公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省福****公司所属报纸“**侨乡报”、广播“****广播电台FM88.0、电视“**电视台综合频道”部分媒体**代理经营权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金（代理经营款项）支付方式：按年支付，公对公线上转账。

2、租金递增方式：无。

3、合同履约保证金：30万元。

4、装修期：无。

5、租赁用途：电视频道在不占用转播、自办和品牌栏目播出时间的前提下，每天可提供总计约100分钟的商业广告时间；广播频率每天可提供总计240分钟的广告时间；**侨乡报版面每期提供报纸底版（非新闻类专栏）供给承租方经营使用，承租方可在商业广告时段内开设非新闻类专栏，开设栏目前需征得出租方同意。

6、代理数量：3个【其中报纸“**侨乡报”底版（非新闻类专栏）、广播“****广播电台FM88.0部分时段、电视“**电视台综合频道”部分时段（具体详见合同附件1、2）】。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：300,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、代理数量按不论标的所实际可使用数量多少，代理数量以公告数量为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、第一年的租金应当在合同签订后的5日内交付；第二年的租金应当在第一年结束前30日内交付完毕；第三年的租金应当在第二年结束前30日内交付完毕。

5、经营行为产生的税费及因需要开具正式发票所产生的税费及经营期间的各类法定税赋和行政事业性规费（含海域使用金）由承租方承担。

6、承租方签订经营合同时缴交30万元作为合同履约保证金，合同期满后无息退还。

7、承租方负责为上述媒体**的策划、制作、播出及运营。承租方须向出租方支付经营权费作为取得媒体经营权的对等条件。

8、承租方应保证参加竞价前提供的证明性材料真实可信，成交后出租方有权进行承租方的资格审查，如若查实发现承租方提供虚假竞价材料则出租方有权取消成交资格并扣除全部竞价保证金（若已缴交履约保证金，则扣除全部履约保证金），并重新挂牌竞价。

9、出租方负责提供给承租方办公场所壹间【广电大楼二层北区600平米演播厅每年免费提供****政府单位要优先使用）】，合同期间，出租方有权根据工作需要调整承租方的办公场所，承租方应无条件予以配合。

10、除特殊情况外，做到按时刊播承租方安排的相关内容，如遇设备故障、政府重大活动以及不可抗拒的自然灾害等特殊情况影响相关产品或节目的正常刊播，出租方不承担相关的补偿责任。

11、承租方在广告**经营期内，需组建完善的、富有专业经验的经营团队负责本项目中规定的相关工作。出租方对承租方所投放刊播的内容至少提前一天进行审核。出租方负责依法审核承租方所接收或创作的产品内容及相关手续，有权拒绝播出承租方提供的违规内容和节目。

12、出租方协助承租方做好内容编排刊播工作。

13、出租方视听类节目平台的提示权以及冠名权归承租方经营。

14、电视频道在不占用转播、自办和品牌栏目播出时间的前提下，每天可提供总计约100分钟的商业广告时间（附件1超出时长为公益广告时长，具体有双方商议决定）；广播频率每天可提供总计240分钟的广告时间（除整点报时及广告时段外其余广告时间可穿插在直播节目中播报，具体有双方商议决定）；**侨乡报版面每期提供报纸底版（非新闻类专栏）供给承租方经营使用，承租方可在商业广告时段内开设非新闻类专栏，开设栏目前需征得甲方同意。（时段详见合同附件1、2）

15、合同期内，壹**新媒体平台每年免费赠送给予12条推文，同时配合承租方在其他平台推送。

16、合同期内，出租方为承租方建立视频、图片等影像媒资库。

17、出租方对承租方依法取得的代理经营权，在本合同约定的使用年限内，如遇市政建设、市政府、城市规划调整等特殊情况和根据社会公共利益需要，确需提前收回使用权，出租方自知情之日起以书面告知承租方，承租方应当配合执行。

18、承租方必****政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。

19、承租方公益广告****市委、****文明办相关规定及要求进行调整，如政府部门、创城文明办有特殊要求时，应预留更多或者全部的公益广告面，承租方应当配合执行。

20、经双方协商一致，在承租期间，承租方需遵守广告法相关规定，遵循出租方三审制度及规定，遇到不可抗力以及需要调剂需配合出租方。

21、承租方一旦参与报价，即视同承租方知悉存在的经营风险，承租方不得以内容播出受限为由向出租方主张减免经营权费或拒缴经营权费。

22、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订后的5日内向出租方缴纳第一年的租金，并于签订经营合同时向出租方缴纳合同履约保证金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

23、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括媒体**范围、项目状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

24、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民**国境内合法存续的企业法人或其他组织。

25、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限电视频道在不占用转播、自办和品牌栏目播出时间的前提下，每天可提供总计约100分钟的商业广告时间；广播频率每天可提供总计240分钟的广告时间；**侨乡报版面每期提供报纸底版（非新闻类专栏）供给承租方经营使用，承租方可在商业广告时段内开设非新闻类专栏，开设栏目前需征得出租方同意使用。

（3）报名投标人营业执照经营范围有广告发布。

（4）承租人应于合同签订后的5日内将第一年的租金、应于签订经营合同时将合同履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见代理经营合同。

26、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人或其他组织作为意向承租人：

①提供经营范围有广告发布的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向承租方报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2023年12月21日至2024年1月11日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年1月11日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年1月11日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年1月11日17时。

5、看样时间：2023年12月21日至2024年1月11日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：137****0971。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年1月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为50000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2023年12月21日