项目名称 | 环城古运河税卡景点(厘卡旧址)房屋招租 | |||
项目编号 | WXCQCZ23135 | |||
挂牌期限 | 2023年12月21日至2024年01月04日 | |||
出租方名称 | 无锡市城投广场营运有限公司 | |||
招租资产情况 | 房地产类 | |||
房屋坐落地址 | 无锡市梁溪区环城古运河风貌带 | |||
房产证号 | -- | 土地证号 | -- | |
房屋面积(㎡) | 土地面积(㎡) | |||
招租面积(㎡) | 82.63 | |||
房屋用途 | 土地性质 | 划拨 | ||
其他 | ||||
招租用途 | 文化交流展示、茶室 | |||
招租底价 | (略)万元/年 | 租金年递增率 | 第二年在第一年的基础上增长2%,第三年在第二年的基础上增长2% | |
招租期限 (年) | 3 | |||
特别事项 | 1、标的房屋建造方为无锡市城市投资发展有限公司,无锡市城市投资发展有限公司授权无锡市城投广场营运有限公司对标的房屋进行租赁、管理,本次招租的出租方为无锡市城投广场营运有限公司。 2、本次招租标的房屋现为空置状态。 3、本次招租标的房屋无产权证。 4、不得私设会所,不得开展经营性棋牌活动。 | |||
承租条件 | 1、意向承租方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉;意向承租方为自然人的,应具有完全民事行为能力。公司法(略)。 2、意向承租方须按规定办理报名登记手续,并在公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司指定账户缴纳保证金人民币1.6万元(以到账时间为准)。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金后申请原额返还;其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。 3、租金三个月一付,先付后用。承租方在承租期间须缴纳三个月租金作为履约保证金,首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日(略),承租人如无违约行为,无息退还。若承租人存在违约行为的,出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。 4、意向承租方应充分考虑并接受房屋的现状情况。承租人根据使用需求及相关法律、法规及政策规范的规定自行评估房屋是否满足使用要求并负责相关证照手续办理(例如(略)),装修设计不得对建筑结构、墙体及构建造成损坏或产生不良影响。涉及垃圾清理、下水管道疏通、给排水、电气、弱电、消防、暖通系统等设备设施的更换和改造、为满足消防要求产生的结构性(略)结构,装修开工前必须将设计方案、施工方案等报出租方备案。 5、租赁期间涉及的费用(包括但不限于水电费、网络通讯费、卫生保洁(略) 6、承租人在租赁期间应做好安全工作,禁止使用明火并与出租方签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续。 7、在租赁期内,若租赁市场出现大幅变动(以出租(略)),经评估后的租金超过原定租金的±50%时,出租方有权对租金作出相应调整,承租人应对此无异议。 8、承租期满后,承租人退租撤场时,招租标的房屋内可移动物品归承租人所有,不可移动物品(固定(略))归产权方所有,承租人不得(略)。 9、本次招租项目交易服务费由双方各自承担,收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔(略),属于中小微企业的,交易服务费可减按80%收取。 10、本次招(略),物业管理费0.25(略),年物业费7540元。 11、承租人不得将标的房屋对外转租。 12、本次招租(略)。 13、无免费停车位提供。 | |||
其他说明 | 1、在挂牌期间未征集到意向承租方,则不变更挂牌条件,以5个工作日为周期延长挂牌,直到征集到意向承租方。 2、若征集到(略),采取电子竞价方式决定最终承租人。 3、为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示:意向承租方出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金,先用于支付(略),剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的,相关方(略):①在出(略),意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请(略)与出租方签署《租赁合同》的;③挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。 4、租赁合同期内,如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地(略)无条件接受。若造成承租人停业的,则停业期间出(略)。造成该物业征收、拆除等,出租方有权提(略),承租人须无条件(略)。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿,承租人可主张装修补偿的权利,并以相关机构(略),出租方不承担承租人其他损失,承租人不能向出租方主张装修损失以外的其他权利。 5、意向承租方应按公告要求,在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名,将下述材料准备好后上传到系统里,并缴纳保证金: 企业 (1)营业执照(正、副本均可); (2)法定代表人身份证(正、反面); (3)授权委托书以及经办人身份证(正、反面,法定代表人本人办理的,此项材料无须提供); (4)《承租举牌申请书》(见附件,填写信息并盖章); 以上资料为复印件的均需加盖公章。 自然人 (1)自然人身份证(正、反面); (2)《承租举牌申请书》(见附件,填写信息并签字); 以上资料为复印件的均需签字。 | |||
联系方式 | 出租方 | 交易机构 | ||
联系人 | 李女士 | 联系人 | 桂女士 | |
电 话 | (略) | 电 话 | (略) |