁不低于 27 人（含护理员），运送 不低于 7 人，保安不低于 8 人，管理人员不低于 3 人。供应商应根据采购人的服务内容要求，按岗位合理配置人员，提供详细的岗位配置方案及配置人员数量。

2、项目负责人及主管岗位要求：

（四）、保洁设备设施配置

三、商务要求

（一）、合同履行期限及地点

履行期限：成交供应商与采购人签订书面合同之日起生效，为期三年，服务 合同一年一签，经双方同意，并经采购人考核合格，可续订下一年度的合同（注： 如**南州社会平均最低工资调整，则调整部分费用由甲方负责，税金及社会保障金等其它费用调整由乙方负责（2024 年度不作调整）。

履行地点：采购人指定具体服务地点。

（二）、付款方式及条件

按季度结算（根据实际进驻人数计算），经采购人审核无误后，成交供应商 提交考核报告及有效正规税务发票给采购人作为付款凭据后 30 天内予以支付， 支付时扣除当月中标供应商应支付的违约金和应承担的赔偿款。每月结算费用= ∑综合单价×配置人数。如成交供应商为中小型企业按照《保障中小企业款项支付条例》的相关规定支付合同项目。

（三）、履约保证金

成交供应商在签订书面合同前需向采购人交纳成交总价额的 10% 作为本项目的履约保证金，三年服务期满后扣除成交供应商应支付的违约金和应承担的赔偿款后采购人在 5 个工作日内一次性无息退还。

（四）、投标有效期

自投标文件递交截止时间起 90 天。

（五）、其他要求

1、成交供应商若不能按时完成采购人交付的工作任务或为采购人提供的服 务达不到要求时，视为一方违约，应承担因其工作失误（或其他原因）给采购人造成的一切损失责任。

2、成交供应商无正当理由放弃成交项目的，或未按约定期限签订合同的， 除了要赔偿采购人和本代理机构在本次招标活动中产生的一切费用外，本代理机 ****政府****管理部门按相关法律法规规定对成交供应商追究相应的经济和法律责任。

3、其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。

四、评标办法：最低评标价法

最低评标价法，最高限价为预算价，在全部满足谈判文件实质性要求的前提下进入下一轮报价（共二轮），依据统一的价格要素评定最低报价，经专家组评定后以提出低于预算价且最低报价的供应商作为预成交供应商。

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2023年12月 18日