G62023GD(略) | ||
**聚实投资发展有限公司增资项目 | 拟募集资金总额53,044.84万元及以上 | |
(略) | 挂牌截止日期(略) | |
暂无 |
**聚实投资发展有限公司增资项目 | ||||||||||||
G62023GD(略) | ||||||||||||
(略)及以上 | 拟募集资金对应持股比例(%)50.0000-50.0000 | |||||||||||
5(略)-5(略) | 拟新(略)募集资金总额超出新增注册资本金额的部分计入资本公积 | |||||||||||
1-1 | ||||||||||||
否 | ||||||||||||
| ||||||||||||
增资扩股后,增资企业的注册资本由原来的人民币50000万元增加至人民币(略)万元,原股东**珠江产业园投资发展有限公司持有增资企业50%股权,战略投资者持有50%股权。 | ||||||||||||
增资达成条件:信息披露期满,征集到至少(略),合格意向投资方须符合本项目投资方的资格条件并接受增资条件,经增资企业执行董事/股东同意,则增资达成。 增资终结条件:本项(略),未产生符合条件的意向投资方的;投资方与增资企业未能就本项目增资合同达成一致的;未取得增资企业执行董事/股东同意的;因不可(略) | ||||||||||||
本次增资扩股募集资金用于增资企业取得的聚龙湾启动区项目中6个地块建设及运营。 | ||||||||||||
|
**聚实投资发展有限公司 | ||||
**市荔湾区**直街60号之一403房 | ||||
陈嵘 | 成立日期(略) | |||
50,000(人民币) | ||||
--请选择--有限责任公司股(略) 有限责任公司 | 所属行业 租赁和商务服务业 - 商务服务业 | |||
--请选择--国资监管机(略))或国有全资企业国有控股企业个人独资企业非国有企业集体其他国有事业单位,国有社团等集体企业外资企业 国有独资企业(公司)或国(略) | 社会统一信用代码/组织机构代码 (略)MACC8QRG7B | |||
未知 | ||||
工程管理服务;文化场馆管理服务;土地使用权租赁;非居住房地产租赁;住房租赁;房地产咨询;房地产经纪;市政设施管理;停车场服务;酒店管理;物业管理;以自有资金从事投资活动;供应链管理服务;商业综合体管理服务;园区管理服务;技术进出口;货物进出口;房地产开发经营 | ||||
1 | 职工人数0人 | |||
**珠江产(略) | 100 | |||
业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
备注 | ||||
业务无法提供 | 业务(略) | 业务无法提供 | ||
业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
备注 | ||||
业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
业务(略) | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
备注 | ||||
地级市国资委监管 | ||||
**珠江实业集团有限公司[(略)B] | ||||
**珠江实业集团有限公司 | ||||
董事会决议 | ||||
(一)意向投资方格条件 1.基础资格条件: (1)意向投资方须为中华人民**国境内外合法注册成立且有效存续的企业。 (2)本项目不接受委托(含隐名委托)、信托、联合方式认购。 (3)意向投资方应具有良好的商业信用,无不良经营记录(提供书面承诺)。 2.核心资格条件: (1)项目经验: 意向投资方或其实际控制人合计在**、**、**、**、香港持有的高端购物中心商业项目(重奢)不少于2个,且意向投资方或其实际(略)详见释义3)(证明材料:上市公司可提供2022年年报、三大奢侈品集团官网显示项目店铺地址的打印件、购物中心项目产权证明等相关证明;非上市公司可提供与三大奢侈品集团的租赁合同、购物中心项目产权证明等相关证明)。 (2)财务要求: 意向投资方或其实际控制人于(略)净资产应不少于人民币1,000亿元、资产负债率(指负债总额除以资产总额的百分比)不高于40%,2022年年度净利润不少于人民币30亿元、年度租金收入总额不少于人民币80亿元(上述数据须为同一家企业数据,以经审计的财务报告或上市公司年报为准,如是以外币折算的,以中国外汇交易中心公布的2022年平均汇率中间价折算相应人民币金额)。 (3)可持续发展: 意向投资方或其实际控制人须满足以下条件之一: ——在GRESB中获得4星及以上级别认证(证明材料:上市公司可提供2022年年报/GRESB机构出具的评估报告,非上市公司可提供GRESB机构出具的评估报告); ——在MSCI ESG评级中获得A级及以上级别评级(证明材料:MSCI官方网站评级查询、上市公司可提供2022年年报); 3.意向投资方资格条件说明: (1)意向投资方报名时须提交书面承诺,承诺其(略)。增资方有权对意向投资方是否符合资格条件进行判断,并保留最终解释权。 (2)“实际控制人”的释义:指直接或间接持(略)(不含本数)股权的或份额的主体(穿透至自然人、上市公司(含境外上市公司)、新三(略)(含事业单位、国有主体控制的产业基金等)、集体所有制企业、境外政府投资基金、公募基金及公募资产管理产品等)(需提供意向投资方盖章确认的企业股权结构图,及相应的商事登记文件或其他证明文件)。 (3)主要出资人的释义:指直接或间接持有项目公司(就某一商业项目而言,“项目公司”系指直接持有该项目房屋所有权的主体)50%或以上股权的或份额的主体(需提供意向投资方盖章确认的企业股权结构图,及相应的商事登记文件或其他证明文件)。 (4)“高端购物中心项目(重奢)”的释义:指已开业店铺中同时包括世界三大奢侈品集团(LVMH集团、Richemont历峰集团、Kering开云集团)旗下一线品牌直营店铺(除专营化妆品、香水品类的店铺)的商业项目。 | |
| |
本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《**联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 | |
1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《**联合产权交易中心(略) 2.若意向方(略),在受让方确定(略),**联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置收购诚意金的, (1)收购诚意金在信息公告期满之日起,未经**(略),不得无故申请退还。 (2)收购诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后,等同于保证(略),收购诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确认为不符合资格的,收购诚意(略)。 | |
一次性支付 | |
是 | |
按固定金额收取 99,272,200 (元) | |
交易所登记通过后即可交纳 | |
挂牌截止日17:(略) | |
收款单位:(略) 账号:(略) 开户行:(略) 转账备注:G62023GD0000032+保证金 | |
1.若意向投资方未被确认为投资方的,在交易活动结束之日起5个工作日内,产权交易机构按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 2.被确认为投资方的意向投资方如不按约定签订《成交确认书》、增资合同及向产权交易机构支付交易服务费,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由产权交易机构扣除其应付给产权交易机构的交易服务费后,余额作为违约金划归增资企业所有。 3.若意向投资方被确定为投资方的,其保证金按增资合同约定处置。 4.项目设置诚意金的,处置方式如下: (1)诚意金在信息公告期满之日起,未经**联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。 (2)意向投资方未被确认为投资方,诚意金在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向投资方被确定为投资方后,诚意金按照相关约定自动转为增资价款。 |
20个工作日 | |||
1.未征集到意向投资方(不满足拟新增投资方数量的), 以5个工作日为周期**信息发布,最多**45次。 2.征集到意向投资方(产生1个符合条(略),且满足拟募(略)), 信息发布终结,说明:采取协议方式成交,在取得增资企业执行董事或股东同意后,确定最终投资方,交易各方签订增资合同。 3.征集到意向投资方(产生 2个以上符合条件的意向投资方),信息发布终结,说明:组织遴选,遴选结果取得增资企业执行董事或股东同意后,确定最终投资方,交易各方签订增资合同。 |
竞争性谈判 | |||
资格审查环节后,若产生1名合格(略),且满足拟募集资金金额、对应持股比例等要求,采用协议成交方式的,在取得增资企业执行董事或股东同意后,交易双方直(略)。 当产生2个或以上合格意向投资方时,项目进入以下遴选方式:采用“竞争性谈判”方式,择优选定合格投资方。资格审查完成后,产权交易机构将组织竞争性谈判专家小组与通过资格审查的合格意向投资方进行竞争性谈判,合格意向投资方在竞争性谈判环节进行报价。竞争性谈判涉及内容包括但不限于以下四个方面:(1)意向投资方或其实际控制人的发展战略、经营理念与增资企业契合程度;对聚龙湾项目认知及增资企业未来发展规划的(略)利状况以及公司治理等;(3)意向投资方或其实际控制人在商(略))意向投资方认购价格。 由竞争性谈判专家小组与意向投资方现场授权代表最终确定认购新增(略) |
无 |
陈小姐 |
http://(略)com.cn/;https://(略)com/ |
(略) |
**产权交易所有限公司(**联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)--**市越秀(略) |