本比选项目****公司办公室2024年物业及安保服务采购项目（项目编号：****），比选人为****，比选代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：****公司本部（建筑面积：11176平方米）、****公司（建筑面积：1043平方米）、****公司（建筑面积：1250平方米）、****公司（建筑面积：1792平方米）、****公司（建筑面积：1073平方米）、****公司（建筑面积：1024平方米）、****中心（建筑面积：220.96平方米）、****中心（建筑面积：192.37平方米）、****营销中心（建筑面积：300.17平方米）、****中心（建筑面积：207.6平方米）、****中心（建筑面积：149.8平方米）、****营销中心（建筑面积：123平方米）等地区的物业服务（包括汽车驾驶员管理服务、餐饮管理服务、卫生保洁服务、物业维修等）、****公司本部消防控制室操作。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：为朝****公司采购物业服务（包括汽车驾驶员管理服务、餐饮管理服务、卫生保洁服务、物业维修等）、****公司本部消防控制室操作服务。
本项目不划分标包，中选人数量为1个，份额为100%。
项目预算：395万元（含税）[包含物业费285万（其中包含杂项材料95万元（含人工,实际发生为准））+安保服务费110万）]
服务地点：**省**市及各区县。
服务期限：自合同签订之日起一年。
服务质量要求: 符合国家（或行业）规范及技术规范书要求。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3 最高参选限价：本项目设置最高参选限价，物业服务最高参选限价为含税总价285万元人民币，安保服务最高参选限价为含税总价110万元人民币。若参选人参选报价高于其最高参选限价，则其参选将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1 参选人基本资格要求：
2.1.1 参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参****银行资信和商业信誉。注：须提供营业执照或其他组织经营证明等。
2.1.2 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.3 本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人须能够提供增值税发票。注：提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或以往开具的增值税发票复印件。
2.1.4 ******部门颁发的有效期内的保安服务许可证。注：须提供证书复印件,原件备查。
2.1.5 人员证书要求：
（1）参选人须为本项目配备交管部门核发的有效的机动车驾驶证的驾驶员至少41人；
（2）参选人须为本项目配备食堂服务人员至少11人，均须具备有效期内的健康证；
（3）参选人须为本项目配备有效的保安员证的保安人员至少28人；
（4）参选人须为本项目配备消防控制室的消防人员至少6人，须具备“建（构）筑物消防员”或“消防设施操作员”资格证书。
注：以上人员须提供人员配置清单、有效期内的身份证正反面复印件、有效期内的相关证书复印件及与参选人签订的有效得劳动合同复印件。
2.1.6 本项参选人须具备自2021年1月1日至本项目参选截止之日止已完成的同类业绩（同类业绩指：物业服务类或保安服务类）累计含税金额不低于200万元人民币，且须满足至少有一个单个合同含税金额在100万元人民币或以上（物业服务类或保安服务类非必须为一个合同，但必须均具备）。
注：（1）须提供合同关键页复印件，关键页包括但不限于：合同名称、标的、金额，签字盖章页等及发票复印件；
（2）如提供框架协议的，须提供框架协议下对应的订单。固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；业绩金额按发票含税金额计算（如发票累计含税金额大于固定总价合同或框架协议签订含税金额，以固定总价合同或框架协议签订含税金额为准）；
（3）资料不全、评选委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。
2.1.7 本项目要求参选人满足以下信誉要求：企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、参选资格被取消，在最近三年 内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题。
2.1.8 本项目不允许分包或转包。
2.1.9 本项目不接受联合体参选。
2.1.10 参选保证金应当从参选人基本账户转出。
2.2 参选人不得存在下列情形之一：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行****机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本比选项目的代建人；
（12） 为本比选项目的比选代理机构；
（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2023年12月20日至2023年12月22日，每日上午8时30分至16时00分（**时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价0元人民币，售后不退
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年12月27日9时00分。
5.2 电子参选文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点：/。
7. 参选人注册
7.1【中国电**光采购网】注册
未注册过的潜在参选人，须通过【中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电**光采购网】“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-****7929 /010-****7880
服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本比选公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
比 选 人：****
地 址：**省**市珠江路三段52****公司
联 系 人：马经理
比选代理机构：****
地 址：****学院南路62号中关村资本大厦601B室
联 系 人：尤佳怡、姜男、孟凡琦、李畅、张兵、王标、赵崇
电 话：155****5036
电子邮件：youjiayi@cntcitc.****.cn
9.2异议接收方式：
登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出
比选代理机构：****
2023年12月19日
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