竞 争 性 磋 商
采 购 文 件
项目编号：****
项目名称：********公司综合楼维修改造项目
采 购 人：****
采购代理机构：****
日 期：2023年12月
敬 告
说明：
供应商《营业执照》经营范围：与所报项目内容表述不一致者，****机关****机关出具的证明原件。
一、请各供应商准备以下资料参加资格审查，其中：“法定代表人身份证明书”或“法定代表人授权委托书”原件、采购供应商信用承诺书原件留存备案。其余资料原件资格审查后返还，复印件备案。以下复印件均须加盖供应商公章。
（1）加载统一社会信用代码的《营业执照》原件及复印件；
（2）须提供建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书原件及复印件，并提供安全生产许可证原件及复印件；
（3）拟派项目经理须提供建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书原件及复印件，并提供有效的安全生产考核合格证书（B证）原件及复印件；
（4）如法定代表人参加会议，须提供①“法定代表人身份证明书”原件，②法定代表人身份证原件及复印件；
如被授权代表参加会议，须提供①“法定代表人授权委托书”原件，②被授权人身份证和养老保险证明原件及复印件。
（5）采购供应商信用承诺书；
注：以上资格审查证件原件及加盖公章复印件单独装袋（因年审等原因不能出具原件的，****机关出****机关出具的证明原件，不能出具的视为无效投标），递交投标文件截止时间以后不接收二次递交。
二、资格审查方式和时间：
（1）资格审查方式：资格后审。
（2）资格审查时间：2023年12月27日9时00分开标会议结束后评标会议开始前（开标会议是指在开标室进行的会议程序），供应商应按上述要求将资格审查资料的原件及复印件递交采购代理机构，未按上述要求提供资格审查资料或提供资料不全者，则资格审查不合格，其投标无效。
（3）资格审查资料复印件必须与原件一致。
三、本项目采用电子化和纸质化并行投标，纸质投标文件正本与副本均应采用A4纸打印后胶装成册，不得出现散页、重页、掉页现象，不得采用活页夹。电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。磋商文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，请修改后重新签章）。
四、踏勘现场：供应商应自行踏勘现场。
五、磋商报价表上必须加盖供应商公章，并由全权代表签字或盖章。
注：1.本磋商文件中“全权代表”是指法定代表人或持有《法定代表人授权委托书》的被授权代表人；
2.本磋商文件中书面声明材料必须加盖公章和全权代表签章；
****受****委托，现对********公司综合楼维修改造项目进行竞争性磋商采购，欢迎贵单位来洽谈。
项目名称：********公司综合楼维修改造项目
项目编号：****
二、供应商的资格要求：
| 标段 | 项目名称 | 供应商资格要求 | 预算金额（万元） |
| 1 | 市分公司综合楼改造 | 1、在中华人民**国境内（港澳台除外）依法注册的，有能力履行该项目合同能力的单位，具有营业执照，营业执照含招标内容，遵守国家法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，在经营活动中没有违法记录；在以往投标活动中无不良记录、无负面社会影响； 2、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质的施工企业，并具有安全生产许可证。拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。 3、在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、“信用**”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招投标活动； 4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招投标活动； 5、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。 6.投标人被邮政企业列入黑名单且在有效期内的，其投标将被拒绝；与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员****公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，****工会或员工集体出资成立的企业。 7.投标人须在开标前提**行现场踏勘。 8.网卡信息、CPU信息同时完全一致时，将被视为存在串围标风险，相应标包将被否决。 | 289.00 |
| 2 | ****公司综合楼改造 | 90.00 |
注：本项目共分2个包。供应商可以对多个标段进行投标报价，兼投兼中。
三、获取磋商文件
1.报名时间：2023年12月20日至2023年12月26日每日上午8：30时至11:30时，下午13:30时至17：00时（**时间）
2.报名方式一：线上报名：CA证书办理，在中国邮政电子采购与供应平台注册成功并办理CA证书（网址：https://cg.****.cn），流程：注册→登录→【CA办理】。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-****-9508。请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.****.cn）在线报名，请将报名资料上传至系统，逾期不予受理。流程：登录平台→查看招标项目→投标人报名（请务必按要求填写，并上传报名资料）→等待审核→审核通过后→确认标书费→投标人下载招标文件。
方式二：邮箱报名：请将报名资料复印件加盖单位公章发送****@163.com，邮件主题请标注项目名称+公司名称+联系人+联系方式，以免耽误报名进度。
注：以上2种报名方式都完成才视为报名成功，报名时的资料查验不代表投标文件资格审查的最终合格或通过。
4、投标人报名资料：《营业执照》、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证复印件等有效证件；上述资料的复印件加盖公章且不得带有任何标注或说明。
四、投标方式
采用电子化和纸质化并行投标。
五、递交响应文件时间及地点
1、纸质版投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年12月25日09时30分。
2、递交平台、签到：投标单位应在截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》（网址：https://cg.****.cn）递交加密的电子版投标文件，并于
2023年12月27日09时00分（**时间）之前完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。
3、纸质版投标文件递交地点、电子版投标文件现场解密地点：********联通路**之珠410室）。
4、投标单位递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，
保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标
文件。逾期或不符合规定的纸质版和电子版投标文件不予接收。
六、磋商时间及地点
3、开标时：请投标单位派代表并务必携带 CA证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.****.cn）线上解密。
七、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：具体要求见采购文件。
八、本项目公告发布媒体：中国招投标公共服务平台、**省采购与****集团有限公司官网、中国邮政电子采购平台
1.采购人信息
地址：**市**区兴学街93号
联系人：韩聪慧
电话：0533-****198
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：****联通路26号**之珠南楼4楼410室
联系人：许红玉、田美雪
联系方式：0533-****677
邮箱：****@163.com
1．适用范围
1．1本磋商文件仅适用于本次磋商所叙述的********公司综合楼维修改造项目。
2．定义
2．1“采购人”系指采购本项目的****。
2．2“采购代理机构”系指组织本次磋商活动的****。
2．3“供应商”系指无条件接受磋商文件的各项要求，具备相应履约能力、具有《****政府采购法》第22规定的****小组提交响应文件的单位。
2．4“成交供应商”系指参加本项目磋商、被确定成交并与采购人签订合同的单位。
3．1具有独立承担民事责任的能力；
3.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
3.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
3.1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
3.1.4参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.1.5具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
3．2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．3完全满足磋商文件的实质性要求；
3．4凡具备磋商文件要求资格，有服务能力的供应商均可参加。
3.2供应商的限制条件
3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。
3.2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者检测等服务的供应商，****政府采购项目的采购活动。
3.2.3联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参****政府采购活动。
3.2.4专门面向中小微企业采购的项目，只能由中小企业或微型企业参加。
3.2.5供应商应当从采购人或者采购代理机构合法获得采购项目的采购文件。
如不具备以上条件则按《****政府采购法》第七十七条规定处理。
4．磋商代表
4．1磋商代表必须是法定代表人，或持有《法定代表人授权委托书》的被授权代表人。
5．费用
5．1无论磋商结果如何，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用；
5．2领取成交通知书前，采购代理机构向成交供应商收取代理服务费：固定金额包1：壹万伍仟元整，包2：玖仟元整。
6.1 供应商自行踏勘现场。
6.2 供应商踏勘现场发生的费用自理。
6.3 供应商在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由供应商负责。
7．响应文件
7．1响应文件的组成
（1）磋商函；
（2）磋商报价表；
（3）已标价工程量清单；
（4）项目管理机构配备情况；
（5）供应商近三年内类似业绩情况；
（6）项目实施方案
a:各分部分项工程的主要施工方案与技术措施
b:确保工程质量的技术组织措施
c:确保安全生产的管理体系与技术组织措施
d:确保文明施工和环境保护的技术组织措施
e:确保工期合理可行的技术组织措施（包括劳动力安排计划合理性等）
f:主要施工机械设备情况及进场计划
g:季节施工措施
h:新技术、新材料、新工艺
i:成品保护措施
j:提高工质量、工程进度的合理化建议
（7）供应商简介及相应资质证明文件
a、信用截图
b、具有统一社会信用代码的《营业执照》复印件；
c、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具有安全生产许可证复印件；
d、拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）复印件；
e、如法定代表人参加会议，须提供①“法定代表人身份证明书”复印件，②法定代表人身份证复印件；
如被授权代表参加会议，须提供①“法定代表人授权委托书”复印件，②被授权人身份证复印件；
f、采购供应商信用承诺书；
（8）供应商认为须提交的其他资料
7．2响应文件编制要求
(1)响应文件按7.1顺序组成，装订成册。
(2)响应文件装订成册，一式三份，其中正本一份，副本二份。加密电子投标文件一份；电子文档响应文件，采用U盘（需单独密封）：包含电子版投标文件word中文版形式、软件版报价文件。如果正本与副本不符，以正本为准。响应文件应字迹清楚、内容齐全、数字准确、不应有涂改增删处。如修改时，修改处须有响应文件全权代表印章。
(3)响应文件必须用不褪色的墨水填写或打印，并注明“正本”、“副本”字样。响应文件正副本均须采用A4纸装订且胶装成册，不得出现散页、重页、掉页现象，不得采用活页夹装订。外封套应写明：供应商的全称、地址、邮编、项目编号及项目名称，并在骑缝上加盖公章。
(4)响应文件中报价表必须加盖供应商公章和全权代表签章。
(5)供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。
7．3响应文件签收
（1） 采购代理机构于报价截止时间前接收合格的响应文件，供应商同时签字确认。
（2）响应文件须采用纸质形式及加密的电子版投标文件，以电报、传真、电子邮件等形式提交的报价不予接受。
（3） 对供应商提交的响应文件在报价截止时间后不予退还。
（4）电子采购平台投标文件与纸质版投标文件内容需相同，如有不同将以电子版投标文件为准；二轮投标报价电子版与纸质版报价需相同，如有不同将以电子版投标报价为准。
（5）投标文件必须在投标截止时间（2023年12月27日上午09时00分（**时间））前送达开标地点。
（6）投标单位应在截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》（网址：https://cg.****.cn）递交加密的电子版投标文件，并于2023年12月27日09时00分（**时间）之前完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程；
（7）投标单位递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标文件。逾期或不符合规定的纸质版和电子版投标文件不予接收；
（8）电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，请修改后重新签章）；
（9）在投标截止时间以后送达的投标文件，招标代理机构拒绝接收。
包1：（大写：伍万柒仟元整；小写：￥57000.00元整）
包2：（大写：壹万捌仟元整；小写：￥18000.00元整）
保证金缴纳截止时间：2023年12月27日9时00分
各投标人需将投标保证金汇至以下账户，未按规定缴纳投标保证金视为自动放弃投标资格。
账户名称：****
账户账号：152********007425
开户银行：****分行**分理处
9．报价要求：
9.1供应商报价根据本项目情况，结合自身情况优惠报价。本项目预算金额：分项控制单价详见采购文件“第三部分 采购项目内容及要求”，第一轮报价与第二轮报价超过采购预算的视为无效投标。
9.2本项目施工报价形式为工程量清单报价，共分为2个包，其中包1预算金额为 289.00万元，包2预算金额为 90.00万元，执行采购人定价或依据相关定额执行。相应费用定额中人工、机械消耗量、结合本地人工费水平、材料价格、机械台班价格、本项目的特点及风险，在充分考虑工程动态因素和企业自身实力、管理水平的基础上，供应商根据采购人提供的工程量清单，按工程量清单报价方式自主报价，但不得低于成本报价。
各供应商按照招标文件的要求及招标文件提供的工程量清单进行报价，所报综合单价应包括完成本项目内容所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费等，并应考虑风险因素以及为完成该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费用以及招标文件和合同中明确的其他责任和义务，结算时综合单价不做调整。供应商应充分考虑报价风险，结算时不得超过中标合同值，中标价格为结算最高限价。供应商报价中未含或漏含的费用视为对采购人的让利，一经成交，在以后合同执行中不予调整。
9.3评标过程中，评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价或者可能低于其成本的，应当要求投标单位做出书面说明并提供相关证明材料。投标单位不能合理说明或者不能提供相关材料的，****委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
9.4投标报价表上必须加盖投标单位公章和法定代表人（全权代表）签盖章。
9.5采购人不接受任何选择报价，只允许提供一个方案和一个报价。多个报价和方案将作为无效投标。
9.6供应商如需用外汇购入某些投标货物，须折合人民币计入总报价中。
9.7最低报价不能作为中标的保证。
投标单位须在开标前对《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.****.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标单位须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标**行加密后上传至平台。
开标时，使用 CA 证书进行电子版投标文件现场（远程）解密。
请投标单位派代表并务必携带 CA 证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.****.cn）线上解密。
（1）供应****小组递交响应文件
（2）开启投标文件
（3）按照签到顺序决定供应商磋商次序
（4****小组审阅响应文件：
磋商小组依据磋商文件的规定，采购对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的要求做出实质性响应。未对磋商文件做实质性响应的供应商，不得进入具体磋商程序。
在磋商文件及程序符合法律规定的前提下，****政府****政府和社会资本**项目），在采购过程中递交响应文件或对磋商文件做出实质响应的符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。
（5）磋商开始，与供应商谈各项内容：
磋商小组所有成员集中与单一供应商按照抽签决定的磋商次序分别进行磋商。磋商小组可根据供应商的报价，响应内容及磋商的情况，给予每个正在参加磋商的供应商相同的机会。
1在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
2对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
3供应商应当按照磋商文件****小组的要求重新提交响应文件，并由其全权代表签章。
（6）各供应商进行二轮报价：
磋商结束后，参加磋商的供应商应当对磋商的承诺和最终报价以书面形式确认，并由全权代表签章。
（7****小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
（8）确定成交供应商。
（9）采购人与成交供应商签订合同。
11．磋商内容
11.1采购项目的价格、评价方案及服务方案、其他条件等内容。
12.评审原则与评审方法
12.1评审原则
（1）本次磋商遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则。磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，并告知提交响应文件的供应商。
（2****小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序确定成交单位，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。
（3）评****小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审****小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，****小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。
13．磋商小组
磋商小组由采购人代表和评审专家共同组成，采购人****委员会主要负责人。****政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机选取。
14．磋商评审纪律
14.1磋商小组成员内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给供应商或与供应商有关的单位或个人；
14.2在磋商过程中，供应商不得****小组成员进行旨在影响磋商结果的私下接触，否则取消其磋商资格；
14.3磋商小组采用以及与磋商有关的人员应当对评审情况和评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密予以保密。
15．无效报价情况说明
响应文件有下列情形之一的，应当按照无效响应文件处理：
15.1在规定的截止时间之后递交的；
15.2未按采购文件规定要求密封、签署、盖章的；
15.3未按规定交纳保证金的；
15.4不具备采购文件中规定的资格要求的；
15.5未经财政部门核准，提供进口产品的；
15.6报价超过采购预算的；
15.7未全部响应采购文件规定的实质性要求的；
15.8不符合法律、法规规定的其他情形。
16．对响应文件的修正
16.1磋商中，对价格的计算错误按下述原则修正：
（1）磋商时，响应文件中磋商报价表内容与响应文件中明细表内容不符的，以磋商报价表为准。
（2）响应文件的大写和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
（3）供应商不同意以上修正，则其响应文件将被拒绝。
17. 成交公示
成交公告内容应当包括采购人和采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，成交供应商名称、地址和成交金额，主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、****小组成员。
18．成交通知
18.1在磋商有效期内，采购代理机构以书面形式通知所选定的成交供应商。通知也可传真的形式，但需要随以书面确认。
18.2当成交供应商按规定与采购人签订合同后，采购代理机构将向其他未成交供应商发出未成交通知。采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。
18.3成交通知书将是合同的一个组成部分。
19．合同授予
19.1 磋商文件、响应文件及磋商过程中有关补充文件均作为合同附件，并与合同具有相同的法律效力。
19.2当按照合同履行义务，完成磋商项目。未经采购人同意，成交供应商不得向他人转让成交项目。
20．本项目磋商有效期为 60 个日历天。
21．签订合同
22.1磋商采购文件、响应文件及磋商过程中有关补充文件均作为合同附件，并与合同具有相同的法律效力。
22.2成交供应商应当按照合同履行义务，完成成交项目，未经采购人同意，成交供应商不得向他人转让成交项目。
22.3成交供应商应按成交通知书中规定的时间、地点与采购人签订合同，否则按违约处理，****采购所发生的费用。
22.4磋商文件、成交供应商的响应报价文件及评审过程中有关澄清文件均应作为合同附件，并与合同具有相同的法律效力。
备注：1、本次投标单位所盖印鉴必须为本单位公章，其他印鉴（如专用章）等均不予认可；2、解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标单位将被否决。投标单位须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
本次采购分为2个包，供应商必须按照采购文件要求对所报价包内的所有内容做出报价响应，否则作废标处理。
一、项目概况
1.项目名称：********公司综合楼维修改造项目
2.项目地点：**市**区、**区
3.本项目为********公司综合楼维修改造项目的装修维修与土**装工程。
4.工期要求：****综合楼改造项目为120日历天，****公司****公司综合楼改造项目为90日历天。
5.工程质保期：不低于两年。
6.质量要求：合格。
二、本批次维修改造项目主要施工内容及相关要求
3、项目竣工后负责竣工档案、图纸的整理以及结算资料的整理和移交，配合项目结算审计工作。
4、招标方式为二次报价的项目，竣工结算时项目综合单价的调整方式为：以第一次投标报价为基础，扣除项目中的暂列金额、主材暂估价合计、规费合计、税金等不可竞争部分金额外，其余部分按两次报价的实际降幅同比例整体下调，并以按比例下调后的综合单价及取费费率等办理竣工结算及审计事宜；请各投标单位在做二轮报价时，尤其需重视此条规则，审慎进行二轮报价。
5、中标单位需自行负责协调办理建设行政部门（城管、消防、**等单位）的备案、检查、处罚等一切手续事宜。
三、安全文明施工及环境保护要求
1、施工期间必须严格按照有关规定，搞好施工现场管理，做到安全文明施工，包括施工人员安全和其他工作人员安全，否则出现一切人身伤亡事故均由中标供应商负责；对于不按规定要求施工的，采购人有权中止其施工，不听劝阻的，将做罚款处理，直至停止施工。
2、施工现场要设置醒目的符合安全规定的安全警示标志、安全标语、夜间须设警示灯，设置标准及数量需满足安全法的相关规定，并设专人负责值班，作业现场有安全操作规章制度。
3、中标供应商应做好施工现场周围的环境保护，防止环境污染。施工中不得污染周边环境；做好各类设施的维护。任何因施工造成的环境破坏和污染，成交供应**有责任采取措施予以防止和消除。由于成交供应商过失、疏忽或未按采购人指示做好环境保护工作导致需要另外采取环境保护措施，这部分额外工作的费用应由成交供应商承担。
4、在施工期间或竣工后，注意保护施工现场的环境卫生，工程施工中的余土及垃圾要及时外运，不得在工地存放。工程竣工后，将施工垃圾全部清理完毕，做到工完、料净、场地清。
四、工程保修
1、承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程质量保修期内承担质量保修责任。
2、质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。
3、质量保修书的主要内容包括：
（1）质量保修项目内容及范围；
（2）质量保修期；
（3）质量保修责任；
（4）质量保修金的支付方法。
4、质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定。
五、其他要求
1、工程施工用水、电、施工现场的临时设施和场地平整以及竣工后的清理工作，均由中标供应商自行解决。
2、工程施工过程中造成的地下管线及其它设施的损坏，由中标供应商负责恢复原状，一切责任由成交供应商承担。
3、采购人可对中标供应商随时抽查，若发现不良行为或对工作不尽责行为，可酌情对其进行处罚。
4、勘察现场：自行勘察，费用自理。供应商应通过对现场及周围环境调查，充分了解项目情况可能发生的一切费用等有关的全部情况，任何因忽视或误解情况而产生的后果自负，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔等申请将不被批准。若投标单位不进行现场勘察，了解现场实际情况则不允许报名投标。
5、中标供应商需代付项目设计费与造价清单编制咨询费，相关费用****公司****公司在施工合同签订后结算。
6、中标价格为合同最高限价，结算时不得超过中标合同金额。
7、工程施工必须按照属地消防等监管部门安全防范标准及甲方工程设计方案要求进行施工。
8、中标供应商必需在合同签订前5日内缴纳履约保证金，履约保证金按照中标金额的5%缴纳。
9、其他未尽事宜以签订的合同为准。
六、付款方式
签订合同且工程开工后预付合同金额30%，工程竣工验收合格后付至合同额的60%，工程结算审计完成后，甲方向乙方付至审定额的97%；剩余的3%做为工程保修金，质保期满后，双方如无争议，甲方将保修金一次性支付乙方（保修金不计利息）。
工程量清单详见附件。
七、卫生间施工做法
1、地面处理
在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。
2、墙面处理
墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm。
3、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层。
4、防水施工是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。
5、防水是一项系统工程，每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是保证。
做法：
①钢筋混凝土楼板。
②1：3水泥砂浆找坡层，坡向地漏，一次抹平。
八、电源照明等项目
1照明装置一般规定
1.1当在砖石结构中安装电气照明装置时，应采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定；严禁使用木楔（特别是在暖气屋，木楔干燥后及易脱落，造成灯具坠落事故）。当设计无规定时，上述固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。
1.2在危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4M时，应使用额定电压为36V及以下的照明灯具，或采取保护措施。
1.3电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好；需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺钉。
1.4配线截面积应不小于(铜线)1.5㎡，铝线2.5㎡。
1.5装设小型断路器。绝大多数照明回路装设小型断路器，但象厨房、卫生间这类用电负荷较大、危险性较高的场所可以考虑装设漏电保护器。
2照明灯具
2.1灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。
2.2在变电所内，高压、低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具,笔者就曾多次碰到由于正上方安装灯具而被拆除。
2.3灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。
2.4对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分。
九、乳胶漆施工项目
（1）涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。
（2）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。
（3）涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。
乳胶漆工程技术交底应注意的质量问题
（1）透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。
（2）接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
（3）刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。
（4）分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。
（5）乳胶漆墙面未干透前，不得与溶剂型的油漆同时施工，以免造成涂刷墙面变色。
十、墙体施工要求
（一）轻钢龙骨石膏板墙体
1.石****办公室装修设计的要求，明确的标出墙体、门洞的位置。
2.石膏板施工所使用石膏板的品种、规格要符合施工质量的要求。
3.检查与墙体有关的所有管线的位置，线路的正确无误后才可以施工。
4.安沿地、沿顶的龙骨之前，在周边安放五毫米厚橡胶垫。
5.沿地、沿顶最好是用射钉进行固定，间距要小于六百毫米。
6.竖向间距一般为四百毫米，从墙的一端开始排列，当最后一根大于设计间距时，则多增设一根，在门洞三侧各增设一道加强。
7.主龙骨以不大于石膏板的宽度一半加缝隙，一般为五毫米的间距将上下两端插入沿边，靠墙或靠柱子的竖向主龙骨用射钉固定，钉距不大于九百毫米。
8.轻钢隔墙施工，要以****中心线用线锤引至顶棚，****中心****中心线相吻合，****中心线则安装的墙面就会平整，地面线及门窗预留**墨线应正确无误，复核后方可封板，在封第二侧板时应待安装管线就位后方可施工。
（二）砖墙砌筑施工工艺
砌砖施工通常包括抄平、放线、摆砖样、立皮数杆、挂准线、铺灰、砌砖等工序。如是**墙，则还要进行勾缝。下面以房屋建筑砖墙砌筑为例，说明各工序的具体做法。
1.抄平
砌砖墙前，先在基础面或楼面上按标准的水准点定出各层标高，并用水泥砂浆或C10细石混凝土找平。
2.放线
建筑物底层墙身可按**板上轴线定位钉为准拉麻线，沿麻线挂下线锤，****中心轴线放到基础面上，****中心轴线为准弹出纵横墙身边线，并定出门**位置。为保证各楼层墙身轴线的重合，并与基础定位轴线一致，可利用预告引测****中心轴线，借****中心轴线引测到楼层上去；或用线锤挂，对****中心轴线，从而向上引测。轴线的引测是放线的关键，必须按图纸要求尺寸用钢皮尺进行校核。然后，****中心线，弹出各墙边线，划出门窗**位置。
3.摆砖样
按选定的组砌方法，在墙基顶面放线位置试摆砖样（生摆，即不铺灰），尽量使门窗垛符合砖的模数，偏差小时可通过竖缝调整，以减小斩砖数量，并保证砖及砖缝排列整齐、均匀，以提高砌砖效率。摆砖样在**墙砌筑中尤为重要。
4.立皮数杆
立皮数杆可以控制每皮砖砌筑的竖向尺寸，并使铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平。皮数杆上划有每皮砖和灰缝的厚度，以及门窗洞、过梁、楼板等的标高。它立于墙的转角处，其基准标高用水准仪校正。如墙的长度很大，可每隔10~20m再立一根。
5.铺灰砌砖
铺灰砌砖的操作方法很多，与各地区的操作习惯、使用工具有关。常用的有满刀灰砌筑法（也称提刀灰），夹灰器、大铲铺灰及单手挤浆法，铺灰器、灰瓢铺灰及双手挤浆法。实心砖砌体大都采用一顺一顶、三顺一顶、梅花顶等组砌方法。砖柱不得采用包心砌法。每层承重墙的最上一皮砖或梁、梁垫下面，或砖砌体的台阶水平面上及挑出部分最上一皮砖均应采用丁砌层砌筑。
砖砌通常先在墙角以皮数杆进行盘角，然后将准线挂在墙侧，作为墙身砌筑的依据，每砌一皮或两皮，准线向上移动一次。
总之，为了保证砌块间的有效连接，砖基础砌筑前，应先检查垫土层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。砖墙的砌筑应遵循内外搭接，上下错缝的原则，上下错缝不小于60mm，避免出现垂直通缝。无论怎样砌，必须保证横平竖直，灰浆饱满，错缝搭接，接茬可靠。
十一、沥青混凝土路面施工技术规范
1 适用范围
本标准适用于公路及城市道路工程沥青混凝土路面的机械铺筑施工。
2 施工准备
2.1 材料
热拌沥青混合料应符合《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032的有关规定。
2.2 机具设备
2.2.1 主要机械设备
2.2.1.1 履带式沥青混凝土摊铺机、轮胎式沥青混凝土摊铺机。
2.2.1.2 压实机械：6～14t双轮钢筒振动压路机，16～20t轮胎式压路机, 1～2t手扶式小型振动压路机。
2.3 作业条件
2.3.1 沥青混凝土下面层必须在基层验收合格并清扫干净、喷洒乳化沥青24h后方可进行施工。
2.3.2 沥青混凝土下面层施工应在路缘石安装完成并经监理验收合格后进行。路缘石与沥青混合料接触面应涂刷粘结油。
2.3.3 沥青混凝土中、表面层施工前，应对下面层和桥面混凝土铺装进行质量检测汇总。对存在缺陷部分进行必要的铣刨处理。
2.3.4 沥青混凝土中、表面层施工应在下面层及桥面防水层施工完成经监理验收合格后进行。对中、下面层表面泥泞、污染等必须清理干净并喷洒粘层油。
2.3.5 施工前对各种施工机具做全面检查，经调试证明处于性能良好状态，机械数量足够，施工能力配套，重要机械宜有备用设备。
2.4 技术处理
2.4.1 调查现场情况，编制详细可行的沥青混凝土路面施工计划和施工方案，并经监理审批后组织交底。
2.4.2 沥青混凝土路面施工必须成立施工组织机构，使施工准备、摊铺、压实、质检、后勤和设备保障等全过程处于受控状态。
2.4.3 对计划使用的机械设备和混合料配合比，应通过铺筑试验段进行检验，对拌合、运输、摊铺、碾压以及工序衔接等进行优化，提出标准施工方法。
3 操作工艺
3.1 工艺流程
3.2 操作方法
3.2.1 测量放线：参照本册“公路与城市道路工程施工测量工艺标准”（Ⅷ101）测放。
3.2.2 沥青混凝土混合料的运输。
3.2.2.1 运输沥青混凝土混合料的车辆应每天进行检查，确保车况良好。对运输车司机应进行教育培训。
3.2.2.2 沥青混凝土混合料应采用后翻式大吨位自卸汽车运输，车厢应清扫干净。为防止沥青混合料与车厢板粘结，车厢底板和侧板可均匀涂抹一薄层油水（菜油与水的比例可为1：3）。
3.2.2.3 从拌合机向运料车装料时，每卸一斗混合料挪动一下汽车位置，以减少粗细集料的离析现象。
3.2.2.4 沥青混合料运输车的数量应与搅拌能力或摊铺速度相适应，施工工程中摊铺机前方应有运料车在等侯卸料。对高速路和一级公路开始摊铺时，在施工现场等候卸料的运料车不宜少于5辆。
3.2.2.5 沥青混凝土混合料在运送过程中，应用蓬布全面覆盖，用以保温、防雨、防污染。
3.2.2.6 运料车卸料时，设专人进行运料车辆的指挥，在运料车距摊铺机料斗200～300㎜处停车挂空挡，由摊铺机推动**，严禁冲撞摊铺机。
3.2.2.7 现场设专人进行收料，并检查沥青混合料的质量和检测温度。对结团成块、花白料、温度不符合规范规定要求的沥青混合料不得摊铺在道路上，应予以废弃。
3.2.3 摊铺
3.2.3.1 铺筑沥青混合料前，应检查确认下层的质量。当下层质量不符合要求，或未按规定洒布透层、粘层、铺筑下封层时，不得铺筑沥青混凝土面层。
3.2.3.2 高速公路沥青混凝土路面施工宜采用两台摊铺机进行组合梯队摊铺，固定板摊铺机组装宽度不宜大于10m，伸缩式摊铺机铺筑宽度不宜大于7.5m，相邻两幅的宽度应重叠50～100㎜左右。两台摊铺机宜10～30m。当混合料供应及时，全断面施工不发生离析现象时，也可采用一台摊铺机全宽度摊铺。在加宽段摊铺时，应另配备液压伸缩摊铺机，与主机前后错开10m左右呈梯队平行作业，以消除纵向冷接缝。为保证接缝顺直，在摊铺前设置摊铺机行走标志线。
3.2.3.3 摊铺前根据虚铺厚度（虚铺系数）垫好垫木，调整好摊铺机，并对烫平板进行充分加热为保证烫平板不变形，应采用多次加热，温度不宜低于80℃。摊铺机行走速度根据沥青混凝土厂供应能力及配套压路机械能力及数量宜控制在2～4m/min，并始终保持匀速**，不但忽快忽慢，无特殊情况不得中途停顿。
3.2.3.4 沥青混凝土下面层摊铺应采用双基准线控制，基准线可采用钢丝绳或基准梁，高程控制桩间直线段宜为10m，曲线段宜为5m。当采用钢丝绳作为基准线时，应注意张紧度，200m长钢丝绳张紧力不应小于1000N。中、表面层应采用18m浮动基准梁作为基准装置，摊铺过程中和摊铺结束后，设专人在浮动基准梁和摊铺机履带**行清扫，及时对滑靴进行清理润滑，保证其表面洁净无粘着物。
3.2.3.5 摊铺过程中两侧螺旋送料器应不停地匀速旋转，使两侧混合料高度始终保持烫平板的2/3高度，使全断面不发生离析现象。
3.2.3.6 摊铺过程中设专人检测摊铺温度、虚铺温度，发现问题及时调整解决，并做好记录。
3.2.3.7 沥青混合料摊铺预压密实度采用经过对比的核子密度仪检测，对比时相关系数у值不得小于0.98，中、下面层密实度不宜小于85%，上面层密实度不得小于90%。
3.2.3.8 所有路段均应采用摊铺机摊铺，但对于边角等机械摊铺不到的部位，必须采用人工摊铺时，则必须配备足够的人力，尽可能地缩短整个摊铺及找平过程。摊铺时，将沥青混合料根据需要数量卸至指定地点，并在地面上铺垫钢板，由人工进行扣锨摊铺，用耙子进行找平2～3次，但不应反复刮平，以免造成混合料离析。在施工过程中，应对铁锨、耙子等施工工具进行加热，再醮少许柴油与水混合液（但不要过于频繁），找平后及时进行碾压。
3.2.4 碾压
3.2.4.1 沥青混合料的碾压一般分为初压、复压、终压三个阶段。
（1）初压应紧跟在摊铺机后较高温度下进行，采用6～14t振动压路机继续静压1～2遍。初压温度不宜低于120℃，碾压速度为1.5～2㎞/h，碾压重叠宽度宜为200～300㎜，并使压路机驱动轮始终朝向摊铺机。
（2）复压应紧接在初压后进行，宜采用采用6～14t高频、低振幅振动压路机振压1～2遍，然后采用16～26t轮胎压路机碾压2～4遍，直至达到要求压实度。复压温度不宜低于100℃，速度控制在4～5㎞/h。
（3）碾压时在已成型路幅上横向行走，碾压新层100～150㎜，然后每碾压一遍向新铺混合料移动150～200㎜，直至全部在新铺层上为止，再改为纵向碾压，充分将接缝压实紧密。
3.2.5.2 纵向接缝：对已施工的车道，当其边缘部分由于行车或其他原因已发生变形污染时，应加以修理。对塌落部分或未充分压实的部分应采用铣刨机或切割机切除并凿齐，缝边要垂直，线型成直线，涂刷粘接沥青油后再摊铺新沥青混合料。碾压时压紧跟在摊铺机后立即碾压。
3.3 季节性施工
3.3.1 沥青面层不得在雨天施工，当施工中遇雨时，应停止施工，雨期施工时必须切实做好路面排水。
3.3.2 冬期环境温度低于10℃时，风力大于4～5级不宜进行沥青混凝土路面施工。
4 质量标准
4.1 基本要求
4.1.1 沥青混凝土混合料面层结构、分层厚度、配合比设计、拌制质量、矿料质量及矿料级配应符合设计要求和施工规范的规定。
4.1.2 沥青材料及混合料的各项指标应符合设计和施工规范要求，沥青混合料的生产，每日应做抽提试验（包括马歇尔稳定度试验）。
4.1.3 严格控制各种矿料和沥青用量及各种材料和沥青混合料的加热温度。
4.1.4 拌合后的沥青混合料应均匀一致，无花白、无粗细料分离和结团成块现象。
4.1.5 基层必须碾压密实，强度符合要求，表面干燥、清洁、无浮土，其平整度和路拱度应符合要求。
4.1.6 摊铺后应严格掌握摊铺厚度**整度，避免矿料离析，要注意控制和碾压温度，碾压至要求的密实度。
4.2 实测项目（见表4.2）
表4.2沥青混凝土面层实测项目
| 检查项目 | 规定值或允许偏差 | 检查方法和频率 | ||
| 国标、行标 | 企标 | |||
| 压实度（%） | 95 | 96 | 钻孔取样蜡封法：200m每车道一处 | |
| 平整度 | σ㎜ | 1.2 | 1.0 | 平整度仪：全线每车道连续按每100m 计算IRI 或σ |
| IRI（m/km） | 2.0 | 1.67 | ||
| 弯沉值（0.01㎜） | ≤竣工验收弯沉值 | ≤竣工验收弯沉值 | 贝克曼梁：每车道每20m一点；或自 动弯沉仪：每车道5m一点。 | |
| 抗滑 | 摩擦系数 | 符合设计要求 | 符合设计要求 | 摆式仪：每200m测一处横向力摩擦系数测定车；全线连接 |
| 构造深度 | 砂铺法：每200m测一处 | |||
| 厚度(mm) | 代表值 | 总厚度-8 上面层-4 | 总厚度-8 上面层-4 | 钻孔取芯法：每200m每车道1点 |
| 极值 | 总厚度-15 上面层-8 | 总厚度-15 上面层-8 | ||
| 中线平面偏位(mm) | 20 | 15 | 经维仪：每200m四点 | |
| 纵断高程 (mm) | ±10 | ±10 | 水准仪：每200m四个断面 | |
| 宽度(mm) | 有侧石 | ±20 | ±15 | 钢尺量测：每200m四处 |
| 无侧石 | 不小于设计值 | 0，+30 | ||
| 横坡（%） | ±0.3 | ±0.2 | 水准仪：每200m四个断面 | |
4.3 外观鉴定
4.3.1 表面应平整密实，不应有泛油、松散、裂缝、粗细料明显离析现象。
4.3.2 搭接处应紧密、**、烫缝不应有枯焦现象。
4.3.3 面层与路缘石及其他构造物应接顺，不得有积水现象。
5 成品保护
5.0.1 设专人维护压实成型的沥青混凝土路面，必要时设置围挡，完全冷却后（一般不少于24h）才能开放交通。
5.0.2 施工过程中应加强对路缘石、绿化等附属工程的保护。路边缘应采用小型机械压实。
5.0.3 施工人员不得随意在未压实成型的沥青混凝土路面上行走。
5.0.4 当天碾压完成的沥青混凝土路面上不得停放一切施工设备，以免发生沥青混凝土路面面层变形。
5.0.5 严防设备漏油污染路面。
6 应注意的质量问题
6.1 沥青混凝土路面摊铺中常见的质量缺陷
厚度不准、平整度差（小波浪、台阶）、混合料离析、裂纹、拉沟等质量缺陷。为防止和消除在施工中可能发生的各种质量缺陷应注意以下几点：
6.1.1 波浪型基层的摊铺，应对有大波浪的基层，在其凹陷处预先铺一层混合料，并予以压实。在平整度较差的地段摊铺联结层和面层时，应采用自动调平装置。
6.1.2 为了保持恒定的摊铺厚度，除了用厚度调节器进行调整外，应尽可能利用烫平装置的自动调平能力予以调整。
6.1.3 严格控制沥青混合料的质量，以消除裂纹、拉沟等铺层质量缺陷现象，提高沥青混凝土路面的承载力。
6.1.4 应严格控制轮胎摊铺机的轮胎气压（一般为0.5～0.55MPa），防止因轮胎气压超限，摊铺机打滑；或因气压过低，机体随重量变化而上下变动，造成铺层出现波浪。应防止履带式摊铺机履带松紧度超限而导致摊铺机速度发生脉冲，而使铺层面形成搓板。
6.2 压实
压实是沥青混凝土路面施工的最后一道工序，路面质量最终要通过碾压来体现，应结合工程实际，考虑摊铺机生产率、混合料特性、摊铺厚度、施工现场的具体条件等因素，合理选择压实机种类、吨位、数量及组合方式。
6.3 控制碾压温度
为提高压实质量，应控制碾压温度（一般为110～120℃之间），确定合理的压实速度与遍数及选择合理的振频和振幅。
7 质量记录
7.0.1 路面基层检查验收记录。
7.0.2 测量复核记录。
7.0.3 沥青混合料出厂合格证、性能检测、试验报告、进场验收记录、进厂材料复验记录。
7.0.5 施工中路面质量自检结果（平整度、压实度、厚度、宽度、高程、弯沉、摩擦系数、构造深度记录）。
7.0.6 工序质量评定表。
8 安全、环保措施
8.1 安全操作要求
8.1.1 所有机械操作手都必须持证上岗，严禁酒后操作设备。
8.1.2 施工机械各项性能应处于良好状态，严禁故障机械进入施工现场。
8.1.3 现场施工人员必须配备相应的劳动保护用品。
8.1.4 从事沥青混合料的操作人员应定期进行体检，对沥青材料过敏者和皮肤病患者不宜从事此项工作。
8.1.5 运输车辆进入施工现场应注意控制车速，安全行驶。
8.1.6 做好施工机械设备日常维修保养，保证机械安全使用性能。
8.1.7 施工现场设专人指挥运输车辆。
8.1.8 对核子密度仪的试验人员应定期进行身体检查。
8.2 环保措施
8.2.1 ****建设部《道路工程施工现场管理规定》和工程所在地有关部门环保规定，建立健全环境保护管理体系。
8.2.2严格执行作业时间，尽量避免噪声扰民，控制强噪声机械在夜间作业。
8.2.3 对施工剩余的沥青混凝土路面材料及凿除接茬的废渣，不得随意仍弃，应集中外运到规定地点进行处理。
8.2.4喷洒粘油时，对路缘石进行防护以免污染周围环境及其他工序。
8.2.5 清扫路面基层时应先撒水润湿，防止扬尘。
十二、水磨石地面带水打磨翻新的步骤工艺
步骤一：准备工作
清理：将水磨石表面的灰尘、污垢和沉积物清理干净，可以使用清洁剂和**进行清洗。确保水磨石表面干净无杂质。
检查：仔细检查水磨石表面是否存在严重磨损、划痕或裂缝。如果有大面积破损，可能需要进行修复或更换。
步骤二：研磨
研磨：使用专业的水磨石研磨机，对水磨石表面进行带水研磨。研磨的目的是去除凹凸不**磨损的层，使其表面光滑均匀。研磨过程中需要使用不同砂粒的砂轮进行多次带水研磨（非干性研磨），从粗磨到细磨，逐渐恢复水磨石的**。
步骤三：填缝 修复
填缝：对于有裂缝或缝隙的水磨石，需要进行填缝处理。选择与水磨石颜色相近的填缝材料，填补缝隙并使其与水磨石表面平齐。
修复：如果水磨石表面存在明显的划痕或破损，需要进行修复。使用专业的修复材料和技术，修复破损的水磨石，并保持其与周围区域的一致性。
步骤四：抛光
抛光：在研磨和修复完成之后，对水磨石进行抛光处理，使其表面更加光滑和亮丽。抛光可以使用多种不同的工具和抛光剂，根据需要选择合适的抛光方式和步骤。
十三、石材室内楼梯施工工艺流程
总体工艺流程为：准备工作→清扫整理现场→标高及弹线→水泥砂浆找平→石材专用粘结剂辅以铺贴→清理填缝→晶面处理→养护交工
1 准备工作：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法;检查石材的六面防护情况，并将石材背面网格布除去，浸水完全湿润后取出，表面晾干。
2 清扫整理现场：将楼地面基层上的杂物清净，用钢丝刷清理基层上的浮浆，并清扫干净。
3 标高及弹线：为了检查和控制石材板块的位置，在梯井部位拉十字控制线，弹在基层层上，并引至墙面底部，然后依据墙面1000㎜标高线找出地面面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高的关系。
4 水泥砂浆找平：洒水湿润，刷一层素水泥浆，水灰比为0.5左右。铺结合层水泥砂浆，结合层一般用1:3干性硬水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地开花为宜。砂浆从下一层往上一层平台摊铺，铺好后刮平，用抹子拍实抹平，找平层厚度高出石材地面标高3—4mm；
5石材专用粘结剂辅以铺贴：石材面层铺贴前，在石材背面用专用批刀刮一层粘结剂， 晾干后再刮一层粘结剂；现场也可用素水泥浆作为粘结剂。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂或**泥素浆。
5.1检查石材背面网格布是否全面清除；
5.2检查石材六面防护情况；石材现场做六面防护时须纵横各刷一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护；
5.3检查石材表面的湿润程度，石材表面擦干或晾干后方可铺设；
5.4先试铺，石材落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击，初步检查石材表面的标高**整度，满足要求后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块下表面之间是否完全接触，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式铺设。正式铺设时，先在干硬性水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素浆，然后将背面批过专用粘结剂或素水泥浆的石材安放到干硬性水泥砂浆上，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后，再按照踏步往上一级一级逐步铺设，直至铺至转角休息平台为止。可分段分区依次铺设，一般先铺设踏步，再铺贴平台，最后铺设踢脚板直至收尾。必须注意与楼层地面相呼应。靠墙处应紧密结合，不得有空隙。
6清理填缝：
在石材铺设后1～2昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色的矿物颜料、水泥（或**泥）拌合均匀，调成1:1稀浆，徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至灌满为止。 灌浆1～2h后，用棉纱团蘸原配制的稀浆擦缝，要求与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使石材面层表面洁净，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。
7晶面处理：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到1.2MPa时），方可进行晶面处理，方法详见现制水磨石地面面层工艺标准。
十四、石材楼梯重点通病防范说明
1 石材板面空鼓：由于基层清理不干净或浇水湿润不够，素水泥浆涂刷不均或涂刷面积过大，在干硬性水泥砂浆内任意加水，石材下表面有浮土或未浸水湿润等因素，都可能引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，砂浆结合层不得加水，随铺随刷水泥浆，石材铺砌前必须浸水湿润。
2 接缝处高低不平、宽窄不一：主要原因是板材本身有尺寸误差、表面翘曲等质量缺陷，铺设时未严格拉通线进行控制等因素所致。所以石材铺设前应预先严格挑选板材，凡是表面翘曲、拱背、尺寸偏差较大的应剔除不予使用。铺设石材时应向两侧和后退方向顺序进行，并随时用水平尺和直尺找准，接缝必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高必须贯通一致。
3 色泽不一,图案纹路差别大：主要原因是石材本身的质量问题，未认真计算使用量，产生二次采购，未认真挑选试拼造成色差图案纹理差异大。
十五、石材楼梯质量验收标准及注意事项说明
1**石、花岗石面层采用天然**石、花岗石板材应在结合层上铺设。
2天然**石、花岗石的质量等级、**度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准《天然**石建筑板材》JC79、《天然花岗石建筑板材》JC205的规定。
3板材有裂缝、掉角、翘曲等表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、纹理等按设计要求，试拼编号。
4铺设**石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。
5 **石、花岗石面层所用板材的品种、规格等质量应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格记录。
6 面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。注：凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计一般项目。
7**石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 检验方法：观察检查。
8踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。
9楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。检验方法：观察和用钢尺检查。
10面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。
11附**石和花岗石面层（或碎拼**石、碎拼花岗石）的允许偏差应符合表，应按下表中的检验方法检验。
第四部分 合同文本
（此合同仅为示范模版，实际以甲方签订合同为准）
装修工程施工合同
（2023年版）
合同编号：
法定代表人/负责人： 联系人：
送达地址：
电话： 电子邮箱：
统一社会信用代码：
承包方（以下简称乙方）：
法定代表人/负责人： 联系人：
送达地址：
电话： 电子邮箱：
统一社会信用代码：
根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国建筑法》以及有关规定，双方按照平等互利、诚实守信的原则，订立本合同，以共同遵守。
（一）工程名称： 。
（二）工程地点： 。
（三）工程立项批准文号： 。
（四）资金来源： 。
（五）承包方式：¨包工包料/¨ 。
（六）工程内容： 。
（七）具体工程应附《工程项目一览表》（附件 ）。
（八）局所装修工程承包范围： 。
第二条 工期
（一）工期安排
计划开工日期： 年 月 日。
计划竣工日期： 年 月 日。
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
- 乙方应当按照合同约定的开工日期开工，因乙方原因不能按期开工、中途无故停工或工程质量或安全事故而影响工期的，工期不顺延。因甲方原因不能按照合同约定的开工日期开工，甲方应书面通知乙方，工期相应顺延。
- 乙方应严格按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方和监理人对进度的检查、监督。
- 乙方应按照合同约定的竣工日期或甲方和监理人书面同意顺延的工期竣工，因甲方原因造成不能按期竣工的，乙方应提出书面申请，经甲方确认后，工期顺延。
- 因甲方和监理人要求设计变更或非乙方原因造成的停电、停水，或者不可抗力因素影响，导致停工 小时以上（一周内累计），工期相应顺延。
- 工程质量
- 工程质量必须符合《建设工程质量管理条例》的有关规定以及国家现行有效的建设工程施工质量验收规范和标准的要求，符合合同订立时最新的建筑装饰装修工程质量验收规范标准以及应急管理（消防）、**等部门规定的标准执行，并符合中国邮政企业形象手册以及施工图纸、招标文件、说明文件的要求。
- 本工程质量应达到国家质量验收评定 合格 标准。
- 合同价款
- 本工程的合同价为：
¨固定总价：（大写）人民币_____元，￥______元，其中不含税价______元，增值税________元；分项价格清单详见附件___。竣工结算时按实际工程量，以甲方审计审定金额为准，据实调整。
其中：安全及文明施工费（不含税价）： 元；
暂列金额（不含税价）： 元；
专业工程暂估价（不含税价）： 元；
材料和工程设备暂估价（不含税价）： 元。
¨固定单价：根据工程量据实结算。
其中：安全及文明施工费（不含税价）： 元；
暂列金额（不含税价）： 元；
专业工程暂估价（不含税价）： 元；
材料和工程设备暂估价（不含税价）： 元。
¨其他方式： 。
其中：安全及文明施工费（不含税价）： 元；
暂列金额（不含税价）： 元；
专业工程暂估价（不含税价）： 元；
材料和工程设备暂估价（不含税价）： 元。
- 本合同价款包括合同承包范围所规定的所有施工内容，包含但不限于人工费、材料费、机械费及进退场费、管理费、利润、专业工程暂估价，材料和工程设备暂估价、暂列金、税金，包括施工用水电费、赶工费、安全及文明施工费、环境保护措施费、场外租地及交通费、材料运输装卸保管费、场地清理费、保险费、检测检验费、调试费等各项费用，除本合同另有约定外，甲方不承担乙方包干单价的任何组价不当或差错造成的风险、甲方无需向乙方另行支付其他任何费用。
合同纳税义务发生时若国家增值税税率发生调整，不含税价款不变，增值税和合同含税价款根据国家税率变动相应调整。
（三）价款调整
¨本合同价款不因工资、物价、费率/****政府调价文件而调整；但甲方设计变更或者工程量变化，可以据实调整合同价款。
¨本合同价款因市场价格波动或法律变化的可以据实调整，调整方法：
1.采用造价信息进行价格调整；
2.其他方式：________________。
第五条 现场工程师
（一）甲方派驻的项目经理：
姓 名： ；
联系电话： ；
甲方对项目经理的授权范围如下： 。
（二）乙方委派的项目经理：
姓 名： ；
身份证号： ；
建造师执业资格等级： ；
建造师注册证书号： ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： ；
联系电话： ；
通信地址： ；
乙方对项目经理的授权范围如下： 。
乙方应向甲方提交项目经理与乙方的劳动合同复印件、乙方为项目经理缴纳社会保险的有效证明，否则甲方有权要求更换项目经理，由此增加的费用和延误工期的损失由乙方承担。乙方需更换项目经理的，应当提前 天书面通知甲方并提供接任项目经理的相关资料，在取得甲方书面同意后方可更换。
（三）甲方授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使，监理人员包括总监理工程师及监理工程师。
总监理工程师：
姓 名： ；
职 务： ；
监理工程师执业资格证书号： ；
联系电话： ；
通信地址： ；
甲方委托的职权: ；
需要取得甲方批准才能行使的职权: 。
第六条 甲方权利义务
（一）组织乙方、监理单位进行图纸会审和设计确认。
（二）组织材料验收、施工中间验收、隐蔽记录、单项工程验收。
（三）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责向有关部门办理相应审批手续，乙方提供必要的配合。
（四）开工前，甲方向乙方提供经确认的局所装修工程施工图纸，并向乙方进行现场交底；甲方负责清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备，并说明使用注意事项，乙方自行承担水电气等费用。
（五）负责协调有关部门做好消防手续的办理工作。
第七条 乙方权利义务
（一）参加施工图纸的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方和监理人审定；完成组织材料采购、制造加工、检测试验、运输、现场保管和工程施工安装。
（二）严格依照施工规范、安全操作规程以及施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
（三****政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作、承担相应费用，处理好由于施工带来的扰民问题及与周边单位及住户的关系。
****政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，协助甲方办理消防、规划、建设、城管等手续。施工中未经甲方和监理人书面同意或有关行政主管部门批准，不得随意拆改建筑物原结构及各种设备、管线。
（五）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
（六）若本工程按照国家规定应当经相关行政主管部门验收的，乙方应负责向行政主管部门报备相关材料，确保在本合同第二条约定的时限内取得行政主管部门验收合格的证明，并提交甲方存档。
（七）乙方派驻的施工人员及劳务人员，不因本合同的签署与甲方有任何法律关系，乙方原因导致安全事故（包括但不限于高空抛物，水电燃气事故，人员摔倒、高坠等）或造成任何人身伤害、财产损失的，一切责任由乙方承担。
（八）乙方应按月发给劳务人员工资，杜绝由于拖欠工资而带来的负面影响，如因乙方劳务人员的工资等问题给甲方造成的损失，均由乙方承担。
（九）乙方是否属于中小企业：￡是￡否。若是，甲方依据《保障中小企业款项支付条例》以及有关法律法规的规定，协助配合乙方维护其合法权益。
第八条 工程验收
（一）乙方应当认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方和监理人依据合同发出的指令施工，随时接受甲方和监理人的检查检验。甲方和监理人有权要求乙方拆除和重新施工工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，并承担相应费用，工期不予顺延。
（二）隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理人验收。验收合格，甲方和监理人在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在甲方和监理人限定的时间内修复后重新验收，但工期不予顺延。未经甲方书面许可，乙方不得自行组织验收。若乙方未经书面许可自行验收的，甲方和监理人可要求复验，乙方应按要求办理复验并承担复验费用；若复验不合格，复验及返工费用均由乙方承担。因复验停工或者返工，工期不予顺延。
（三）竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提供5套完整的竣工资料（包括竣工图）及竣工验收申请报告，甲方收到竣工验收报告后10日内组织有关单位验收。如甲方在约定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，双方协商确定验收日期。竣工验收不合格的，甲方有权要求乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，并重新提交竣工验收申请报告进行验收，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担；竣工验收合格的，甲方在验收合格后14日内向乙方签发工程接收证书，乙方应按要求清理装修现场并将本工程交付给甲方。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
（四）合同当事人应当在颁发工程接收证书后7日内完成工程的移交。乙方无正当理由不移交工程的，乙方应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。
（五）工程竣工验收合格后 7 日内，乙方应提出工程结算报告并将所有图纸及相关资料送交甲方审核；甲方自收到上述资料后7日内审查完毕，审查无误后办理工程结算。
第九条 设计变更
（一）施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，甲方应在变更前 日向乙方发出书面变更通知。乙方按通知进行变更，并在 日内按照约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料。
（二）风险范围价款调整
¨本合同订单价款不因工资、物价、费率/****政府调价文件而调整；但甲方设计变更或者工程量变化，可以据实调整合同价款。
¨本合同订单价款因市场价格波动或法律变化的可以据实调整，调整方法为下述第 种：
（1）采用造价信息进行价格调整。
①引起价格调整的物价波动风险范围、幅度和生产要素用量计算方法：
1）人工的市场价格波动在±5%（含）以内的价格风险。当施工期间人工市场价格变动幅度在-5%至+5%以内（含）时，价格变动风险包含在综合单价中，结算时不调整；
2）材料中主材（预拌混凝土、电缆、钢筋）施工期的市场价格与报价期市场价格差异幅度在-5%至+5%以内（含）的变化风险已包括在乙方响应单价的综合单价中、上述列明的材料以外，综合单价中包括的所有材料施工期的市场价格与报价期市场价格的变化风险已包括在乙方响应报价的综合单价中。
3）综合单价中的材料、机械的消耗量为乙方依据其企业定额或参考相关定额计算而得，其消耗量的风险由乙方全部承担。
4）以综合单价方式计价的措施项目费，人工的变化幅度超过±5%时，仅调整超过部分费用；以项为单位计价及总价措施项目费（安全文明施工费除外），除非合同另有约定，否则不做调整。
②价格调整基准：参考当地《工程造价信息》当期市场信息价。
③价格调整的具体方法 算数平均法。
1)约定材料市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由甲方承担或受益，差价仅记取税金。
2）人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差全部由甲方承担或受益。
3）除上述钢筋、预拌混凝土、人工、电缆的价格波动可以按上述约定调整外，其他任何材料和机械的价格若发生波动均不做任何调整。人工价格按照整个施工期的人工平均价格记算；钢筋、混凝土按照结构施工期的平均价格计算；电缆按实际施工期平均价格计算。
（2）其他方式： 。
第十条 工程价款的支付与结算
（一）本合同价款按照国家有关建设工程计价规定计算造价，并按实际工程量和本合同的约定进行调整和竣工结算；工程结算编制标准为：本省（自治区、直辖市）工程造价主管机构颁布的最**设工程预算定额及其有关文件。
（二）双方约定工程价款支付的方式和时间为：
1.工程价预付款支付：
甲方在工程开工前向乙方支付合同价款的 %；
预付款的扣回办法：不扣回。
2.工程价进度款依照以下约定分次支付：
乙方应按 月 提交进度付款申请单，甲方按 月 支付 %工程进度款；
工程完工后，甲方向乙方付至合格工程量合同价款的 80 %；
3.工程竣工验收合格并经甲方最终结算审计（按照甲方规定若需审计）完成后，甲方向乙方付至结算审定金额的97%；
4.剩余工程结算价款（结算审定金额的3%）支付方式：
¨ 作为工程保修金，缺陷责任期1年期满后，双方如无争议，甲方在 日内无息支付于乙方。
¨ 乙方开具相当于剩余工程结算价款的质保函，期限至缺陷责任期1年期满，甲方收到保函后在 日内通知乙方撤销相关账户。
¨ 其他： 。
（三）工程价款支付的其他要求：
1.经甲方审计部门（或其委托的第三方审核单位）审核后，审减率在5%（含5%）以内部分的审计费用由甲方承担；审减率在5%以上部分的审计费用由乙方承担，审计费率按国家及工程所在省级单位规定标准执行，另有约定的除外。
2.若审定金额小于乙方已收取合同进度款的数额，后续进度款甲方不再支付，且乙方须在接到甲方通知之日起 个工作日内退还已收取款项与审定金额差额部分。
（四）乙方应在甲方支付各期工程款前至少 个工作日内，向甲方提供符合规定和要求正式的增值税¨专用发票/¨普通发票，增值税税率为： 。
（五）因乙方造成增值税专用发票无法认证抵扣、发票监控异常的，所有责任均由乙方自行承担，若造成甲方损失，乙方应当承担全部赔偿责任。
（六）甲方开票信息和乙方账户信息：
1.甲方开票信息为：
开户名称：
纳税人识别号：
地 址：
电 话：
开户银行：
银行账号：
2.乙方银行账户信息为：
开户名称：
开户银行：
行 号：
账 号：
纳税人识别号：
双方的通信地址、通信方式和联系人、上述账户信息等发生变化的，应提前 10 日书面通知对方。
第十一条 材料和设备供应
（一）甲方和乙方为本工程项目提供的材料和工程设备，由乙方妥善保管并承担保管费用。法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的，乙方应**甲方和监理人按甲方的要求进行检验或试验，费用由乙方承担。
（二）甲方有权随时要求乙方提供装修用的材料和设备相应的产品合格证、保修证书等以供甲方核对，如乙方无法提供，甲方有权拒绝使用乙方提供的材料。
（三）本工程材料价格详见附件。禁止使用不符合质量要求、规格有差异或检验不合格的材料。
第十二条 安全生产
（一）乙方应保证自身及实施本合同的乙方工作人员具备履行本合同所需的合法有效的资质，且在局所装修工程施工期间持续有效。如果因为乙方或乙方工作人员缺乏相应资质或者资质存在瑕疵，受到行政主管部门处罚或者引起其他法律责任的，全部责任由乙方自行承担。
（二）乙方承诺自****政府规定的安全生产的资格/条件，并严格遵守《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国建筑法》《中华人民**国消防法》《建设工程安全生产管理条例》《建筑安装工人安全操作规程》和其它相关之法律、法规、规定和技术规范、标准以及甲方消防安全管理规定。
（三）乙方应当建立健全安全生产责任制，落实安全生产保障、安全生产检查与事故隐患排查、安全生产教育培训、安全生产信息报告等制度，制**全生产应急救援方案，强化员工安全生产知识与技能的培训、教育，使其具备与本岗位相适应的安全生产知识和处置技能。依法为从业人员办理工伤社会保险，并承担工伤保险责任和安全生产事故损害赔偿责任。若甲方由此被主张承担赔偿责任，乙方应当无条件给予赔偿。
（四）乙方应根据有关法律、****政府主管部门的要求，制**全生产应急救援方案，保证一旦出现任何安全生产事故，能立即保护好现场，抢救伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大，并立即向甲方报告和以事故****政府部门或管理机构报告。
（五）乙方应保证在该工程施工过程中以及质量保修期间双方和第三方的人、财、物的安全，如在施工过程中及质量保修期间发生安全责任事故，造成乙方自身人员、甲方或第三方人员伤亡和财产损失的，一切经济和法律责任均由乙方承担。
（六）工程竣工后，若因提供的材料缺陷、施工缺陷或维修缺陷等乙方原因造成甲方或第三方人身财产损害的，乙方应负责赔偿由此给甲方或第三方造成的所有损失。
第十三条 环境保护
（一）乙方应当采用节能、节水等有利于环境与**保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备、符合国家室内污染标准的合格装修材料。
（二）乙方在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场物料堆放整齐。在工程移交之前，乙方应当从施工现场清除乙方的全部工程设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持施工现场清洁整齐。
（三）乙方应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施；乙方应采取合理措施保护施工现场环境，符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准；乙方应当承担因此引起的环境污染侵权损害赔偿责任。
第十四条 转包和分包
本工程不得转包，乙方不得将其承包的全部工程转包给第三人，或以分包名义转包给第三人。确需分包的，必须事先取得甲方书面同意。同时乙方必须选择具备相应资质和能力的分包单位，工程分包不减轻或免除乙方的责任和义务，乙方和分包人就分包工程向甲方承担连带责任。
第十五条 保修
（一）工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程保修期自单位工程验收合格之日起算。工程保修期为： 。
（二）在保修期内如发生质量问题或故障，乙方应负责维修、承担鉴定及维修费用，否则甲方可从保修金中扣除；费用超出保修金额的，甲方有权向乙方索赔。乙方维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。甲方有权要求乙方**保修期。
（三）保修期外乙方仍应提供有偿维修服务，乙方比照市场价格给予 优惠。乙方的保修责任详见附件《工程质量保修书》。
第十六条 违约责任
（一）除本合同另有约定外，任何一方擅自终止合同或者致使合同无法继续履行时，均视为违约，责任方应赔偿由此给对方造成的经济损失，同时承担违约金 元。工程质量达不到合同约定标准的，乙方应无偿返工或继续施工修复直至达到合同约定质量标准，并承担返工产生的所有费用。
（二）由于乙方原因导致延期开工、中途停工或逾期竣工，每逾期1天，乙方向甲方支付 违约金；上述情形累计达 天的，甲方有权解除合同。
（三）乙方有以下行为之一的，视为一般违约，甲方有权要求乙方支付 违约金，不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿：
1.乙方擅自降低施工标准的；
2.乙方擅自减少工作量的；
3.乙方使用不合格材料的；
4.乙方因环境污染引起纠纷而导致暂停施工的；
5.乙方未达安全文明施工要求的。
（四）乙方有以下行为之一的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付 违约金，乙方承担全部责任，如违约金不足弥补甲方损失的，乙方继续赔偿：
1.乙方存在提供虚假法定资质、无法定资质而假冒有法定资质或挂靠借用他人法定资质或****施工队伍、临时拼凑施工人员等情形的；
2.未经甲方书面同意，乙方擅自拆改建筑物原结构或设备、管线的；
3.乙方发生安全生产责任事故的；
4.乙方未按照甲方要求向甲方移交工程的；
5.乙方未在甲方指定的期限内改正违约行为的；
6.违反本合同第十四条转包、分包约定的。
（五）未办完验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方承担。
（六）在乙方完全履行合同义务的前提下，甲方每逾期付款1日，按照应付价款的1‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过 20 日的，乙方有权解除本合同。
第十七条 合同解除
（一）甲方按照本合同约定解除合同的，应提前3日书面通知乙方。
（二）乙方除承担相应违约责任外，还应退还甲方已经支付的、但尚未完工部分工程的工程款，以及已经完工但未经甲方验收合格的该部分工程的工程款，并应在甲方通知后5日内与甲方办理工程移交手续，并从施工现场撤离乙方自有设备和材料，清理场地，否则，甲方有权自行或委托第三方进行清理，清理费用由乙方承担，若由此导致乙方设备或者材料损毁、灭失等责任均由乙方自行承担。
第十八条 履约保证金（保函）
（一）乙方不晚于本合同订立之日起 30 日，采用第_____种方式提供履约保证金，作为乙方履行本合同项下义务的保证。
1.向甲方一次性缴付人民币_____万元；
甲方的账户信息：****银行保函则不必填写）
账户名称：________________________________
开户银行：________________________________
账 号：________________________________
开户行联行号：____________________________
2.****银行开立履约保证账户，出具额度为_____万元履约保函。
（二）合同履行期间，乙方依照本合同应当承担违约责任或者赔偿责任的，甲方可以直接扣留部分/****银行发出书面指令从保证金账户中扣划资金以抵付因乙方违约行为给甲方造成的损失和为此支付的合理费用，保证金不足以弥补损失的，乙方应当在接到甲方书面通知之日起7日内补足，否则甲方有权从应支付给乙方的装修服务费中扣留相应金额直至乙方补足合同约定的保证金；违反前述约定的，每逾期1日，乙方按照保证金总额 1 %向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并保留向乙方索赔的权利。
（三）本合同有效期满终止或解除（非因乙方过错）后，在乙方完全履行本合同各项义务的情形下，双方不再续签合同的，结清各项款项、费用后，甲方将剩余保证金退还给乙方（不计利****银行同意撤销保证金账户。
第十九条 保密
（一）乙方承诺对甲方的商业秘密事项，包括但不限于合同及其附件、管理规定、考核标准、管理方法、财务信息、客户信息等承担保密义务。乙方或乙方员工如发生违反本保密义务规定的任何情形，乙方应就发生的泄露事件每次承担10万元违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，包括直接损失、间接损失以及为维护甲方合法权益而支出的各项合理费用等。
（二）**结束后，乙方于项目完成后10日内将所保管、保存、保有的甲方涉密信息资料、数据全部交还或按照甲方要求方式销毁。
（三）本保密条款长期有效且不因本合同履行完毕或终止而失效，乙方将长期持续履行本合同的保密义务，直至涉密信息被合法公开之日止。
第二十条 反商业贿赂
（一）双方应当严格遵守《中华人民**国反不正当竞争法》以及国家主管部门关于禁止商业贿赂的有关规定，杜绝商业贿赂和其他不正当竞争行为，任何一方不得为对方相关人员提供合同约定之外的任何利益，包括但不限于现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他利益等。在本合同履行过程中，乙方不得签订虚假合同（包括但不限于补充协议和订单）、虚开发票或其他财务凭证、协助虚列成本费用套取资金、进行商业贿赂或类似违法违规不当行为。一经发现此类行为，甲方有权：1.解除部分或全部合同（包括合同项下订单），并要求乙方赔偿全部损失；2.将乙方纳入甲方供应商“黑名单”统一管理，视其不当行为对邮政企业权益的损害程度，对乙方实施全面业务禁入措施，在一定年限内或者永久不得参与甲方及其各级机构的招投标等经济业务往来。
（二）乙方充分理解并承诺、同意，乙方不属于“邮政企业员工经办企业”，否则本合同除赔偿条款外自始无效。“邮政企业员工经办企业”是指同时满足以下条件的企业：1.与邮政企业无投资关系；2.邮政企业领导人员及其近亲属或者其他与该领导人员关系密切的人、邮政企业员****公司），或以个人身份（组织委派的除外）担任法定代表人/负责人、董事长、总经理、监事的企业，****工会或员工集体出资成立的企业。
第二十一条 争议的解决
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，任何一方均可依法向工程****人民法院起诉；在裁决生效前，双方应继续履行本合同项下的义务。
第二十二条 附则
（一）本合同的附件以及本项目采购文件、响应文件及承诺书为本合同的有效组成部分。各项文件解释优先顺序如下：
1.本合同及附件。本合同附件如与合同正文约定不一致时，以合同正文为准。乙方响应文件内容与本合同约定不一致时，若乙方响应承诺优于本合同约定的，以乙方响应文件内容为准；若乙方响应承诺劣于本合同约定的，以本合同约定为准；
2.响应文件及承诺书；
3.采购文件。
（二）如果本合同中存在无效、失效或不能履行的条款，则该无效、失效或不能履行的条款不影响本合同其它条款的有效和履行。
（三）本合同自双方法定代表人/负责人或者授权代表签名，并加盖双方单位公章或者合同专用章之日起生效，至双方全部权利义务履行完毕之日止。
（四）本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
（五）其他约定： 。
附件：1.工程项目一览表（如投标文件已有可选填）
2.分项价格清单（如投标文件已有可选填）
3.工程质量保修书
4.承包人提供的材料和工程设备一览表（如投标文件已有可选填）
（以下无正文）
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/负责人： 法定代表人/负责人：
授权代表（签字）： 授权代表（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第五部分 评审标准
拟采取综合评分法，按100分设置，包括价格（90分）、服务（5分）、商务（5分）。
价格得分（90分）：拟采用低价优先法，即满足文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
技术指标（5分）：施工方案（1分）、质量保证（1分）、安全措施（1分）、施工技术（1分）、成品保护（1分）。
商务指标（5分）：综合实力（2分）、质保期（3分）。
| 序号 | 项目 | 评分细则 | ||
| 分项 名称 | 满分分值 | 评分标准 | ||
| 1 | 报价部分 （90分） | 报价 | 90分 | 以满足招标文件要求的最低有效报价为基准价，基准价得90分，其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分＝（基准价/各供应商报价）×90%×100（得分保留两位小数） 价格分保留小数点后两位，余数按四舍五入法计算。投标单位投标报价不得超过本项目控制价，否则为无效报价。 |
| 2 | 技术部分 （5分） | 施工 方案 | 1分 | 对施工方案符合本工程实际，内容齐全、重点突出施工技术先进可行，对成品保护主要措施周全、详细、有针对性和操作性，责任明确等进行分析、比较打分，得0-1分； |
| 质量 保证 | 1分 | 对质量保证措施切实可行，质量保证计划体系完善，质量管理人员配置齐全合理，有针对本工程的通病治理措施等进行分析、比较打分，得0-1分； | ||
| 安全 措施 | 1分 | 针对本工程特点和现场实际情况，制定切实有效、可行的安全措施，安全防范措施到位情况等进行分析、比较打分，得0-1分； | ||
| 施工 技术 | 1分 | 针对本工程特点采用的施工技术和施工工艺及施工材料科学、先进等方面进行分析、比较，得0-1分； | ||
| 成品 保护 | 1分 | 对成品保护主要措施周全、详细、有针对性和操作性，责任明确等进行分析、比较，得0-1分。 | ||
| 3 | 资信部分（5分） | 综合实力 | 2分 | 对各供应商的企业综合实力、信誉等进行分析、比较，得0-2分； ****小组根据各供应商的综合实力等进行综合评定，在0-2分间打分。） |
| 质保期 | 3分 | 对各供应商工程最低质保两年，每**一年增加1分，最多加3分。 | ||
| 合计 | 100分 | |||
注：建议按综合评分从高到低顺序分别确定一名成交供应商，综合评分第二的为候补供应商。得分相同的，按投标报价得分由高到低顺序排名；得分与投标报价均相同的，按服务得分由高到低顺序排名。
如中标供应商拒绝签订合同、缴纳履约保证金或合同期内无法履约，则没收该供应商投标保证金或履约保证金，将按候补供应商排名顺序进行递补。
- 磋商函
：
(供应商全称)法定代表人______授权_______(被授权代表人姓名)全权参加贵方组织的______________(项目编号、项目名称)招标的有关活动，并对___________进行投标。为此：
1、我方承诺已经具备《****政府采购法》中第二十****政府采购活动的投标供应商应当具备的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、我方将严格遵守《****政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一，将被处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一****政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，****机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（3）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（4）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；
（5）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；
（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。
3、完全满足招标文件中全部实质性要求。
4、保证遵守招标文件中的有关规定。
5、保证严****政府采购合同，并承担合同规定的责任义务。
6、愿意向贵方提供任何与投标有关的资料、情况和技术资料。
7、本投标文件自开标之日起 日内有效。
8、愿意向贵方缴纳 元投标保证金。
9、与本投标有关的一切来往通讯请寄：
地址：_____邮编：______电话：_______传真：______
供应商（盖章）：
全权代表(签字或盖章)：
日期：_____年____月_____日
二、1. 磋商报价表
| 项目名称：********公司综合楼维修改造项目（包1：市分公司综合楼改造） | |
| 磋商报价（元） | 大写： 元； 小写： 元。 |
| 工期 | |
| 质保期 | |
| 本单位完全认同招标文件的各项条款要求。 | |
| 其他承诺： | |
供应商（公章）：
全权代表（签章）：
日 期：
注：其它优惠条件（不接受任何实物优惠）。
2.磋商报价表
项目编号：
| 项目名称：********公司综合楼维修改造项目（包2：****公司综合楼改造） | |
| 磋商报价（元） | 大写： 元； 小写： 元。 |
| 工期 | |
| 质保期 | |
| 本单位完全认同招标文件的各项条款要求。 | |
| 其他承诺： | |
供应商（公章）：
全权代表（签章）：
日 期：
注：其它优惠条件（不接受任何实物优惠）。
三、已标价工程量清单；
四、项目管理机构配备情况；
五、供应商近三年内类似业绩情况；
六、项目实施方案
a:各分部分项工程的主要施工方案与技术措施
b:确保工程质量的技术组织措施
c:确保安全生产的管理体系与技术组织措施
d:确保文明施工和环境保护的技术组织措施
e:确保工期合理可行的技术组织措施（包括劳动力安排计划合理性等）
f:主要施工机械设备情况及进场计划
g:季节施工措施
h:新技术、新材料、新工艺
i:成品保护措施
j:提高工质量、工程进度的合理化建议
七、供应商简介及相应资质证明文件
a、信用截图
b、具有统一社会信用代码的《营业执照》复印件；
c、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具有安全生产许可证复印件；
d、拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）复印件；
e、如法定代表人参加会议，须提供①“法定代表人身份证明书”复印件，②法定代表人身份证复印件；
如被授权代表参加会议，须提供①“法定代表人授权委托书”复印件，②被授权人身份证复印件；
f、采购供应商信用承诺书；
八、供应商认为须提交的其他资料
附件一：
法定代表人授权委托书
_____________________:
______________(供应商全称)法定代表人______授权_______(被授权代表人姓名)为全权代表，参加贵处组织的___________ 项目___________（招标编号）招标活动。代理人在开标、评标、合同协商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
| 粘贴授权委托人身份证复印件（正反面） |
供应商（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日 期：
附：
被授权代表人姓名：
职 务：
详细通讯地址：
邮 政 编 码：
传 真：
电 话：
附件二：
采购供应商信用承诺书
本公司（联合体）郑重声明：
供应商应当遵循诚实信用原则，不得作出虚假承诺，若承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。
承诺单位（签章）：
法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：
年 月 日
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