**省**县农村产权交易公告

项目编号：****

根据《中华人民**国农村土地承包法（2018修正）》《**县农村产权交易管理办法》等规定，受****委托，****交易中心对沿河镇蒿仑村1116亩塘口流转项目进行招租交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.土地坐落：沿河镇蒿仑村（详见标段划分表）。

2.标段划分：二十一个标段，一标段18亩，二标段19亩，三标段20亩，四标段23亩，五标段26亩，六标段32亩，七标段33亩，八标段34亩，九标段34亩，十标段36亩，十一标段39亩，十二标段53亩，十三标段55亩，十四标段70亩，十五标段70亩，十六标段78亩，十七标段80亩，十八标段85亩，十九标段90亩，二十标段106亩，二十一标段115亩。

3.招租用途：一般养殖。

4.投标起始价：一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、十二标段、十三标段、十五标段、十九标段、二十一标段租金 700元/亩/年；六标段、七标段、八标段、九标段、十标段、十一标段、十四标段、十六标段、十七标段、十八标段、二十标段租金800元/亩/年。

二、面积和租金

1.招租面积：总面积1116亩（塘口已经实测，按公告面积交付）。

2.租金：每年每亩租金按中标价执行。中标者在中标公示期（公示期为3个工作日）结束后五个工作日内签订合同，签订合同后五个工作日内向招租方交清合同约定的5年全额租金和履约保证金，否则视为自动放弃承租权，依法没收保证金（投标保证金的20%），收回塘口经营权，塘口重新对外招租。

三、塘口租赁期限

5年（按合同约定）。2024年3月1日前交塘。

四、报名条件

1、投标人必须为蒿仑村集体经济组织成员。

2、个人报名需提交身份证原件及复印件。所有报名人报名前需到村开具塘口固定资产处置证明材料后报名。所有报名人还需与村无任何欠款，报名时需出具相关证明（蒿仑村开具）。

3、所有报名人报名时还需提供意向受让方承诺书（意向受让方承诺书****交易中心网站jh.****.cn该项目栏目内下载）。

4、交易中心将在“信用中国”网站（www.****.cn）对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单情况进行查询，以确定投标人是否具备投标资格。被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人将没有竞标资格。

五、保证金

1、投标保证金：一标段63000元，二标段66500元，三标段70000元，四标段80500元，五标段91000元，六标段128000元，七标段132000元，八标段136000元，九标段136000元，十标段144000元，十一标段156000元，十二标段185500元，十三标段192500元，十四标段280000元，十五标段245000元，十六标段312000元，十七标段320000元，十八标段340000元，十九标段315000元，二十标段424000元，二十一标段402500元。中标人在竞标结果生效后5个工作日内未与招租人签订承租合同，由招租人没收中标人投标保证金的20%，余款退还给违约中标人，中标人按期（竞标结果生效后5个工作日内）与招租人签订承租合同的，投标保证金转给招租人按合同约**算。未中标的在竞标结果生效后3个工作日内退还。

2、报名人在报名截止前需缴纳投标保证金（保证金交至：****，开户行：****商行**支行，行号：314****00361，账号：320********100****1235））。未按规定时间和要求交纳保证金的投标，一律作无效标处理，不得参加竞标。报名人和交款人姓名不一致的一律不得参加竞标。委托他人交款的一律不予认可，同时视为主动放弃竞标资格。

3、中标人中标后按约签订承包合同，需同时缴纳合同履约保证金。中标人须按合同约定履约，塘口承租租赁期间不得违反养殖的相关规定。合同履约保证金在合同期满后退还。

4、中标人中标后违反招标文件规定或不履行合同则按前述规定。

5、以上所有保证金退还时均不计利息。

六、竞标方式

本次招标采用明标上台，每上一次标不少于10元／亩／年，以最高价为中标者。本次招标如只有一人报名，****公司签订租赁合同（按投标起始价）。如有两人报名，采取一次性报价，报价需不低于投标起始价，价高者中标，如有三人或以上报名，现场多轮次竞价，最后出价最高者中标。

七、出租方（招标人）义务

1、本项目招租是我方真实意愿表示，根据相关法律法规对该项目拥有自主处置权，招标的经营权项目必须权属清晰。

2.、招标方经营权出租项目相关行为已履行了相关法定程序。

3、招标方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。

4、招标方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按要求履行相关义务。

5、村负责各种矛盾协调。。

八、承租方（中标人）义务

1、投标方应该在参加交易前对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行勘察核实确认，并对自行确认的结果负责（现场勘查联系人：刘晓芳138****6395）。

2、中标后的塘口经营权不得转租和分包。

3、承包期内依据国家政策享受补贴，最终享受补贴按与村签订合同为准。

4、承租人不得在承租的土地上**建筑物和构筑物。不得违反相关规定及土地保护的相关法律法规，如擅自改变地貌被上级有关部门督查到需要整改的，其费用一律由承租人承担，出租人不承担任何费用，承租人承担一切法律责任。

5、承租期满，承租人如有田间配套项目（沟渠、道路、桥、涵、闸等生产性投入）无偿让出。

6、承租人在承租期内享有养植、经营的一切收益权。

7、承租人在承租期内必须达标排放，不得对四周环境产生污染。

8、承包期内依据国家**政策补贴由中标人享受，如国家柴油补贴等，最终享受补贴按与村签订合同为准。水源费由承租人承担。

9、上一轮承包者所****公司已经评估，由下一轮中标者全额接受。

九、其他事项

1、本公告项目所介绍的内容由招标方提供，****交易中心不为其资料真实性承担责任。

2、本次招标不接受联合体竞标。

3、土地承租期间，****政府重大项目需要征地的，承租人须无条件让出塘口，塘口补偿按政策执行。塘口承包期间还必须服从沿河镇土地征用。

4、凡未在规定时间****交易中心大厅报名登记的一律没有竞标资格。

5、投标人对招标单位提供的本公告所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

6、原承包者的资产在报名前向蒿仑村咨询，由村统一协调处理，报名时需提供相关手续。未中标人缴纳的固定资产处置证明费用按村财务制度按期返回。合同主要条款及具体相关事宜请事先向蒿仑村咨询（联系人：刘晓芳138****6395）。

7、招标公告的澄清、修改及补充

（1）、投标人对招标公告、现场查看等，如有疑问需要澄清，应于2023年12月27日11时前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，并以书面形式于2023年12月27日17时前所有获得招标公告的投标人（各投标人自行领取或投标人提供传真号码接收）。如果投标人没有疑问，也应在以上规定时间内以书面形式（同一地点）答复招标人，逾期视为无疑问，后果自负。

（2）、投标人对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标人由于对招标公告的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

十、投标文件领取地点

****交易中心（县农业农村局一楼西侧）。

十一、报名时间及地点

2023年12月20日09时00分至2023年12月26日17时00分止（公休日、节假日除外****交易中心****农业农村局大楼一楼西侧）报名。

十二、开标时间及地点

2023年12月28日15时00分****交易中心****农业农村局大楼一楼西侧）开标。

联系人：肖建 0515-****3600

招标人：****

2023年12月20日