| 项目名称 | ********镇1-2层商铺（百货大楼）出租（租期5年，年租金底价223530元/年） | ||
| 项目编号 | **** | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | 2023-12-19 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2023-12-25 23:59:59 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终结 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | 223530.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | **鑫方圆****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） |
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| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：****有限公司 联系人：孙飞 联系电话：157****7585 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 2023第39号党委会会议纪要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、本次出租标的位于**市****镇东侧，建筑面积1500平米，用途要求为商业，承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变出租标的用途，标的尚未办理产权证书。公告期工作日工作时间接受勘验预约，勘验联系人：孙经理，157****7585 2、出租标的目前为占用状态，原承租方享有优先承租权。交易成功后，如非原承租方成交，原承租方承诺将于确认项目承租方（即系统默认报价最优者）后15日内搬离该标的，起租日从原承租方搬离以后开始计算，具体交割时间请承租方自行与出租方确认。 3、因原承租方不按时搬迁，需通过法律途径解决导致出租方无法按时向承租方交付房屋使用的，出租方应在约定交付日前5天及时通知承租方，因此造成的损失，出租方承租方互不承担责任。 4、本次出租标的房产以现状出租，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，成交后不得因标的房产面积误差而调整租金。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 5、租期五年，租金按年支付，首年租金在双****交易中心发送的交款账号之日起3****支付中心，其他年度租金在前一年度租期结束前1个月，一次性付给出租方指定账户。 6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。 8、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
交易 | 交易价款支付方式 | 一次性支付，按年支付 |
| 承租方资格条件 | 无 | |
| 标的交割 | 见“与交易相关的其他条件” | |
与交易相关的其他条件 | 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确****中心指定账户，同时向出租方指定账户缴纳承租押金。 3、中心在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金****银行账户。出租方收到租金和押金后10个工作日内与承租方办理完毕标的移交。 4、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 5、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 7、承租方不得将房屋整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 8、税费的负担：标的交付之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于电、燃气、物业费）均由承租方承担。 9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。 10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 挂牌期内 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2023-12-19 09:00:00 至 2023-12-25 23:59:59 | |||
| 报名手续 | 见附件 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额100000.00元，截至时间2023-12-25 23:59:59，按系统提示缴纳。 2、保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可： 非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿； （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （2）被确定为承租方后 无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、押金的； （3）未按公告约定时间将****中心的； （4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。 处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定签订《租赁合同》及并交纳交易服务费后3个工作日内，已交纳保证金转为首年租金的等额部分； 2、若竞租不成功，****在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 1000.00 | |
| 自由竞价时间 | 2023-12-19 09:00:00-2023-12-26 09:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 180 | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的5%收取。 | ||||
| 附件下载 | 法人申请书.doc自然人申请书.doc | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 刘经理 |
| 咨询电话 | 133****9768 | |
| 咨询时间 | 工作日 | |
| 咨询地址 | ******区阿吉泰路3号 | |
| 技术支持 | 李经理185****5927 | |
| 其 他 |
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