常宁市泉峰办事处群英东路72号101室101、102、103二次交易公告
| **** 国有产权交易网上竞价公告 | |||
| 公告编号： | **** | 标的编号： | CQJY202****8001 |
| 项目名称： | 湖****集团有限公司一宗土地及一批商业服务用房出租项目 | ||
| 标的名称： | 1、****办事处群英东路72号101室101、102、103 | ||
| 产权类型： | 资产 | ||
| 竞价方式： | 网上竞价 | ||
| 一、转让方承诺 | |||
| 我方现提出申请，请贵中心将我方持有的湖****集团有限公司一宗土地及一批商业服务用****中心网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； 2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务； 5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而****中心造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 二、转让方基本情况 | |||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 湖****集团有限公司 | |
| 统一社会信用代码 | ****0482MA4QBRN75F | ||
| 注册地（住所） | **省**市水口山隆锦新区C栋 | ||
| 公司类型（单位类型） | 国有企业 | ||
| 三、产权交易行为批准情况 | |||
| 产权交易行为批准情况 | 国资监管机构 | **** | |
| 所属集团或主管部门 | 湖****集团有限公司 | ||
| 批准单位名称 | **** | ||
| 批准文件名称及文号 | 《 **市国有企业资产出租（出借）申报审批表》 | ||
| 四、标的基本情况 | |||
| 标的信息 | 地址 | ****办事处群英东路72号101室101、102、103 | |
| 面积 | 72.91平方米 | ||
| 用途 | 商业 | ||
| 期限 | 3年 | ||
| 免租期限 | |||
| 配套设施 | 独立水电、卫生设施及重要设备 | ||
| 五、重要信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标，竞标采用网上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵等），招租方对标的物中所有瑕疵（包括现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保； 2、本标的物公示中的面积是以产权测绘面积为准。房地产四止界限及最终确权面积以有关部门核定为准，竞得人不得以此为由否定成交； 3、我司承诺该房屋属我司所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷； 4、租赁合同生效日期以合同签订日为准，开始计取租金。 5、经营范围：竞得人取得承租权后，该房屋为商业； 6、租期：均为3年（无免租期）； 7、租金缴纳方式：租金按季度交； 8、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，****中心转付至我司时，我司根据最终成交价，扣除12个月房屋租金，扣除12个月租金转为不计息房屋押金，其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）； 9、租赁期间,水、电、气、物业管理费等使用租赁资产有关费用,均由承租方负担。承租方负责所承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修,因管理、使用不当或者其它人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿,造**全事故的,由承租方承担民事、行政、刑事责任,出租方不承担任何责任； 10、在确认为竞得人后，我司只负责提供水电接点位置，不负责协调任何物业及相关其它等事项，需竞得人自行协调协商； 11、在不影响使用安全的前提下,确需进行装修、维修,必须征得出租方书面同意,并报经相关部门审批同意批准后,方可施工,所有费用承租方自理,权属归出租方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给出租方,承租方不得在承租的场地上**和扩建各种建筑物、构筑物； 12、承租方不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动； 13、租期未到期而要求退租，承租方应当提前二个月向我司提出书面申请，租金按实际月数计算（不足一个月的按月计算），多退少补，但租赁保证金不予退还，作为提前退租的违约补偿； 14、因政府因素或严重自然灾害、战争及不可抗力，导致无法继续履行本合同时，本合同自动终止，我司不承担任何责任，承租方在经营期间发生的安全事故由承租方全部承担，我司不承担任何责任； 15、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。承租方租赁房屋的装修及其他增设物无偿、无损归我司所有（可移动的设备、设施除外），不符合房屋安全要求的增设物及私自改变房屋结构及水电管网走向的需自行拆除，恢复出租原状，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续； 16、合同有效期届满，我司有权收回出租房屋，承租方亦有义务如期交还； 17、该房屋资产一切矛盾与纠纷由竞得人自行负责； 18、本次产权交易服务费均由转让人承担，具体费用参考****收费标准。 | ||
| 六、竞价时间安排 | |||
| 公告起始时间： | 2023年12月19日 | 公告截止时间： | 2024年01月03日10:00 |
| 自由报价起始时间 | 2023年12月19日 | 自由报价截止时间： | 2024年01月03日10:00 |
| 资格审查文件递交截止时间： | |||
| 限时竞价起始时间： | 2024年01月03日10:00 | ||
| 质疑起始时间： | 2023年12月19日 | 质疑截止时间： | 2024年01月02日 |
| 答疑起始时间： | 2023年12月19日 | 答疑截止时间： | 2024年01月02日 |
| 保证金交纳起始时间： | 2023年12月19日 | 保证金交纳截止时间： | 2024年01月02日17:00 |
| 七、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 交易条件 | 资产评估结果 | 141732元/年 | |
| 起始价(元/年) | 141732.000000 | ||
| 保证金(元) | 141732.000000 | ||
| 增价幅度(元/年) | 5000.000000 | ||
| 交易价款支付方式 | 按《产权交易合同》支付 | ||
| 保证金交纳截止时间 | 2024年01月02日17:00 | ||
| 受让方资格条件 | |||
| 与交易相关其他条件 | 1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解。 2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入****（简称：交易中心）指定账户。 3、本次交易采取网上竞价的方式确定受让方（竞得人）。 4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有****交易中心办理资格审核及签订《成交确认书》。 5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款，****交易中心转至《国有产权交易项目交割单》****银行账户(****交易中心出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起，交易中心将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。对受让方资格条件有要求需要进行资格审查的交易项目，竞买保证金退还按《网上竞价须知》约定处理。 7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性（或按《产权交易合同》约定）汇入****指定账户。 8、其他未尽事宜详见《****国有产权交易网上竞价须知》（简称：《网上竞价须知》）。 | ||
| 是否行使优先购买权 | 否 | ||
| 八、其他信息 | |||
| 竞价公告期 | 自公告之日起不少于10个工作日 | ||
| 公告期满后 如未征集到意向受让方 | 信息发布终结。 | ||
| 竞买须知 | 详见《网上竞价须知》。 | ||
| 发布媒体名称 | **市党政门户网，****公共**交易服务平台， **市公共**交易网（http://ggzy.****.cn）等 | ||
| 九、联系方式 | |||
| 单位名称 | 联系人 | 联系电话 | |
| 转让方（看货联系人） | 罗品红 | 159****7951 | |
| **** | 技术信息科 | 0734-****545 | |
| **** | 国有产权交易科 | 0734-****516、****542 | |
| ****服务中心 有限公司 | CA办理 | 0734-****535 | |
| 十、相关附件 | |||
| 相关附件 | 《网上竞价须知》、《成交确认书（样本）》、《产权交易合同（样本）》 | ||
| **** 2023年12月19日 | |||
标证通操作指南.pdf
交易公告文件.pdf
****国有产权交易网上竞价须知.pdf
房屋租赁合同（样本）.pdf
成交确认书（样本）.pdf
****国有产权网上竞价办事流程.pdf
标的分类—房屋租赁.pdf
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