项目概况
芒掌新农村建设综合体社会投资人招募的潜在供应商应在****（**省德宏州**丰华路9****花园小区康和苑1号商铺）获取采购文件，并于2023年12月29日9时00分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：芒掌新农村建设综合体社会投资人招募
采购方式：□竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价
最低限价：180万元/年
项目概况：芒掌新农村综合体建设项目位****村委会****小组。项目总占地的57亩，包括框架、砖混、木结构建筑物33栋(其中1层建筑物23栋、2层建筑物9栋、3层建筑物1栋）。现有****酒店11500㎡、花园餐厅4300㎡、泼水广场4300㎡，展馆1800㎡、珠宝销售厅1300㎡，停车场及其他区域7400㎡。
**方式：1、**期限：10 年，社会投资人每年支付甲方最低保底收益180万元/年，每次支付两年保底收益，前四年保底收益不变，之后每四年涨幅10% 。
2.该项目盈利后，社会投资人在保证甲方每年保底收益180万元/年外，按照第三方财务审计出具的利润表的30%进行分红。
3.社会投资人需在合同履行期间加大投入，改善提升项目基础设施和功能(包括但不限于基础设施、泼水广场、餐厅建设、酒店功能增加、会议室装修改造、园区及周边道路路灯亮化等)，完成800万元的固定资产投资，前4年内完成600万元的固定资产投资，前2年内完成300万元的固定资产投资。
项目实施地点：采购人指定地点。
二、申请人的资格要求
1、满足《****政府采购法》第二十二条规定:
（1）营业执照：能够独立承担民事责任能力，提供合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》；
（2）财务状况：提供2022年的财务审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流****银行出具的资信证明，成立不满1年的无需提供；
（3）税收要求：提供缴纳所属时间在2022年1月至今任意连续3个月缴纳税收的证明材料，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件，成立不满3个月的无需提供；
（4）社保要求：提供缴纳所属时间在2022年1月至今任意连续3个月缴纳社会保障资金的证明材料，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件，成立不满3个月的无需提供；
（5）专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书；
（6）无重大违法记录声明：须提供“参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录声明”；
（7）信誉要求：①供应商在“信用中国”未被列入重大税收违法失信主体；在“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人名单；②供应商在“中国政府采购网”中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：以上网站均由采购人或采购代理机构在评审时查询，若供应商或法定代表人有不良信誉，视为不满足资格要求，响应文件无效。）
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体投标。
三、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式
时间：2023年12月19日至2023年12月25日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）
地点：****（**省德宏州**丰华路9****花园小区康和苑1号商铺）。
方式：现场报名或邮件报名（邮件报名需将报名资料扫描成彩色PDF文档发送至邮箱：****@qq.com），获取竞争性磋商文件时需提供下列材料：
①法定代表人身份证明书及身份证复印件，加盖公章；
②授权委托书、被委托人身份证复印件，加盖公章；（如有）
③提供合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》，复印件加盖公章；
注：报名材料须注明项目名称、联系人姓名及电话、电子邮箱等信息。我公司仅接受报名，不对供应商资格进行审查，供应商是否具备参与资格，****小组审查结果为准。
售价：1200元/份（售后不退）。
四、提交竞争性磋商响应文件截止时间、地点
截止时间：2023年12月29日9时00分（**时间）。
地点：****（**省德宏州**丰华路9****花园小区康和苑1号商铺）。
五、开启
时间：2023年12月29日15时00分（**时间）
地点：****（**省德宏州**丰华路9****花园小区康和苑1号商铺）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
1、相关费用：不论磋商的结果如何，供应商自行承担其参加本次磋商活动编制竞争性磋商响应文件与递交竞争性磋商响应文件所涉及的一切费用。本项目采购代理服务费用由成交人全额支付参照《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》 (发政价格 (2015] 299 号)，双方协商后本项目招标代理服务费为人民币伍仟元整(￥5000.00 元)，由成交人在收到成交通知书时一次性向招标代理机构支付。
2、采购信息发布及结果公告网站：本公告在（https://www.）及中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
名称：****
地址：**省德宏州芒****委员会****小组
联系方式：159****6799
2、招标代理机构信息
名称：****
地址：**省德宏州**丰华路9****花园小区康和苑1号商铺
联系方式：187****9370
3、项目联系方式
项目联系人：谷先生（招标人）、李女士（招标代理机构）
电话：159****6799（招标人）、187****9370（招标代理机构）
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